Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6035/2014 ~ М-5379/2014 от 25.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2014 года                  г.о.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи            Якушевой Е. В.

С участием зам. прокурора Октябрьского района г.Самары Лысенко К.В.

при секретаре судебного заседания         Кутеповой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6035/14 по иску ПГВ к КЕС, МВН, КВА о выселении из жилого помещения, взыскании морального и материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ПГВ обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и постоянно проживает в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу адрес, где кроме не зарегистрированы КВА, П. Один из соседей КВА приобрел квартиру и в квартире не проживает, 8 месяцев назад его сын или пасынок по имени А пустил в его комнату неустановленных лиц в количестве 2 человек без ее согласия и договора. Квартиранты ведут себя безобразно, устраивают пьянки, шумят, нецензурно выражаются, курят в местах общего пользования, в туалете устроили помывочное отделение, льют воду на пол, а также воруют у нее вещи, лазают по шкафам и ящикам, сломали кран и дверь в туалете, раковину на кухне, ее навесной шкаф с посудой (разбили стекла в дверце), сломали дверцы шкафов в коридоре, разбили ее железную дверь в комнату, выломали ручку двери. В настоящее время она вынуждена проживать в деревне в связи с уходом за больной матерью. Когда она приехала и увидела все указанное, то у нее чуть не случился инфаркт, значит они хотели ее ограбить. Руководствуясь ст.ст.2,17,18, 40 Конституции РФ она вынуждена обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав. Квартиранты КЕС и МВН творят беззаконие и нарушают права и интересы соседей. На ее требования возместить материальные убытки ***. руб., одна дверь железная стоит ***. руб., а еще шкаф, кран, шкаф в коридоре, раковина, работа мастера, и вести себя прилично не реагируют и огрызаются. В силу ст.80 ЖК РФ срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд, а они живут уже 8 месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением, ответственность за их действия несет собственник жилья, а значит КВА и его сын (пасынок). Временные жильцы обязаны освободить соответствую щее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования собственником или совместно проживающих с ним членов его семьи. В случае отказа освободить жилого помещение подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого помещения. КЕС, МВН проживают в жилом помещении на незаконных основаниях в нарушение установленных законодательством норм и нарушают права истицы, в связи с чем она настаивает на их выселении из квартиры. Ссылаясь на ст.ст.2,17,18,40 Конституции РФ, ст.17,80 ЖК РФ, ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу и передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», просит выселить квартирантов КЕС, МВН из жилого помещения по адресу: адрес. Взыскать с КЕС, МВН, КВА и его сына А материальный ущерб в сумме *** руб. и моральный ущерб *** руб.

В судебном заседании ПГВ исковые требования поддержала в части выселения и компенсации морального вреда, в части материального ущерба иск не поддержала, пояснив, что ответчики кран поставили, раковину отремонтировали, возместили *** руб. на ремонт железной двери. Однако, из-за действий ответчиков, причинивших повреждения ее имуществу и имуществу в местах общего пользования, из-за их поведения, она переживает, нервничает, поскольку они ломают, повреждают имущество в квартире. Со слов соседа П она узнала, что ответчики стирают в ее стиральной машине. Она видела, как М берет ее посуду и утверждает, что она ее. У нее украли тостер, а потом купили другой. В настоящее время в квартире живет М с сыном, КЕС она не видит, когда приезжает, поскольку в квартире не проживает, только приезжает, в квартиру приходит ее представитель БВА и видит поведение ответчиков. Она обращалась в полицию по поводу железной двери, в возбуждении уголовного дела было отказано. По поводу пьянок, шума не обращалась, но со слов соседей ей известно, что в квартире шум.

Представитель истицы по доверенности БВА в судебном заседании поддержал иск в части за исключением материального ущерба, поскольку он приходил в квартиру и видел, что кран и раковина отремонтированы, деньги на ремонт железной двери передали. Полагал, что КЕС может вновь проживать в квартире в любое время, поэтому необходимо решение суда о его выселении.

Ответчик МВИ в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указала, что действительно ранее вместе с ней в квартире проживал КЕС, который ломал кран, дверь и у него был конфликт с представителем истицы, они дважды возмещали денежные средства за сломанную ручку двери, однако в настоящее время его мать передала в счет возмещения ущерба *** руб. и он выехал из квартиры, кран, раковина отремонтированы, о чем имеются документы. У нее имеется договор аренды жилого помещения с собственником комнаты К, она живет в жилом помещении принадлежащем К, прав истицы не нарушает. Полагала, что представитель истицы ведет себя не корректно, заходит к ней в комнату, когда она раздета, звонит ей и говорит неправду о ее сыне. Она временно проживает в указанной квартире, не может сразу снять другое жилье, намерена дата года выехать из квартиры.

КЕС, КВА в суд не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заключение зам. прокурора Октябрьского района г.Самары ЛКВ, полагавшего, что в удовлетворении иска следует отказать, приходит к следующему.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, …

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов,

В соответствии со ст.8,10 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что ПГВ является собственником на праве общей долевой собственности доли 17/56 в виде комнаты *** кв.м. в *** квартире по адресу: адрес и зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата года, справкой ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от дата года

КВА является собственником на праве общей долевой собственности доли 13/56 в виде комнаты *** кв.м. в *** квартире по адресу: адрес и зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с членами семьи снохой КЛВ и внуком КАА, что подтверждается выпиской Управления Росреестра по Самарской области из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата года, справкой ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от дата года.

Собственником доли 26/56 в указанной квартире является муниципальное образование городской округ Самара.

По обращению ПГВ ИФНС по Октябрьскому району г.Самары проводятся мероприятия налогового контроля в отношении КВА, Департаментом управления имуществом г.о.Самары дано разъяснение о праве с целью оказания помощи в защите прав и законных интересов, охраны общественного порядка обратиться в полицию, за защитой жилищных прав в жилищную инспекцию.

По заявлению ПГВ от дата следователем (дознавателем) УУП ОП №4 У МВД России по г.Самаре вынесено постановление от дата об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого следует, что из опроса КАВ было установлено, что комнату отца он сдает по договору найма жилого помещения семье из двух человек, о нарушении порядка жильцами ему известно, но половина не соответствует действительности, поскольку ПГВ придирается к квартирантам и хочет жить одна во всей квартире. КЕС пояснил, что снимает комнату по договору, пьянок и дебошей не устраивает, вещи ПГВ не берет, за исключением неумышленной порчи входной двери, но обязуется возместить ущерб в ближайшее время. Признаков состава преступления установлено не было.

По факту нарушения общественного порядка в квартире ПГВ в полицию не обращалась.

По сведениям ГУП Самарской области «ЕИИРЦ» от дата в квартире помимо ПГВ, КВА, КЛВ, КАА зарегистрированы в комнате площадью *** кв.м. ПИН, ПЕИ

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области КЕС зарегистрирован по месту жительства в адрес., МВН – адрес.

Согласно ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

дата между КВА и МВН заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому МВН и членам ее семьи в пользование предоставлена комната площадью *** кв.м. по адресу: адрес на период с дата по дата года.

В силу ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

В подтверждение доводов о ремонте имущества в квартире МВН представлены товарные чеки о приобретении кухонного крана, крепления для раковины, шланга, рифлёного стекла, об оплате работ по установке крана и закрепления раковины, а также заявлено о передаче денежных средств на ремонт железной двери. Указанные обстоятельства истицей были признаны, в связи с чем истица требования о возмещении материального ущерба не поддержала, что в силу ст.68 ГПК РФ освобождает ответчиков от дальнейшего доказывания указанных обстоятельств.

В обоснование требования о выселении истица ссылается на нормы Конституции РФ, в частности цитируя ст.17,18, 40 и указывая, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый имеет право на жилище.

В иске ПГВ ссылается на то, что нарушаются ее права, предусмотренные ЖК РФ, а именно ст.ст.17,80, из которых следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Вместе с тем, из материалов дела и пояснений сторон следует, что ответчик КВА предоставил в пользование принадлежащее ему на праве собственности, а не социального найма, жилое помещение на основании договора МВН и членам ее семьи. Истица длительное время постоянно в квартире не проживает, причиненный ей материальный ущерб был возмещен МВН Истицу права на жилище не лишают. Она не является ни нанимателем (ни членом его семьи) комнаты, которую занимает МВН с членами семьи. У МВН имеется договор аренды жилого помещения, КЕС из квартиры выехал добровольно.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истицей не представлено доказательств в подтверждение требования о выселении, заявленные требования основаны на неправильном толковании норм ЖК РФ.

Согласно ФЗ РФ №3-ФЗ от 07.02.2011 года «О полиции» полиция предназначена для защиты жизни, здоровья, прав и свобод граждан Российской Федерации, для противодействия преступности, охраны общественного порядка, собственности и для обеспечения общественной безопасности.

Таким образом, истица в случае нарушения ответчиками общественного порядка, повреждения ее имущества вправе обратиться в полицию.

Истицей также заявлено требование о компенсации морального вреда в связи с повреждением имущества в квартире.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчиками были нарушены имущественные права истицы, в связи с чем требование о компенсации морального вреда не основано на законе.

Руководствуясь ст.67 ГПК РФ, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска нет.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 321 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░                             ░. ░. ░░░░░░░