Определение по делу № 2-5821/2014 ~ М-4980/2014 от 20.10.2014

Дело № 2-5821 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Эдем-Инвест» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест» в лице конкурсного управляющего ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что между ООО «Гледион» и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об уступке прав требования № ЭГ 3-6-4, в соответствии с которым общество уступило право требования на <адрес> по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал 3, корпус 6, общей площадью кв.м. и прилегающий земельный участок. Данное право было приобретено ООО «Гледион» на основании договора №ГЛ-61/03/3 о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «Собор-СМ».

Обязательства по вышеуказанному договору выполнены в полном объеме и ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 решением Красногорского городского суда МО признано право собственности на квартиру. Право собственности зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ меду ФИО5 и ООО «Эдем Инвест» подписан договор об исполнении обязательства отступным в соответствии с которым стороны договорились о передаче в собственность ФИО5 земельного участка площадью 227 кв. метров в границах кадастрового плана 50:11:0020402:0039.

ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры, ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение об уступки прав требования об исполнении обязательства отступным земельного участка.

Земельный участок формирован, определены его границы, однако оформить право собственности на него во внесудебном порядке истцы возможности не имеют.

На основании изложенного, истицы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок 3-6-4, общей площадью 227 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал 3, <адрес>; исключить указанный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039, принадлежащего на праве собственности ООО «ЭДЕМ-Инвест», прекратить право собственности ООО «ЭДЕМ-Инвест» на вышеуказанный земельный участок.

В ходе проведения подготовки дела к судебному разбирательству на обсуждение поставлен вопрос о прекращении производства по делу в связи с его неподведомственностью суду общей юрисдикции.

Стороны извещенные о слушании дела в суд не явились.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭДЕМ-Инвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, в качестве конкурсного управляющего утвержден ФИО4 На основании вступившего в законную силу определения Арбитражного суда <адрес> срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев.

Поскольку истицами заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, принадлежащий в настоящее время ООО «Эдем-Инвест», в отношении которого открыто конкурсное производство, данные требования не подведомственны суду общей юрисдикции и должны рассматриваться соответствующим арбитражным судом в рамках дела о банкротстве.

Согласно абз. 1 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

С учетом изложенного, производство по делу по иску ФИО2 и ФИО1 подлежит прекращению.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 134, ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

производство по делу по иску ФИО2 и ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Эдем-Инвест» о признании права собственности на земельный участок – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 15-ти дней.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> Елизарова М.Ю.