Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12415/2014 от 03.06.2014

Судья – Дзигарь А.Л. Дело № 33-12415/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«10» июня 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Клиенко Л.А., Пшеничниковой С.В.

при секретаре Извозчикове В.С.

по докладу судьи Комбаровой И.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе председателя ТСЖ «< Ф.И.О. >10» < Ф.И.О. >5 на определение Горячеключевского городского суда от 17 апреля 2014 года.

У С Т А Н О В И Л А:

ТСЖ «< Ф.И.О. >11» обратилось в суд с иском к < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >8 о признании сделки по отчуждению общего долевого имущества – служебного помещения <...> в собственность < Ф.И.О. >7, недействительной; признании сделки по отчуждению общего долевого имущества – подвального помещения <...> в собственность < Ф.И.О. >8 недействительной, признании права общей долевой собственности на указанное имущество.

Обжалуемым определением Горячеключевского городского суда от <...> исковое заявление ТСЖ «< Ф.И.О. >12» к < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >8 о признании сделок недействительными, признании права общей долевой собственности на имущество оставлено без рассмотрения.

В частной жалобе председатель ТСЖ «< Ф.И.О. >13» < Ф.И.О. >5 ставит вопрос об отмене обжалуемого определения суда, ссылаясь на необоснованность судебного постановления, неверное применение норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, выслушав объяснения представителей ТСЖ «< Ф.И.О. >14» - < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого определения суда по следующим основаниям.

Оставляя исковое заявление ТСЖ «< Ф.И.О. >15» к < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >8 без рассмотрения, суд первой инстанции сослался на положение абз.4 статьи 222 ГПК РФ, в силу которого, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Однако судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда.

В соответствии со статей 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно статье 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу статей 135 и 138 Жилищного кодекса РФ, товарищество уполномочено действовать в интересах собственников в доме.

Таким образом, ТСЖ «< Ф.И.О. >16» как товарищество выступает в качестве законного представителя собственников помещений.

В силу пункта 8.1.6 Устава ТСЖ «< Ф.И.О. >17», товарищество обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав собственников по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом или препятствующих этому.

Полагая незаконность наличия права собственности у ответчиков, ТСЖ «< Ф.И.О. >18», получив полномочия на подачу данного иска, делегированных решением общего собрания собственников, обратилось в суд с настоящим иском.

В подтверждение наличия такого права представлен протокол <...> от <...> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, оснований для оставления искового заявления без рассмотрения у суда не имелось, в связи с чем обжалуемое определение Горячеключевского городского суда от <...> подлежит отмене.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Частную жалобу председателя ТСЖ «< Ф.И.О. >19» < Ф.И.О. >5 удовлетворить

Определение Горячеключевского городского суда от 17 апреля 2014 года отменить.

Гражданское дело возвратить в суд первой инстанции для рассмотрения вопроса по существу.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: