Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2013 ~ М-201/2013 от 22.01.2013

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № 2-224/13 г.

05 февраля 2013 года                            г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания Лиляковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гарбузов В.П. к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Гарбузов В.П. предъявил в суд иск к администрации <адрес> <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.            

В судебном заседании Гарбузов В.П. исковое заявление поддержал и суду пояснил, что на основании договора купли-продажи, заключенного в 1995 г. между ним и администрацией <данные изъяты> ему для проживания был предоставлен жилой дом расположенная по адресу: <адрес>, б/н. Согласно условий договора он должен был выкупить дом в августе 2000 г. На сегодняшний день, расчет за жилой дом им произведен в полном объеме.          С указанного периода времени он проживает в жилом доме, открыто владеет им, оплачивает все платежи и пользуется имуществом, как своим собственным. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на дом. Однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке он не имеет возможности, поскольку на данный объект недвижимости отсутствует правоустанавливающий документ. Полагал, что в силу приобретательной давности за ним может быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество. Просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В 1995 г. Гарбузов В.П. на заседании правления <данные изъяты>» было принято решение о предоставлении ему для проживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ

После принятия данного решения между Гарбузов В.П. и <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи жилого <адрес>, согласно которому Гарбузов В.П. обязался выкупить жилой дом за установленную договором стоимость в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями истца, на сегодняшний день расчет за жилой дом им произведен в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт владения и пользования жилым домом нашел свое подтверждение техническим паспортом жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>, б/н и составленным ДД.ММ.ГГГГ и актом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Гарбузов В.П. проживает в жилом дому с             1993 г., следит за техническим состоянием и осуществляет ремонт дома.

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что на протяжении 15 лет Гарбузов В.П. открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, несет бремя содержания имущества, выражающееся в оплате коммунальных платежей и других действиях.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При изложенных обстоятельствах, а также с учетом временного периода проживания истца в указанном жилом доме, суд приходит к выводу о признании за Гарбузов В.П. права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.              

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гарбузов В.П. к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Гарбузов В.П. право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья                                           С.А. Дудкин