Решение по делу № 2-852/2019 ~ М-486/2019 от 28.02.2019

Дело № 2-852/2019

№УИД-91RS0022-01-2019-000613-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года                                                             г. Феодосия

        Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи       Быстряковой Д.С.,

при секретаре                                    Шукуровой М.Э.,

с участием: представителя истца    Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Феодосии гражданское дело по исковому заявлению Брякина Г.В., Брякина И.В. к Администрации города Феодосии Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, сохранении в реконструированном виде жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениям, включении реконструированного жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, признании права собственности в порядке наследования по закону права собственности на самовольно реконструированный жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Феодосийского городского нотариального округа Клюс О.В., Харитонова Л.А., Здор Г.А., Головко А.И., Емельянова Е.В., Правдзиева М.Ц., Матросов Е.М.,

УСТАНОВИЛ:

Брякин Г.В., Брякин И.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Феодосии, в котором просят:

- включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Брякина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литера «Д, <адрес>» общей площадью 48,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Брякиным Г.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Брякина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литера «Д, <адрес>» общей площадью 48,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Брякиным И.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Брякина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литера «Д, <адрес>» общей площадью 48,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Брякин В.И. являлся собственником жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> на основании:

- свидетельства о праве собственности, выданного Топонарь И.В., государственным нотариусом Второй Феодосийской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрированное Феодосийским Межгородским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, № в реестровой книге;

- свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Топонарь И.В., государственным нотариусом Второй Феодосийской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрированное Феодосийским Межгородским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, № в реестровой книге.

Также Брякин В.И. являлся собственником земельного участка, площадью 1925 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании Государственного акта на право частной собственности на землю серия II-КМ №), выданного Приморским поселковым Советом народных депутатов города Феодосии Автономно Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 4 сессии 23 созыва Приморского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Брякин В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта №, I-АЯ №.

После смерти Брякина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Клюс О.. было заведено наследственное дело №.

Согласно материалам данного наследственного дела, дети наследодателя - Брякин Г.В., Брякин И.В., являясь наследниками первой очереди по закону, в срок установленный для принятия наследства, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Нотариусом были выданы Брякину Г.В. и Брякину И.В. свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 1925 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которым Брякин Г.В. и Брякин И.В. в равных долях приобрели право собственности на указанный земельный участок.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №; площадь 1925 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительств, сельскохозяйственное использование.

          Брякин Г.В. и Брякин И.В. также обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>.

Однако, нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было дано разъяснение об отказе в выдаче указанных свидетельств, в котором указано, что на территории указанного домовладения были снесены жилой дом литер «А», тамбур литер «а», сарай литер «Б», сарай литер «В», сарая литер «Г» и выстроен новый объект недвижимости, который не сдан в эксплуатацию. Документы и сведения, подтверждающие узаконивание наследодателем вновь построенного объекта недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют, соответственно отсутствуют документы, подтверждающие объем наследственной массы.

Согласно данным технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и справки ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосии от ДД.ММ.ГГГГ, по данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состояло из:

- 2-х этажного жилого литер «Д», с мансардой литер «<адрес>», крыльцом общей площадью 428,2 кв.м, в том числе жилой площадью 145,4 кв.м – не сданы в эксплуатацию. Площадь застройки жилого дома литер «ДЖ»<адрес>,8 кв.м, площадь наружного обвода стен мансарды литер «<адрес>» 118,7 кв.м, площадь застройки крыльца 4,4 кв.м; год постройки – 2007; материал стен жилого дома литер «Д» - штучный ракушечник, мансарды литер «<адрес>» - кирпич, крыльца – бетон; уборной литер «О» площадью застройки 1,4 кв.м, год постройки – 1984 г., материал стен – дерево; забор 1, ворот с калиткой 2; бассейн 3. ДД.ММ.ГГГГ инженером по инвентаризации строений и сооружений зафиксирован снос жилого дома литер «А», тамбура литер «а», сараев литер «Б,В,Г». Таким образом, снос указанных строений и строительство жилого дома литера «Д,<адрес>» произведены в период жизни наследодателя Брякина В.И..

По вопросу возможности ввода в эксплуатацию (узаконивания) жилого дома литер «Д» с мансардой литер «<адрес>», площадью 428,2 кв.м, кадастровый №, истца обращались в Администрацию г. Феодосии Республики Крым и Службу государственного строительного надзора Республики Крым, однако им было отказано по тем основаниям, что данное строение является самовольным.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены лица, в отношении которых имелись сведения о принадлежности недвижимого имущества, являющегося смежным по отношении к тому, относительно которого заявлены исковые требования по настоящему делу – Харитонова Л.А., Здор Г.А., (РК, <адрес> кадастровый номер земельного участка №), Головко А.И. (РК, <адрес> кадастровый номер земельного участка № Емельянова Е.В. (РК, <адрес> кадастровый номер земельного участка №), Правдзиева М.Ц. (РК, <адрес>), Матросов Е.М. (РК, <адрес>

Истцы Брякин Г.В., Брякин И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, для представительства своих интересов направили в судебное заседание представителя.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Феодосии Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дел в его отсутствие.

Третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Феодосийского городского нотариального округа Клюс О.В., Харитонова Л.А., Здор Г.А., Головко А.И., Емельянова Е.В., Правдзиева М.Ц., Матросов Е.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

          Выслушав представителя истцов, обозрев материалы инвентарного дела, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Брякин В.И. являлся собственником жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, на основании:

- свидетельства о праве собственности, выданного Топонарь И.В., государственным нотариусом Второй Феодосийской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрированное Феодосийским Межгородским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, № в реестровой книге;

- свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Топонарь И.В., государственным нотариусом Второй Феодосийской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрированное Феодосийским Межгородским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, № в реестровой книге.

Также Брякин В.И. являлся собственником земельного участка, площадью 1925 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании Государственного акта на право частной собственности на землю серия II-КМ №), выданного Приморским поселковым Советом народных депутатов города Феодосии Автономно Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 4 сессии 23 созыва Приморского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Брякин В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта №, I-АЯ №.

После смерти Брякина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Клюс О.. было заведено наследственное дело №.

Согласно материалам данного наследственного дела, дети наследодателя - Брякин Г.В., Брякин И.В., являясь наследниками первой очереди по закону, в срок установленный для принятия наследства, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Иные лица с заявлениями о принятии наследства не обращались. Материалы наследственного дела не содержат сведений о составлении наследодателем завещания. Таким образом, наследование осуществляется по закону.

Нотариусом были выданы Брякину Г.В. и Брякину И.В. свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 1925 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которым Брякин Г.В. и Брякин И.В. в равных долях приобрели право собственности на указанный земельный участок.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №; площадь 1925 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительств, сельскохозяйственное использование.

Брякин Г.В. и Брякин И.В. также обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>

Однако, нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было дано разъяснение об отказе в выдаче указанных свидетельств, в котором указано, что на территории указанного домовладения были снесены жилой дом литер «А», тамбур литер «а», сарай литер «Б», сарай литер «В», сарая литер «Г» и выстроен новый объект недвижимости, который не сдан в эксплуатацию. Документы и сведения, подтверждающие узаконивание наследодателем вновь построенного объекта недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют, соответственно отсутствуют документы, подтверждающие объем наследственной массы.

         Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительно и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

         В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

          В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       В ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

          В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Частью первой статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ, предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии о ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытии наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

        Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследуемое имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

        Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

       Исходя из обстоятельств, на которые истцы ссылаются в обоснование заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что они фактически сведены к сохранению в реконструированном виде жилого дома по адресу: <адрес> включению его в состав наследства, открывшегося после смерти Брякина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на него в порядке наследования по закону.

       Возможность удовлетворения требований о сохранении жилого дома по <адрес> в реконструированном виде и его включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя Брякина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственного на него в порядке наследования по закону, обусловлена следующими обстоятельствами.

         В соответствии с п. 1ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно данным технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и справки ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосии от ДД.ММ.ГГГГ, по данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состояло из:

- 2-х этажного жилого литер «Д», с мансардой литер «<адрес>», крыльцом общей площадью 428,2 кв.м, в том числе жилой площадью 145,4 кв.м – не сданы в эксплуатацию. Площадь застройки жилого дома литер «ДЖ»<адрес>,8 кв.м, площадь наружного обвода стен мансарды литер «<адрес>» 118,7 кв.м, площадь застройки крыльца 4,4 кв.м; год постройки – 2007; материал стен жилого дома литер «Д» - штучный ракушечник, мансарды литер «<адрес>» - кирпич, крыльца – бетон; уборной литер «О» площадью застройки 1,4 кв.м, год постройки – 1984 г., материал стен – дерево; забор 1, ворот с калиткой 2; бассейн 3.

ДД.ММ.ГГГГ инженером по инвентаризации строений и сооружений зафиксирован снос жилого дома литер «А», тамбура литер «а», сараев литер «Б,В,Г».

Таким образом, снос указанных строений и строительство жилого дома литера «Д,<адрес>» произведены в период жизни наследодателя Брякина В.И..

         В материалах дела отсутствует разрешение на строительство жилого дома литер «Д» с мансардой литер «<адрес>» и введения его в эксплуатацию.

         Таким образом, имеет место самовольная реконструкция жилого дома, в результате которой возведен жилой дом литер «Д» с мансардой литер «<адрес>».

По вопросу возможности ввода в эксплуатацию (узаконивания) жилого дома литер «Д» с мансардой литер «<адрес>», площадью 428,2 кв.м, кадастровый №, истца обращались в Администрацию <адрес> Республики Крым и Службу государственного строительного надзора Республики Крым, однако им было отказано по тем основаниям, что данное строение является самовольным.

          Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ была назначена строительно-техническая экспертиза.

          Согласно заключению судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «Д» с мансардой литер «<адрес>» соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

          Строения сооружения (в том числе самовольно выстроенные, реконструированные) домовладения, расположены по адресу: <адрес>, находятся в границах земельного участка по данному адресу.

          К домовладению, расположенному по адресу: Республики Крым, <адрес> не примыкают строения, сооружения смежных домовладений, препятствия в пользовании в результате реконструкции (в том числе самовольной) домовладения, расположенного по адресу: <адрес> смежным строениям не создаются.

        Нарушений, препятствий в пользовании в результате реконструкции (в том числе самовольной) домовладения, расположенного по адресу: <адрес> нет.

           На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения жилого дома по <адрес> в реконструированном виде и его включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя Брякина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и признании права собственного на него за истцами Брякиным Г.В. и Брякиным И.В. в равных долях в порядке наследования по закону.

Поскольку ответчиком Администрацией г. Феодосии Республики Крым не нарушены каким-либо образом права Рабко И.Н. и Байрак А.Г., то отсутствуют основания для взыскания с данного ответчика судебных расходов.

        Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

                                             РЕШИЛ:

Исковые требования по первоначальному исковому заявлению Брякина Г.В., Брякина И.В. удовлетворить.

         Сохранить в реконструированном виде жилой дом литера «Д, <адрес>» общей площадью 48,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Брякина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литера «Д, <адрес>» общей площадью 48,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Брякиным Г.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Брякина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литера «Д, <адрес>» общей площадью 48,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

          Признать за Брякиным И.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Брякина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литера «Д, <адрес>» общей площадью 48,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий        /подпись/             Быстрякова Д.С.

Копия верна –

Судья:                                                      Секретарь: