Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2017 ~ М-719/2017 от 17.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                         04 декабря 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Шевелева В.Е.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-843/2017 по иску Шевелева Василия Ефимовича к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Шевелев В.Е. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, общей площадью 1 014 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 01.04.1998г. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №, площадью 1 014 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2017 году истец обратился в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: графические материалы, определяющие местоположение границ учитываемого земельного участка к свидетельству о государственной регистрации права отсутствуют. Площадь земельного участка при уточнении составила 1 051 кв.м. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Споров по границе земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является истец, со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границы земельного участка. Границы спорного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному 26.09.2017г. Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. По плану установления границ земельного участка от 26.09.2017г. площадь спорного земельного участка не изменилась. Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Просит становить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 051 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт Суходол, <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному 26.09.2017г Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец Шевелев В.Е. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо – представитель КУМИ муниципального района <адрес> – руководитель Абрамова Н.А. в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» – директор филиала Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск поддерживает.

Третье лицо – представитель администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> – глава городского поселения Малышев А.Н. в судебное заседание не явился, ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, так как полномочия, касающиеся данного дела, переданы на уровень муниципального района <адрес>.

Третьи лица Карамышев А.В., Макаров И.В. в судебное заседание не явились, в заявлениях указали, что спора по границам земельного участка не имеется, в удовлетворении исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью 1 014 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, собственник – Шевелев Василий Ефимович. С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истец не обращался. При внесении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1051 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено. В удовлетворении заявленных требований просит отказать и рассмотреть дело без участия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Свидетель ФИО9 пояснил, что истец его сосед. Земельным участком истец пользуется с 1995 года. Границы участка с тех пор не менялись. Земельный участок граничит с земельными участками Карамышева, Макарова, споров относительно границ участка между ними нет.

Свидетель ФИО10 пояснил, что истца знает давно, так как раньше они работали вместе. Земельным участком истец пользуется с 1995 года. Границы участка с тех пор не менялись. Земельный участок граничит с земельными участками Карамышева, остальных соседей по фамилиям не знает, споров относительно границ участка между ними нет.

Суд признает показания свидетелей достоверными, допустимыми доказательствами по делу, показания подтверждаются материалами дела.

Выслушав истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Шевелеву В.Е. на основании свидетельства на право собственности на землю № от 01.04.1998г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 014 кв. м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от 26.09.2017г следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от 26.09.2017г площадь данного земельного участка составляет 1 051 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, КУМИ муниципального района <адрес>, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 43 Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей городского поселения Суходол от 22.02.2017г за №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от 26.09.2017г площадь земельного участка изменилась с 1014 кв. м. до 1051 кв. м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от 26.09.2017г соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана от 26.09.2017г, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевелева Василия Ефимовича к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1051 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» 26.09.2017г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2017 года.

Председательствующий судья:              И.А. Яковлев