Решение по делу № 2-1024/2014 от 11.02.2014

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2014 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд московской области в составе:

Председательствующего судьи Федорченко Е.П.,

При секретаре судебного заседания Балычевой И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1024/14 по исковому заявлению Журавлева ФИО2 к Мининой ФИО9, Минину ФИО1, ОАО «Славянка» в лице филиала «Кубинский» об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, по встречному иску Минина ФИО3 к Журавлеву ФИО4, Журавлевой ФИО5, Филиалу «Кубинский» ОАО «Славянка» об обязании заключить отдельное соглашение, по встречному иску Мининой ФИО7 к Журавлеву ФИО8, Журавлевой ФИО6, Филиалу «Кубинский» ОАО «Славянка» об обязании заключить отдельное соглашение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит: обязать ОАО «Славянка» заключить с Журавлевым Ю.И. и членами его семьи – женой Журавлевой М.М., сыном Журавлевым Н.Ю., отдельное соглашение, определяющее порядок их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание по адресу: <адрес> в размере 3/5 доли от общей суммы платежа, выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец является нанимателем квартиры <адрес>, квартира состоит из 4-х комнат. В ордере № серии 160 в качестве членов семьи нанимателя числятся: жена Журавлева ФИО11, сын Журавлев ФИО12, дочь жена от первого брака Минина ФИО10, сын жены от первого брака Минин ФИО13. Квартира не приватизирована. Ответчик Минина А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ г. добровольно выехала из жилого помещения, вывезла вещи, проживает с новой семьей в другом жилом помещении, препятствия в пользовании жилым помещением не чинились. Ответчик Минин И.Ю. с 2009 г. выехал их жилого помещения, вывез вещи, проживает в другом жилом помещении. В настоящее время истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, каждый живет своей отдельной семьей. Так как ордер на указанную квартиру выдан на имя истца, он является ответственным квартиросъемщиком, ответственность за своевременную оплату коммунальных ложится на плечи истца. До августа 2012 года истец оплачивал долю платежей ответчиков, затем взыскивал ее в судебном порядке. На сегодняшний день по исполнительным документам выплаты не производились. Бремя содержания жилого помещения лежит исключительно на истце. Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашения по оплате коммунальных услуг. в связи с указанными обстоятельствами ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в ФГКЭУ Наро-Фоминскую КЭЧ района с заявлением о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, состоящего из 4-х комнат. В удовлетворении заявления было отказано. ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в военную прокуратуру Наро-Фоминского гарнизона с заявлением о заключении соглашения. В удовлетворении заявления также отказано. ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в Наро-фоминский городской суд с иском об определении порядка пользования и оплаты жилья и коммунальных услуг. Суд в иске отказал. Так как ответчики не исполняли решения суда о взыскании задолженности, истец обратился в Наро-Фоминский отдел милиции с заявлением о розыске ответчиков. В розыске было отказано по просьбе ответчиков, так как они не хотели сообщать о своем новом месте жительства. Ответчики отказались от приватизации жилого помещения, обмена, продажи. Отсутствие соответствующего соглашения нарушает права истца получать платежный документ оплаты жилищно-коммунальных услуг и самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчик Минина ФИО14 предъявил встречный иск, в котором просит: обязать филиал «Кубинский» ОАО «Славянка» заключить с Мининым И.Ю. отдельное соглашение, определяющее порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере 1/5 доли от общей суммы платежа и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Встречные исковые требования Минина И.Ю. заявлены по тем основаниям, что Минин И.Ю., согласно ордеру № является членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 4-х комнат общей площадью 130,2 кв.м. Ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма указанной квартиры является Журавлев Ю.И. Также членами семьи нанимателя квартиру, согласно ордеру, числятся Журавлева М.М., Журавлев Н.Ю., Минина А.Ю. Квартира не приватизирована. С 2003 года Минин И.Ю. и по настоящее время не имеет возможности пользоваться указанной квартирой по ряду независящих от него обстоятельств. До 2012 г. Журавлев Ю.И. взыскивал суммы коммунальных платежей в судебном порядке, а также Минин И.Ю. сам оплачивал коммунальные платежи, для чего приходилось каждый раз истребовать квитанции об оплате в филиале «Кубинский» ОАО «Славянка». С 2013 г. истцу по встречному иску отказывали в выдаче дубликатов квитанция об оплате, мотивируя тем, что все квитанции разосланы в общем порядке и постоянно выдавать дубликаты сотрудники ОАО «Славянка» не обязаны. Доступ к этим квитанциям на оплату Минин И.Ю. не имел, как-то связаться с квартиросъемщиком возможности не было, из чего следует, что было нарушено право Минина И.Ю. получать платежный документ для исполнения обязанностей как члена семьи нанимателя жилого помещения согласно договору социального найма. На данный момент Минину И.Ю. известно, что образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей.

Ответчик Минина ФИО15 предъявила встречный иск и просит: обязать филиал «Кубинский» ОАО «Славянка» заключить с Мининой А.Ю. отдельное соглашение, определяющее порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере 1/5 доли от общей суммы платежа и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Встречные исковые требования заявлены по тем основаниям, что Минина А.Ю. согласно ордеру № 95 серии 160 является членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: Московская область<адрес>, состоящей из 4-х комнат общей площадью 130,2 кв.м. Ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма указанной квартиры является Журавлев Ю.И. Также членами семьи нанимателя квартиру, согласно ордеру, числятся Журавлева М.М., Журавлев Н.Ю., Минин И.Ю. Квартира не приватизирована. С 2003 года Минина А.Ю. и по настоящее время не имеет возможности пользоваться указанной квартирой по ряду независящих от него обстоятельств. До 2012 г. Журавлев Ю.И. взыскивал суммы коммунальных платежей в судебном порядке, а также Минина А.Ю. сама оплачивала коммунальные платежи, для чего приходилось каждый раз истребовать квитанции об оплате в филиале «Кубинский» ОАО «Славянка». С 2013 г. истцу по встречному иску отказывали в выдаче дубликатов квитанция об оплате, мотивируя тем, что все квитанции разосланы в общем порядке и постоянно выдавать дубликаты сотрудники ОАО «Славянка» не обязаны. Доступ к этим квитанциям на оплату Минина А.Ю. не имела, как-то связаться с квартиросъемщиком возможности не было, из чего следует, что было нарушено право Мининой А.Ю. получать платежный документ для исполнения обязанностей как члена семьи нанимателя жилого помещения согласно договору социального найма. На данный момент Мининой А.Ю. известно, что образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании представитель истца Журавлева Ю.И. по доверенности, ответчик по встречным искам Журавлева М.М. поддержала первоначальный иск, встречные исковые требования Минина И.Ю. и Мининой А.Ю. признала в полном объеме, о чем представлено письменное заявление.

Ответчик Минин И.Ю. встречные исковые требования поддержал, первоначальные исковые требования Журавлева Ю.И., встречные исковые требования Мининой А.Ю. признал, о чем представлено письменное заявление.

Ответчик Минина А.Ю. встречные исковые требования поддержала, первоначальные исковые требования Журавлева Ю.И., встречные исковые требования Минина И.Ю. признала в полном объеме, о чем представлено письменное заявление.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ОАО «Славянка», извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не сообщившего суду об уважительных причинах своей неявки в судебное заседание.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в данном жилом помещении, то за ним сохраняются те же права и обязанности, что имеет наниматель. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суд, рассматривая жилищные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г. истцу Журавлеву Ю.И. и членам его семьи в составе: жена Журавлева М.М., дочь Минина А.Ю., сын Минин И.Ю., сын Журавлев Н.Ю. предоставлена 4-комнатная квартира по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: Журавлев Ю.И., Журавлева М.М., Минина А.Ю., Минин И.Ю., Журавлев Н.Ю.

Поскольку истец и ответчики несут равные права и обязанности по содержанию жилого помещения, то должны оплачивать расходы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журавлева Ю.И. и встречные исковые требования Минина И.Ю. и Мининой А.Ю. удовлетворить.

Определить порядок оплаты и доли участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признав:

- за Журавлевым ФИО16, Журавлевой ФИО17, Журавлевым ФИО18 – обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3/5 доли;

- за Мининым ФИО19 – обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/5 доли;

- за Мининой ФИО20 – обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/5 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями путем выдачи трех отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решение в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.П. Федорченко