Решение по делу № 2-4705/2013 ~ М-3309/2013 от 11.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2013 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., с участием истца – Ляшенко Т.В., представителя ответчика – Азоян Н.К., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-4705/13 по иску Ляшенко Т. В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФГБОУ ФПО «Академия гражданской защиты МЧС России» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что истец вместе с детьми являются нанимателем указанного жилого помещения, однако им было отказано в приватизации указанного жилого помещения, поскольку дом находится в оперативном управлении, но право оперативного управления за домом не зарегистрировано и не внесены изменения в перечень федерального имущества на право оперативного управления указанным домом, данный отказ истец считает незаконным, поскольку они проживают в жилом помещении на основании договора социального найма, то, что занимаемое ими жилое помещение находится в оперативном управлении не может служить основанием для отказа в приватизации занимаемой ими квартиры, в связи с чем просит заявленные требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель Академии гражданской защиты МЧС России, в судебное заседание явился, в иске просил отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец вместе с детьми занимает жилое помещение <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от /дата/ № жилое помещение было предоставлено мужу истицы Ляшенко С.М.

В указанной квартире постоянно зарегистрированы истица ее муж Ляшенко С.М., а также их дети (выписка из домовой книги, выписка из финансово-лицевого счета)

К делу приобщен нотариально удостоверенный отказ Ляшенко С.М. от участия в приватизации спорной квартиры и согласие на приватизацию на истицу с детьми указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет пробрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из материалов дела, истцам было отказано в приватизации указанного жилого помещения, поскольку дом, в котором располагается квартира истцов, не передан в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее в приватизации не участвовал.

Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 (ред. от 02.07.2009) О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Учитывая, что истица с детьми проживает в жилом помещении- <данные изъяты> квартире общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от /дата/ № ранее истцы в приватизации не участвовали, то, что жилое помещение до настоящего времени не передано в муниципальную собственность не может служить законным основанием для отказа в передаче в собственность истца занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации, с учетом изложенного заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При вынесении данного решения суд также исходит из того, что по причинам независящих от истца он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему не могло быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ляшенко Т. В., ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> равных долях по 1/4 доли за каждым.

Указанное решение служит основанием для прекращения право собственности Российской Федерации на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: