Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1817/2019 ~ М-1725/2019 от 25.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» декабря 2019 года                       с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1817/2019 по исковому заявлению Якимова Александра Анатольевича к Администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на следующее. Истец является членом СНТ «Буровик» Красноярского района Самарской области с 1999 года и использует земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается заключением правления СНТ от 22.05.2019 года. 24.06.2019 года истец обратился в Администрацию г.п. Мирный муниципального района Красноярский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность используемого им земельного участка бесплатно, без проведения торгов на основании ст. 10.4 Закона Самарской области «О земле». Постановлением Главы администрации г.п. Мирный от 19.07.2019 года №93 истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, в связи с отсутствием у него права приобретения земельного участка без проведения торгов. Согласно информации межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов имеются сведения, что в списках дачников владельцев земельного участка числится ФИО1, являющийся отцом истца. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. При его жизни в собственность земельный участок не предоставлялся, свидетельство на право собственности ему не выдавалось, он только числится в списках дачников. Поскольку земельный участок после смерти ФИО1 оказался свободным, он был закреплен за истцом, что подтверждается заключением правления СНТ. С 1999 года истец является членом СНТ, пользуется земельным участком и в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность без проведения торгов. Используемый истцом земельный участок входит в состав земель СНТ «Буровик», созданного до 2001 года, т.е. до дня вступления в силу закона «О введение в действие ЗК РФ», что подтверждается схемой СНТ. Факт распределения истцу земельного участка подтверждается Заключением правления СНТ, квитанциями об оплате членских взносов. Сведений о том, что земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте, не имеется.

При указанных обстоятельствах, не имея возможности в ином порядке узаконить свои права на земельный участок, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском за защитой своих прав и законных интересов.

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 09.09.2019 года, изготовленной кадастровым инженером Рубцовой А.А.; внести в ЕГРН сведения о данном земельном участке.

        Истец Якимов А.А. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 09.09.2019 года, изготовленной кадастровым инженером Рубцовой А.А.; внести в ЕГРН сведения о данном земельном участке. Дал пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В деле имеется отзыв на иск, согласно которого КУМС оставляет вынесение решения на усмотрение суда, дело просит рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют.

Представитель соответчика Администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представили в суд отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, заявлений и ходатайств не имеют, суду доверяют.

Представитель третьего лица СНТ «Буровик» в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд отзыв на иск, согласно которого просит дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, суду доверяют. Кроме того, сообщил, что Правление СНТ «Буровик» решило, в связи со смертью члена СНТ «Буровик» ФИО1 закрепить используемый им земельный участок по адресу: <адрес> (0,06 соток) за сыном умершего - Якимовым Александром Анатольевичем, который использует данный участок с 1999 года (дача не приватизирована), взносы оплачивает регулярно.

Третье лицо нотариус Красноярского района Самарской области Портнова А.А. в судебное заседание не явилась, судом извещена, причину неявки суду не сообщила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, отзыв ответчиков, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворениюпо следующим основаниям:

       Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

         В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

          Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

          На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> был выделен в пользование ФИО1. Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок не выдавалось.

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра по Самарской области от 09.10.2019 года, в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют правоудостоверяющие документы на земельный участок по адресу: <адрес>. Однако, имеются списки членов садового товарищества в отношении спорного участка, согласно которым за номером № значится ФИО1.

Кроме того, имеются сведения, представленные Председателем СНТ «Буровик» Пироговой Л.И. от 10.10.2019 года, о том, что Правление СНТ «Буровик» решило, в связи со смертью члена СНТ «Буровик» ФИО1 закрепить используемый им земельный участок по адресу: <адрес> (0,06 соток) за сыном умершего - Якимовым Александром Анатольевичем, который использует данный участок с 1999 года (дача не приватизирована), взносы оплачивает регулярно.

Как следует из материалов дела, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти № от 27.01.1999 года.

Согласно пояснений истца, после смерти его отца открылось наследство на принадлежащее ему имущество. Сын умершего в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Последний выдал ему свидетельство о праве наследство на квартиру по адресу: <адрес>, в которой на день своей смерти ФИО1 был зарегистрирован и проживал один, на земельный участок свидетельство выдано не было, так как право собственности отца истца не было оформлено надлежащим образом.

Согласно Заключения СНТ «Буровик» №30 от 22.05.2019 года, установлено, что оно дано в соответствии со ст. 10.4 Закона Самарской области № от 11.03.2015г. «О земле» для приобретения в собственность Якимовым Александром Анатольевичем земельного участка № площадью 0,06 га по <адрес>. Задолженности по оплате нет.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из пояснений истца и материалов дела, что его отец надлежащим образом не оформил свои права на спорный земельный участок. В связи с чем, он не может во внесудебном порядке реализовать свои права в отношении наследственного имущества. Однако, сам пользуется спорным участком, как указывалось выше, с 1999 года.

На основании Выписки из Постановления Администрации городского поселения Мирный от 27.04.2018 года №56, в связи с присвоением адреса элементу планировочной структуры СНТ Буровик, расположенному на территории городского поселения Мирный, земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Кроме того, в материалах дела имеются списки членов СНТ Буровик, представленные Председателем СНТ Буровик Пироговой Л.И. от 12.11.2019 года, согласно которым за номером № значится истец - Якимов Александр Анатольевич.

В связи с установлением границ спорного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Рубцовой А.А., которая изготовила Схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с каталогом координат и Пояснительную записку №19-166 от 09.09.2019 года.

Из содержания указанных выше документов кадастрового инженера, следует, что 19.07.2019 года Якимов А.А. получил Распоряжение №93 «Об отказе в предварительном согласовании предоставлении земельного участка», согласно которого с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов, а именно: участок № числится за ФИО1. Кроме того, приложенная схема составлена на участок №. Однако, изучив схему СНТ «Буровик» 1992-2019г., выданную председателем, можно утверждать, что в схеме в части нумерации участков допущена ошибка, и участок № на схеме указан как №. Наложений границ с иными участками, согласно сведений ЕГРН, не выявлено. Согласование границ проведено, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка, площадью 600 кв.м.

Таким образом, граница спорного земельного участка фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. При этом суд принимает во внимание, ответ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 22.10.2019 года, согласно которого при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

1.11.2019 года КУМС м.р. Красноярский Самарской области представил в суд информацию о том, что план-схема территории СНТ «Буровик» согласована Комитетом 08.08.2014г.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218, 268, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Якимова Александра Анатольевича - удовлетворить.      

Признать за Якимовым Александром Анатольевичем право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 600 кв.м, отнесенного к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования - садоводство, по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, указанном в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и Пояснительной записке №19-166, изготовленных 09.09.2019 года кадастровым инженером Рубцовой А.А.

Настоящее решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении земельного участка площадью 600 кв.м, отнесенного к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования - садоводство, по адресу: <адрес>, в границах, площади и конфигурации, согласно каталога координат, указанном в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и Пояснительной записке №19-166, изготовленных 09.09.2019 года кадастровым инженером Рубцовой А.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 09.12.2019 года.

Судья          Ю.А. Челаева