Решение по делу № 2-306/2013 ~ М-209/2013 от 18.03.2013

Дело №2-306/2013

РЕШЕНИЕ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

пгт.Каа-Хем 19 апреля 2013 года

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Монгуш А.В.,

при секретаре Донгак И.В.,

с участием ответчиков Конгаа Н.В. Конгаа С.В. и Салчак Ш.Л., представителя ответчика Сат Ш.Б. – адвоката Куулара Ш.С-К., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Открытого акционерного общества «Россельсхозбанк» к Конгаа Н.В. Конгаа С.В., Сат Ш.Б. и Салчаку Ш.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Открытое Акционерное Общество «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Конгаа Н.В., Конгаа С.В., Сат Ш.Б. и Салчаку Ш.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Тувинского регионального филиала (далее - Кредитор) и Конгаа Н.В., Конгаа С.В. (далее - Заемщики) был заключен договор № на предоставление кредита (далее - Кредитный договор). В соответствии с пунктами 1.2, 1.3 договора Банк предоставляет Заемщикам кредит в сумме 1000000 рублей, а Заемщики обязуются возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 13,00% годовых. Согласно пункту 1.5 Кредитного договора окончательный срок возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ. Кредитор надлежащим образом исполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику на расчетный счет №, что подтверждается мемориальным ордером № от "03" октября 2006 года. Согласно п.4.1 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщиков на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце - количество фактических дней. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 10 число (включительно) текущего месяца. Проценты уплачиваются не позднее 10 числа текущего месяца. Период начисления процентов начинается с даты, следующей, за днем поступления средств на расчетный счет Представителя Заемщиков и заканчивается полным возвратом средств Банку. Согласно с п.1 ст.330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения, при этом кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии с пунктом 6.1. Кредитного договора Кредитор вправе предъявить Заемщикам требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщики не исполнят и/или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить неустойку (пени). Пеня начисляется Кредитором за каждый день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим Договором дня уплаты соответствующей суммы. В соответствии со ст.ст.309,310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требования; i закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора. Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п.4.4 Кредитного договора). Согласно графика погашения основного долга Заемщики были обязаны с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно к 10 числу погашать долг суммы кредита по основному долгу. Сумму по процентам за пользование кредитом заемщик должен был погашать, начиная ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Кызылским городским судом Республики Тыва вынесено решение о взыскании в пользу ОАО «Россельхозбанк» солидарно с Конгаа Н.В., Конгаа (Хумбун) Конгаа С.В., Сат Ш.Б., Салчак Ш.Л. просроченной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 360049 рублей 34 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6800 рублей 49 копеек. Однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ платежи также производились ненадлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности и по основному долгу и по процентам за пользование кредитом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчиков по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 182 940 (один миллион сто восемьдесят две тысячи девятьсот сорок) рублей 73 копеек, в том числе: сумма срочного основного долга - 567 415 руб. 54 коп., просроченный основной долг - 157 303 руб. 44 коп., просроченные проценты - 260 997 руб. 62 коп., неустойка за несвоевременное погашение основного долга - 77 260 руб. 75 коп., неустойка за несвоевременное погашение процентов - 118 548 руб. 73 коп., текущие проценты до даты расчета - 1 414 руб. 65 коп. В обеспечение обязательств по данному Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ были также заключены договоры поручительства физического лица № с Монгуш Ю.С. (умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), № с Сат Ш.Б., № с Салчак Ш.Л., которые поручились солидарно отвечать в полном объеме перед ОАО «Россельхозбанк» за исполнение Заемщиками своих обязательств по Кредитному договору. В связи с неисполнением Заемщиками своих обязательств по Кредитному договору и в соответствии с п.2.4 Договоров поручительства физического лица Кредитор выставлял требования от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности. Однако до настоящего времени обязательства по погашению задолженности не исполнены. В соответствии со ст.363 ГК Российской Федерации, п.2.1 Договоров поручительства поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и должники, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должниками, если иное не предусмотрено договором поручительства. Согласно п.5.2 Кредитного договора надлежащее обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору является существенным обстоятельством, из которого кредитор исходит при его заключении. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору в том числе является ипотека в силу закона (пункт 1 статьи 77 Закона об ипотеки) построенного частично с использованием средств Кредита жилого дома (жилого помещения), указанного в пункте 2.1 настоящего договора - с момента государственной регистрации права собственности заемщика/права общей долевой/совместной собственности Заемщика на такой жилой дом (жилое помещение). В соответствии с п.2.1 Кредитного договора Заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительного на следующие цели: на строительство жилого дома стоимостью 1230000 рублей в порядке индивидуального жилищного строительства. Стороны пришли к соглашению о том, что в отношении жилого дома после строительства по адресу: <адрес>, будет оформлено право собственности заемщика. Заемщиком предоставлены договор подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Конгаа Н.В. и ООО «Олчей», акт от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи выполненных работ по строительству жилого дома согласно договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи денежных средств согласно договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает действительность целей, для достижения которых заключен кредитный договор. В соответствии со ст.77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п.4.7.1 Кредитного договора стороны устанавливают, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность предоставить кредитору нотариально заверенные копии документов, подтверждающих факт государственной регистрации права собственности заемщика на указанный в п.2.1 настоящего договора жилой дом (жилое помещение), построенный частично с использованием средств кредита, а также факт государственной регистрации права ипотеки кредитора, возникшего в отношении такого жилого дома (жилого помещения) в силу закона (пункт 1 статьи 77 Закона об ипотеке), в срок не позднее одного рабочего дня с момента получения таких документов регистрирующем органе. Заемщиком предоставлены свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее право собственности Конгаа Н.В. на двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 115,1 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) номер: №, расположенную по адресу: <адрес>, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, серия № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее право собственности Конгаа Н.В. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальной жилой застройкой, общая площадь 840 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 17:05:1001040:4, расположенный по адресу: <адрес>; свидетельство о регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее о том, что Конгаа Н.В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого дома, общая площадь 1680 кв.м., кадастровый (или условный) номер: № расположенного по адресу: <адрес>. Однако согласно предоставленным свидетельствам о государственной регистрации права на момент их выдачи ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Согласно ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии со ст.57 ГПК Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. В связи с тем, что документы, подтверждающие государственную регистрацию ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в нарушение условий кредитного договора заемщиком не предоставлены, Банк считает необходимым ходатайствовать о содействии в истребовании в регистрирующем органе информации за период с начала 2008 года по 2013 год о государственной регистрации ипотеки в силу закона, перехода права собственности при наличии ограничения (обременения) права на следующие объекты недвижимости: двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 115,1 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) номер: 17-17-01/125/2008-006, расположенную по адресу: <адрес> серия № от ДД.ММ.ГГГГ, серия № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальной жилой застройкой, общая площадь 840 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 17:05:1001040:4, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого дома, общая площадь 1680 кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, при которой залогодержателем является ОАО «Россельхозбанк». В силу пункта 2 ст.811 ГК РФ и в соответствии с пунктом 4.7 Кредитного договора и с пунктом 2.2 Договора поручительства Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического пользования кредитом (п.1.5 Кредитного договора), если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом хотя бы одну из перечисленных обязанностей. Поскольку ненадлежащее исполнение Заемщиком и Поручителей своих обязательств по Кредитному договору подтверждается вышеуказанными документами, Кредитор считает необходимым взыскать всю сумму задолженности вместе с начисленными процентами и неустойкой и требовать с Заемщика и Поручителей досрочного возврата кредита. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Конгаа Н.В., Конгаа С.В. Сат Ш.Б., Салчак Ш.Л. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Тувинского регионального филиала задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 182 940 рублей 73 копеек в том числе: сумма срочного основного долга - 567 415 руб. 54 коп., просроченный основной долг - 157 303 руб. 44 копеек, просроченные проценты - 260 997 рублей 62 копейки, неустойка за несвоевременное погашение основного долга - 77 260 рублей 75 копеек, неустойка за несвоевременное погашение процентов - 118 548 рублей 73 копейки, текущие проценты до даты расчета - 1414 рублей 65 копеек. Взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Тувинского регионального филиала солидарно с ответчиков Конгаа Н.В., Конгаа С.В., Сат Ш.Б. и Салчак Ш.Л., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14114 рублей 70 копеек.

Представитель истца – Открытого Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» ходатайствовал о рассмотрении дела без ее участия, ответчик Сат Ш.Б. по месту регистрации не проживает, фактическое место его жительства установить не представилось возможным, в связи с чем гражданское дело рассматривается с участием представителя ответчика - адвоката Куулара Ш.С.-К.

Ответчики Конгаа Н.В., Конгаа С.В., Салчак Ш.Л., представитель ответчика Сат Ш.Б. – адвокат Куулар Ш.С-К. в суде не возражали против рассмотрения дела без участия представителя истца и без участия ответчика Сат Ш.Б., в связи с чем суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотрел дело без их участия.

Ответчики Конгаа Н.В., Конгаа С.В. и Салчак Ш.Л. в суде не возражали против заявленных исковых требований, пояснив, что в виду отсутствия постоянного источника дохода не представляется возможным погасить задолженность.

Представитель ответчика Сат Ш.Б. – адвокат Куулар Ш.С-К. в судебном заседании просил суд принять по делу законное, обоснованное и справедливое решение.

Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.56 ГПК Российской Федерации каждая стороны должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно абзацу 1 ст.309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абзацем 1 ст.310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из пунктов 1.1,1.2,1.3,1.4 и 1.5 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Открытое акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» и Конгаа Н.В., Конгаа С.В. заключили договор, согласно которому кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Размер кредита 1000000 рублей. Процентная ставка установлена в размере 13,00 % годовых. Срок предоставления кредитором денежных средств заемщику до ДД.ММ.ГГГГ. Кредит предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В п.п.4.1 и 4.2 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что начисление процентов за пользование кредитом осуществляется по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствуют количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму просроченной задолженности по возврату кредита/его части до фактического погашения такой задолженности.

Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно.

Период начисления процентов (процентный период), начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в соответствии с п.3.3 настоящего договора, и заканчиваются 10 числа (включительно) следующего календарного месяца. Второй и последующие процентные периоды начинается в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 10 числа следующего календарного месяца (включительно) Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату, указанную в пункте 1.5 Кредитного договора. Если окончание какого-либо процентного периода приходится на нерабочий день, то днем его окончания считается ближайший следующий за ним рабочий день.

График уплаты процентов за пользование кредитом, включающий суммы подлежащих уплате процентов на каждую дату платежа, может быть получен заемщиком у кредитора под расписку по его требованию представленному кредитору не ранее рабочего дня, следующего за датой выдачи кредита.

Пунктом 6.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а заёмщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об оплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном настоящей статьёй.

Сумма соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему договору. Пеня начисляется кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим договором дня уплаты соответствующей суммы. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы. Размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Получение Конгаа Н.В. кредита в размере 1000000 (одного миллиона) рублей подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Конгаа Н.В. получил и распорядился денежными средствами, полученными в Открытом Акционерном Обществе «Российский Сельскохозяйственный банк».

Как установлено судом, кредитный договор со стороны истца был выполнен, Конгаа Н.В. ДД.ММ.ГГГГ было перечислено на его личный счет 1000000 рублей, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела.

В п.4.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Конгаа Н.В. установлена сумма ежемесячного платежа 5 617 рублей 98 копеек.

Как установлено судом, ответчики Конгаа Н.В. нарушил обязательства по кредитному договору и не погашал задолженность по кредиту и процентам.

В соответствии с п.2.1 Кредитного договора Заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительного на следующие цели: на строительство жилого дома стоимостью 1230000 рублей в порядке индивидуального жилищного строительства. Стороны пришли к соглашению о том, что в отношении жилого дома после строительства по адресу: <адрес>, будет оформлено право собственности заемщика.

Заемщиком предоставлены договор подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Конгаа Н.В. и ООО «Олчей», акт от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи выполненных работ по строительству жилого дома согласно договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи денежных средств согласно договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает действительность целей, для достижения которых заключен кредитный договор.

В соответствии со ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.4.7.1 Кредитного договора стороны устанавливают, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность предоставить кредитору нотариально заверенные копии документов, подтверждающих факт государственной регистрации права собственности заемщика на указанный в п.2.1 настоящего договора жилой дом (жилое помещение), построенный частично с использованием средств кредита, а также факт государственной регистрации права ипотеки кредитора, возникшего в отношении такого жилого дома (жилого помещения) в силу закона (пункт 1 статьи 77 Закона об ипотеке), в срок не позднее одного рабочего дня с момента получения таких документов регистрирующем органе.

Заемщиком в Банк предоставлены Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее право собственности Конгаа Н.В. на двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 115,1 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) номер: №, расположенную по адресу: <адрес>, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, серия № от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее право собственности Конгаа Н.В. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальной жилой застройкой, общая площадь 840 кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>; свидетельство о регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее о том, что Конгаа Н.В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого дома, общая площадь 1680 кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако согласно предоставленным свидетельствам о государственной регистрации права на момент их выдачи ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда о предоставлении сведений за период с начала 2008 года по 2013 год о государственной регистрации ипотеки в силу закона, перехода права собственности при наличии ограничения (обременения) права на объекты недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых судом сведений не имеется.

Управлением Росреестра РТ на запрос суда представлена выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Т. с ограничением (обременением) права в силу ипотеки, лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права является ОАО «Сбербанк России».

Управлением Росреестра РТ по запросу суда представлена выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Т. с ограничением (обременением) права в силу ипотеки, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права является ОАО «Сбербанк России».

Из представленных в обоснование исковых требований материалов следует, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ платежи производились ненадлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности по основному долгу и по процентам за пользование кредитом.

Из расчета задолженности на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 1182940 рублей 73 копейки, в том числе: сумма срочного основного долга 567415 рублей 54 копейки, просроченный основной долг 157303 рублей 44 копейки, просроченные проценты 260997 рублей 62 копейки, неустойка за несвоевременное погашение основного долга 77260 рублей 75 копеек, неустойка за несвоевременное погашение процентов 118548 рублей 73 копейки, текущие проценты до даты расчета 1414 рублей 65 копеек.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Конгаа Н.В. и Конгаа С.В. не выполняли надлежащим образом условия кредитного договора по погашению кредита, уплате процентов и неустойки. У них образовалась задолженность перед истцом в сумме 1182940 рублей 73 копейки, указанная задолженность по настоящее время не погашена, данная сумма задолженности подтверждена документами, имеющимися в материалах дела и представленным истцом расчетом.

Согласно п.1 ст.819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст.811 ГК Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Такое условие закреплено в п.4.7.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита, в следующих случаях: если заёмщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты.

Поэтому у истца имеются законные основания для требования с заемщиков Конгаа Н.В. и Конгаа С.В. досрочного возврата суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустойки, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению как нашедшие свое обоснование представленными в суде доказательствами.

В соответствии с абзацами 1,2 ст.361 ГК Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно пунктам 1,2 и 3 ст.363 ГК Российской федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В п.2.2 договоров поручительства №, № и №, заключённых ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками Салчак Ш.Л. и Сат Ш.Б., указано, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, что и должник, то есть в объёме, определённом кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов на сумму кредита, уплате комиссионных, уплате неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора. Поручитель отвечает, в том числе и за досрочный возврат кредита в случае предъявления кредитором требования об этом по основаниям, установленным кредитным договором.

В соответствии с ч.ч.1,2 и 3 ст.363 ГК Российской Федерации, согласно которой при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с абзацем 1 ст.361 ГК Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.

Согласно п.1.5 договора поручительства Салчак Ш.Л. и Сат Ш.Б. ознакомлены со всеми условиями кредитного договора.

Согласно абзацам 1 и 2 ст.190 ГК Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями и часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В силу п.4 ст.367 ГК Российской Федерации поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Как видно из материалов дела, кредит, предоставленный заемщику по кредитному договору, предоставлен на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Вышеуказанные договоры поручительства не содержат условия о сроке их действия в соответствии со ст.190 ГК Российской Федерации.

Установленные в п.1.1 договоров поручительства условие о действии поручительства до фактического исполнения основного договора не является условием о сроке действия договора поручительства, как не является таким условием и указание в п.1.5 данных договоров на то, что поручители ознакомлены со всеми условиями кредитного договора, в том числе сроком его действия.

Как следует из материалов дела, погашение кредита должно производиться заемщиком ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, в соответствии со срочным обязательством, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Таким образом, указанным договором предусмотрено исполнение обязательства по частям (ст.311 ГК Российской Федерации).

Между тем, в период с ДД.ММ.ГГГГ платежи по кредитному договору Конгаа Н.В. и Конгаа С.В. производились нерегулярно, таким образом, заемщиками часть обязательства не выполнена.

Поскольку нарушение заемщиком обязательств по уплате кредита началась с ДД.ММ.ГГГГ, то с этой даты у Банка, согласно условиям договора поручительства, возникло право требовать солидарного исполнения обязательства от заемщика и поручителя.

Между тем иск заявлен банком только ДД.ММ.ГГГГ, то есть более чем через год после наступления срока исполнения соответствующей части обязательства и, соответственно, прекращения действия договора поручительства в части возврата денежных средств за пределами годичного срока в силу п.4 ст.367 ГК Российской Федерации.

Однако вышеуказанные договоры поручительства нельзя считать прекращенными в той части, которая касается ответственности поручителя за невыполнение кредитного договора по погашению кредита до истечения одного года с момента возникновения права требования об исполнении соответствующей части обязательства.

При таких обстоятельствах задолженность по кредиту, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с заемщиков, а после ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту подлежит взысканию солидарно с заемщиков и поручителей.

Истцом представлен следующий расчет задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 1182940,73 рублей или: сумма срочного основного долга 567415,54 рублей, просроченный основной долг 157303,44 рублей, просроченные проценты 260997,62 рублей, неустойка за несвоевременное погашение основного долга 77260,75 рублей, неустойка за несвоевременное погашение процентов 118548,73 рублей и текущие проценты до даты расчета 1414,65 рублей.

Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Однако, поскольку судом установлен пропуск годичного срока, предусмотренный п.4 ст.367 ГК Российской Федерации, общая задолженность в сумме 1182940,73 рублей подлежит разграничению с учетом периодов с 26 октября 2010 года по 17 марта 2012 года и после 18 марта 2012 года по день обращения истца в суд с исковым заявлением – 18 марта 2013 года.

Как следует из расчета задолженности, сумма основного долга за период с 26 октября 2010 года до предъявления иска в суд, то есть 18 марта 2013 года, общий (срочный основной долг и просроченный основной долг) основной долг составляет 724718,98 рублей или 567415,54 рублей + 157303,44 рублей =724718,98 рублей) и является неизменным.

Период образовавшейся задолженности по основному долгу, подлежащий к взысканию с заемщиков с октября 2010 года по март 2012 года составляет 18 месяцев.

На основании п.4 ст.367 ГК Российской Федерации при определении размеров, подлежащих взысканию с поручителей в счет погашения основного срочного долга в 567415,54 рублей и в счет погашения просроченного основного долга в 157303,44 рублей суд приходит к следующему.

По состоянию на 16 марта 2012 года размер просроченного основного долга составил 95505,66 рублей. Таким образом, согласно ч.4 ст.367 ГК РФ указанная сумма подлежит взысканию только с основных созаемщиков Конгаа Н.В. и Конгаа С.В., поскольку установленный годичный срок взыскания данной суммы истцом пропущен.

Разница между 95505,66 рублей и расчетным просроченным основным долгом по состоянию на 18 марта 2013 года в виде 61797,78 рублей, образовавшаяся в период с 11 апреля 2012 года по 18 марта 2013 года, подлежит взысканию солидарно с основных созаемщиков Конгаа Н.В. и Конгаа С.В. и поручителей Сат Ш.Б., Салчак Ш.Л.

Исковая сумма в 567415,54 рублей на момент обращения истца в суд с исковым заявлением является основным срочным долгом, соответственно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков Конгаа Н.В., Конгаа С.В., Сат Ш.Б. и Салчак Ш.Л. солидарно.

Просроченные проценты в сумме 260997,62 рублей, неустойка за несвоевременное погашение основного долга в сумме 77260,75 рублей, неустойка за несвоевременное погашение процентов в сумме 118548,73 рублей, также подлежат разграничению с учетом периода до 18 марта 2012 года и после 18 марта 2012 года.

В период с 26 октября 2010 года по 17 марта 2012 года в соответствии с представленной расчетом задолженности сумма процентов, неустойки за несвоевременное погашение основного долга и неустойки за несвоевременное погашение процентов, подлежащая взысканию только с основных заемщиков Конгаа Н.В. и Конгаа С.В. составляет 261559,73 рублей или просроченные проценты 165233,11 рублей, неустойка за несвоевременное погашение основного долга 39017,90 рублей и неустойка за несвоевременное погашение процентов 57308,72 рублей.

Поскольку солидарное исполнение обязательств ответчиков наступает с апреля 2012 года и по день обращения истца в суд, то сумма процентов, неустойки за несвоевременное погашение основного долга и неустойки за несвоевременное погашение процентов, подлежащая к взысканию солидарно с ответчиков Конгаа Н.В., Конгаа С.В., Салчак Ш.Л. и Сат Ш.Б., составляет 196662,02 рублей или просроченные проценты в размере 95764,51 рублей, неустойка за несвоевременное погашение основного долга 38242,85 рублей, неустойка за несвоевременное погашение процентов 61240,01 рублей, а также текущие проценты до даты расчета в размере 1414, 65 рублей.

В связи с чем, с заемщиков Конгаа Н.В. и Конгаа С.В. солидарно за период с 26 октября 2010 года по 18 марта 2012 года подлежат взысканию 95505,66 рублей просроченный основной долг, а также 261559,73 рублей, а именно просроченные проценты в размере 165233,11 рублей, неустойки за несвоевременное погашение основного долга в размере 39017,90 рублей и неустойки за несвоевременное погашение процентов в размере 57308,72 рублей. Всего подлежит взысканию 357065,39 рублей.

Соответственно, с заемщиков Конгаа Н.В. и Конгаа С.В., а также с поручителей Сат Ш.Б., Салчак Ш.Л. подлежит взысканию солидарно 567415,54 рублей срочный основной долг, 61797,78 рублей просроченный основной долг; 196662,02 рублей в виде просроченных процентов в размере 95764,51 рублей, неустойки за несвоевременное погашение основного долга в размере 38242,85 рублей, неустойки за несвоевременное погашение процентов в размере 61240,01 рублей, а также текущие проценты до даты расчета в размере 1414,65 рублей. Всего подлежит взысканию 825875,34 рублей.

Таким образом, требование Открытого Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» о взыскании задолженности по кредитному договору солидарно с Конгаа Н.В., Конгаа С.В., Сат Ш.Б. и Салчака Ш.Л. суд находит подлежащим удовлетворению частично с учетом ч.4 ст.367 ГК РФ как нашедшее свое обоснование исследованными в суде доказательствами.

В связи с чем, с Конгаа Н.В. и Конгаа С.В. в пользу Открытого Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» подлежит взысканию солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период до 18 марта 2012 года 357065,39 рублей, в том числе: 95505,66 рублей просроченный основной долг, 165233,11 рублей просроченные проценты, 39017,90 рублей неустойка за несвоевременное погашение основного долга и 57308,72 рублей неустойка за несвоевременное погашение процентов.

С ответчиков Конгаа Н.В., Конгаа С.В., Сат Ш.Б. и Салчак Ш.Л. в пользу Открытого Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» подлежит взысканию солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 18 марта 2012 года по 18 марта 2013 года 825875,34 рублей, в том числе 567415,54 рублей срочный основной долг, 61797,78 рублей просроченный основной долг, 95764,51 рублей просроченные проценты, 38242,85 рублей неустойки за несвоевременное погашение основного долга, 61240,01 рублей неустойки за несвоевременное погашение процентов и 1414,65 рублей текущие проценты до даты расчета.

На основании ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на указанную в исковом заявлении сумму, в связи с чем требование истца – ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» о взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков Конгаа Н.В., Конгаа С.В., Сат Ш.Б. и Салчака Ш.Л. суд находит подлежащим удовлетворению с учетом взысканных судом сумм.

Расчет государственной пошлины истцом был произведен на основании п.п.6 п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ и при цене иска в размере 1182940,73 размер государственной пошлины при обращении в суд составил 14114,70 рублей.

Поскольку суд пришел о взыскании суммы иска с ответчиков с учетом требований п.4 ст.367 ГК Российской Федерации, а именно с ответчиков Конгаа Н.В. и Конгаа С.В. подлежит взысканию солидарно 357065,39 рублей или 30,1845% от заявленных исковых требований, с ответчиков Конгаа Н.В., Конгаа С.В., Салчак Ш.Л. и Сат Ш.Б. подлежит взысканию солидарно 825875,34 рублей или 69,8155% от заявленных исковых требований, то с ответчиков Конгаа Н.В. и Конгаа С.В. в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд подлежит взысканию 30,1845% от уплаченной истцом государственной пошлины в размере 14114,70 рублей, то есть 4260,46 рублей; с ответчиков Конгаа Н.В., Конгаа С.В., Сат Ш.Б. и Салчак Ш.Л. в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд подлежит взысканию солидарно 69,8155% от уплаченной истцом государственной пошлины в размере 14114,70 рублей, то есть 9854,24 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 и 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Открытого Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Конгаа Н.В., Конгаа С.В., Сат Ш.Б. и Салчак Ш.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Конгаа Н.В. и Конгаа С.В. в пользу Открытого Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» солидарно 357065 (триста пятьдесят семь тысяч шестьдесят пять) рублей 39 копеек в счет погашения задолженности по кредитному договору.

Взыскать солидарно с Конгаа Н.В., Конгаа С.В., Сат Ш.Б. и Салчака Ш.Л. в пользу Открытого Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» 825875 (восемьсот двадцать пять тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 34 копеек в счет погашения задолженности по кредитному договору.

Взыскать солидарно с Конгаа Н.В. и Конгаа С.В. в пользу Открытого Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» 4260 (четыре тысячи двести шестьдесят) рублей 46 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать солидарно с Конгаа Н.В., Конгаа С.В., Сат Ш.Б. и Салчака Ш.Л. в пользу Открытого Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» 9854 (девять тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 23 копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Тыва через Кызылский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – 24 апреля 2013 года.

Председательствующий: подпись А.В. Монгуш

<данные изъяты>