Решение по делу № 2-4390/2013 ~ М-3479/2013 от 21.05.2013

Дело № 2-4390/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2013 года                                                                   город Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ронжиной Е.А..,

при секретаре Габдрахмановой А.И.

с участием: представителя истцов ФИО6 действующей по доверенности от < дата > года,

представителя третьего лица ... ГО ... Е.А., действующего по доверенности от < дата > года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еникеевой ФИО7 к Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Еникеева Г.Р. обратилась в суд с иском к ... о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенное по адресу: .... В обоснование иска указали, что ей на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение. В квартире была выполнена перепланировка в идее увеличения площади ванной комнаты за счет площади жилой комнаты, увеличения площади коридора за счет площади жилой комнаты, увеличения площади кухни за счет площади туалета и коридора. При проведении перепланировки санитарно-техническое коммуникации систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и несущие стены не затрагивались. Прочность несущих конструкций, нормы пожарной безопасности. строительные номы не затрагивались. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» выдал заключение о несоответствии требованиям СанПиН. Просит в судебном порядке сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Еникеева Г.Р. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО8., действующая по доверенности от < дата > года, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения иска. Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица ... ГО ... Е.А., действующий по доверенности от < дата > года, в судебном заседании считает возможным удовлетворить иск Еникеевой Г.Р.

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец Еникеева Г.Р. является собственником ... (свидетельство о государственной регистрации права серии ... от < дата > г.).

В квартире истцом осуществлена перепланировка, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от < дата > и поэтажным планом жилого помещения до перепланировки.

Перепланировка проведана в соответствии с проектом, подготовленным ООО ....

    В процессе перепланировки входит: демонтаж перегородок, демонтаж дверных блоков, устройство новых перегородок из ГВЛВ, установка дверных блоков, гидроизоляция пола ванной комнаты.

В результате перепланировки над вновь образованная кухня ... кв.м. располагается под туалетом вышележащей квартиры, вновь образованная ванная комната ... кв.м. располагается над жилой комнатой нижележащей квартиры.

Из технического паспорта до перепланировки общая площадь квартиры составляла ... кв.м., она состояла из трех жилых комнат: ... После перепланировки общая площадь квартиры не изменилась. Жилые комнаты стали 16...

По экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» № ... от < дата > проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г. уфа ...Н.

От собственника в квартиры ..., находящейся этажом ниже квартиры истца, имеется письменное согласия с перепланировкой.

Суд, изучив проект перепланировки, подготовленного архитектурно-проектная студия «...» № ..., и учитывая согласие соседей, приходит к выводу, что исковые требования о сохранении выше названного жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Еникеевой Гузель Радиковны       удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... комната № ..., в перепланированном состоянии, соответствующем технической инвентаризации по состоянию на < дата > года, произведенной Территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ РБ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан, через Советский районный суд г. Уфы в течение месяца.

        Судья                                                             Е.А.Ронжина