Решение по делу № 2-27/2015 (2-2100/2014;) ~ М-1463/2014 от 07.05.2014

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего судьи                 М.А. Курочкиной

при секретаре                                       О.С. Бугаевой

С участием

истицы            ФИО3

представителя ответчика ФИО2 ФИО7

Представителя ответчика СНТ «Металлург-3»      ФИО6

Представителя ответчика Комитет лесного хозяйства ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2, СНТ «Металлург-3», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), Комитету лесного хозяйства <адрес>, третьим лицам ФГУП «Рослесинфорг», ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> об определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010301:931, общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Металлург-3», уч.299а, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО2, СНТ «Металлург-3», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), Комитету лесного хозяйства <адрес>, третьим лицам ФГУП «Рослесинфорг», ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> об определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010301:931, общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Металлург-3», уч.299а.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит указанный земельный участок. Право собственности зарегистрировано. Соседним со спорным земельным участком владеет она и ФИО2 Также ее земельный участок граничит с участком, принадлежащим лесному фонду. Споров по границам земельных участков не имеется, однако, полагает, что имеется наложение границ земельных участков. В связи с чем просит суд требования удовлетворить, определить границы принадлежащего ей земельного участка и внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:28: 0000000:41787, таким образом, чтобы исключить наложение с ее земельным участком.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила. Просила определить границы земельного участка по варианту заключения экспертизы.

В судебном заседании представитель СНТ «Металлург-3» ФИО6, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил определить границы по варианту экспертизы.

Представитель Комитета лесного хозяйства <адрес> ФИО5., действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку ранние Комитете лесного хозяйства о данных земельных участках известно не было. Земельный участок с кадастровым номером 50:28: 0000000:41787стоит на кадастровом учете. Полагал Комитет лесного хозяйства <адрес> не надлежащим ответчиком.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО7, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), ФГУП «Рослесинфорг», ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились

С согласия участников процесса, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав явившихся участников процесса, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме и исходит из следующего.

Частью 1 ст. 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как усматривается из материалов дела истица является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010301:931, общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Металлург-3», уч.299а на основании договора купли-продажи земельного участка от 09.12.1997, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю (л.д.30-32). Соседний участок № по указанному адресу с кадастровым номером 50:28:0010301:102 так же принадлежит истице, а ФИО2 является собственником соседнего земельного участка № по указанному адресу с кадастровым номером 50:28:0020605:111.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ обязательным условием приобретения права собственности на земельный участок является соблюдение процедуры определения его границ и их согласование со смежными землепользователями.

Как следует из пояснений истицы, спор возник в связи с тем, что при межевании земельного участка выяснилось, что принадлежащий земельный участок попадает на земли лесного фонда.

Для определения земельных границ по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой суд находит полным и объективным. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено. Свои доводы эксперт подтвердил в судебном заседании.

По заключению судебной землеустроительной экспертизы установлено, что весь земельный участок истицы включен в состав земельного участка Гослесфонда. При межевании земельного участка Гослесфонда с кадастровым номером 50:28:0000000:41787 допущена кадастровая ошибка - пересечение границ.

Экспертом был предложен вариант определения границ земельного участка истицы.

Истица просила определить границы по предложенному варианту, а также подтвердила, что ее земельный участок находится в границах земельного участка, выделенного СНТ «Металлург-3». Представитель СНТ против удовлетворения исковых требований в судебном заседании не возражал.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу п. 4 ст. 16 Федерального закона N 221 регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Суд, исследовав материалы дела, полагает возможным определить границы земельного участка истицы по варианту, предложенному экспертом, поскольку судом установлено, что несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:41787, поставленному на учет по фактическому пользованию, а экспертизой было установлено, что земельный участок истицы полностью включен в состав земельного участка Гослесфонда и пресечение земельных участков является кадастровой ошибкой, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:41787, путем зачисления части земельного участка СНТ «Металлург-3» в земли Гослесфонда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010301:931 площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сад.тов. «Металлург-3», уч.299а согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы следующим образом:

• по улице 5.13 м от правой межи (стальная труба забора);
• по левой меже 47.02 м от улицы до задней межи;
• по задней меже 7.66 м от левой до правой межи;
• по правой меже 48.72 м от задней межи до улицы до исходной точки

Описание поворотных точек границы земельного участка № 299а в СНТ "Металлург-3" в мкр. "Центральный" <адрес> с с кадастровым номером 50:28:0010301:931, площадью 300 м2 по варианту экспертизы (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
	434007.70	2206139.30	стальная труба забора
	434003.87	2206142.72	расчётная точка
	433973.32	2206106.98	расчётная точка
	433977.84	2206100.80	расчётная точка

Данное решение является основанием для внесения изменений ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении учетных данных земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:41787 в части местоположения границ земельного участка согласно землеустроительной экспертизы (путем замены звена границы т. 70 - т. 71 (нумерация точек согласно КВЗУ от ДД.ММ.ГГГГ № МО-14/ЗВ-351857 (гр. дело № 2-874/2014, л.д. 68)) новым звеном т. 70 - т. н1 - т. н2 - т. н3 - т. н4 - т. н5 - т. 71.)

Описание поворотных точек звена границы земельного участка К№ 50:28:0000000:41787 от т. № до т. № с изменениями по варианту № определения границы земельного участка № 299а в СНТ "Металлург-3" в мкр. "Центральный" <адрес> (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
	434008.40	2206147.99	поворотная точка № границы земельного участка К№ 50:28:0000000:41787
	434003.87	2206142.72	расчётная точка н1
	433973.32	2206106.98	расчётная точка н2
	433977.84	2206100.80	расчётная точка н3
	434007.70	2206139.30	расчётная точка н4
	434012.16	2206144.36	расчётная точка н5
	434022.41	2206134.49	поворотная точка № границы земельного участка К№ 50:28:0000000:41787

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                М.А. Курочкина