Решение по делу № 2-1904/2016 от 14.09.2016

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области                                         06 декабря 2016 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием представителя городского поселения Уваровка Можайского муниципального района <адрес> ФИО5, ФИО3, ФИО1, представителя ФИО2 ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, городскому поселению Уваровка Можайского муниципального района <адрес> о признании квартиры частью дома, признании права собственности на часть жилого дома и иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, городскому поселению Уваровка Можайского муниципального района <адрес> о выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, городскому поселению Уваровка Можайского муниципального района <адрес>, в котором просит суд признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, признав его частью № индивидуального жилого дома, прекратить право собственности ФИО3 и ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, признать право собственности ФИО3 и ФИО1 на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, внести изменения в ЕГРП и ГКН в части наименования жилого помещения с «квартира» на «часть индивидуального жилого дома».

Свои исковые требования обосновывают тем, что ей на праве собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Другая ? доля в указанной квартире принадлежит ФИО1.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом, одноэтажный. Состоит из двух обособленных частей с отдельными входами.

Во второй половине проживает ФИО2, которой принадлежит ? доля в праве на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО1, городскому поселению Уваровка Можайского муниципального района <адрес>, в котором просит суд выделить в натуре ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде жилого помещения № площадью 18,5 кв.м., в виде жилого помещения № площадью 7,5 кв.м., в виде жилого помещения № площадью 15,5 кв.м., помещения № (коридор) площадью 5,5 кв.м., помещения № (кухня) площадью 12 кв.м., помещения № (веранда) площадью 5,6 кв.м., помещения № (веранда) площадью 6,7 кв.м., вместе составляющие часть жилого <адрес>, признать право собственности на часть жилого <адрес>, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилого помещения № площадью 7,5 кв.м.,. в виде жилого помещения № площадью 15,5 кв.м., помещения № (коридор) площадью 5,5 кв.м., помещения № (кухня) площадью 12 кв.м., помещения № (веранда) площадью 5,6 кв.м., помещения № (веранда) площадью 6,7 кв.м., внести изменения в ЕГРП и ГКН в части наименования жилого помещения с доли дома на часть индивидуального жилого дома, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

Свои исковые требования обосновывают тем, что ей на праве совместной собственности, принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом разделен между собственниками согласно фактическому пользованию на жилые помещения, что отражено в техническом паспорте БТИ.

Помещение № принадлежит ФИО3 и ФИО1

ФИО3, ФИО1, представителя ФИО2 ФИО6 признали и просили заявленные требования удовлетворить.

Представитель администрации городского поселения Уваровка Можайского муниципального района <адрес> просил заявленные требования удовлетворить.

Суд заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела считает иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На праве собственности жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат:

ФИО3 и ФИО1 – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

ФИО2 – ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступ к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 19 ЖК РФ жилищным фондом признается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ, включая частный жилищный фонд (совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц).

В соответствии с постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» под многоквартирным домом понимается: оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий).

Дом. расположенный по адресу: <адрес> не отвечает указанным выше критериям, согласно которых дом является многоквартирным.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей. Таким образом, составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом, то есть не предусмотрен законом и является недопустимым одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что дом, расположенный по адресу: <адрес> не является многоквартирным жилым домом, а квартира, расположенная в нем является частью индивидуального жилого дома.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит Закону и не нарушающее прав и интересов иных лиц, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л:

Иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2, городскому поселению Уваровка Можайского муниципального района <адрес> о признании квартиры частью дома, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО1, городскому поселению Уваровка Можайского муниципального района <адрес> о выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, частью № индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО3, ФИО1, по ? доли в праве, на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Внести изменения в ЕГРП и ГКН в части наименования жилого помещения с «квартира» на «часть № индивидуального жилого дома».

Выделить ФИО2 в натуре ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде жилого помещения № площадью 18,5 кв.м., в виде жилого помещения № площадью 7,5 кв.м., в виде жилого помещения № площадью 15,5 кв.м., помещения № (коридор) площадью 5,5 кв.м., помещения № (кухня) площадью 12 кв.м., помещения № (веранда) площадью 5,6 кв.м., помещения № (веранда) площадью 6,7 кв.м., вместе составляющие часть жилого <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на часть жилого <адрес>, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилого помещения № площадью 7,5 кв.м.,. в виде жилого помещения № площадью 15,5 кв.м., помещения № (коридор) площадью 5,5 кв.м., помещения № (кухня) площадью 12 кв.м., помещения № (веранда) площадью 5,6 кв.м., помещения № (веранда) площадью 6,7 кв.м..

Внести изменения в ЕГРП и ГКН в части изменения наименования жилого помещения «с доли дома» на «часть № индивидуального жилого дома».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                  М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                                                                                          М.Л. Жирнов