Решение по делу № 2-3030/2016 ~ М-2880/2016 от 30.06.2016

Дело №2-3030

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.В.,

при секретаре Хавановой А.О.,

с участием старшего помощника прокурора г.Белово Озерова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области 20 сентября 2016 года

гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования истец ФИО7 мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

В спорном жилом помещении, не имея на то каких-либо законных оснований, состоит на регистрационном учёте ФИО4

В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта он отказывается. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учёта не представляется возможным.

Регистрация, а также проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ни к одной из указанных в настоящей статье категории лиц ответчик не относится.

Просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить, указывая на то, что какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиком спорного жилого помещения, между ними не заключались, в данном жилом помещении отсутствуют принадлежащие ответчику вещи.

Членом своей семьи она ответчика не считает, не желает, чтобы ответчик сохранял регистрацию в жилом доме, поскольку сохранение ответчиком регистрации в спорном жилом помещении нарушает её права и права её несовершеннолетних детей как собственников.

Также просит возместить судебные расходы.

Представитель истца ФИО7 ФИО11, действующая в соответствии с ч.6 ст.53, ст.54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в иске.

Также просит взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на представителя в размере 5700 рублей, которые подтверждаются документально.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещён надлежащим образом, просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя ФИО12

Представитель ответчика ФИО4 ФИО12, действующая по доверенности от 20.07.2016г., в судебном заседании исковые требования не признала, указывая на то, что ответчиком в настоящее время оспаривается сделка от 20.06.2014г. купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Бачатский, <адрес>ёзовая,34, между ФИО4 и ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах малолетних детей. Считает, что до вступления решения суда по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО7 о признании сделки купли-продажи недействительной в законную силу производство по настоящему гражданскому делу следует приостановить.

Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, согласно п.2 ч.3 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договоров найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст.689, 699 ГК РФ).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п.13 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4) собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом был куплен ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность в равных долях у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Территориальным управлением пгт.Бачатский Администрации Беловского городского округа, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> что также усматривается из Домовой книги и справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Территориальным управлением пгт.Бачатский Администрации Беловского городского округа.

Также по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирована мать ответчика ФИО4 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что усматривается из свидетельства о рождении.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО7, ответчик ФИО4 не проживает в принадлежащем ей и её несовершеннолетним детям жилом доме, не является членом их семьи, какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиком спорного жилого помещения, между ними не заключались, в данном жилом помещении отсутствуют принадлежащие ответчику вещи.

Свидетели ФИО13, ФИО14 в судебном заседании пояснили, что ответчик в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> не проживает, не является членом семьи истца, вещей ответчика в данном жилом доме нет. Знают, что ответчик живёт в <адрес> с женой.

В соответствии с ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В процессе судебного разбирательства по гражданскому делу ответчиком в нарушение требований ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств, которые, в соответствии с приведёнными выше нормами права, могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиком спорного жилого помещения, между сторонами не заключались.

Иного, в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

У ответчика ФИО4 отсутствуют законные основания проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащем истцу ФИО7 и её несовершеннолетним детям на праве собственности.В спорном жилом помещении не находятся принадлежащие ответчику вещи.

До настоящего времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учёта по указанному адресу, что препятствует истцу в реализации прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу выше указанных норм закона, суд приходит к выводу, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением, у ответчика отсутствует право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а его регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истца, как собственника жилого помещения, на пользование и распоряжение им.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Все остальные доводы и возражения сторон и представленные доказательства, их подтверждающие, не имеют существенного значения для разрешения настоящего спора.

В силу ч.1 ст.100Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что ФИО15 осуществляла в судебном заседании представительство интересов истца ФИО7, действуя в соответствии с ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с условиями Агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО7 и <данные изъяты>, «Клиент» поручает «Агентству» за вознаграждение совершение от имени «Клиента» любых юридических и фактических действий, необходимых для представления изашиты интересов «Клиента» перед третьими лицами в Беловском городском судепо иску ФИО7 к ФИО5 о снятии срегистрационного учёта.

«Клиент» на условиях предоплаты уплачивает «Агентству» вознаграждение в размере <данные изъяты> рублей за каждое судебное заседание путём внесения наличных денежных средств в кассу «Агентства».

Факт оплаты денежных средств истцом за услуги представителя подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 700 рублей – за консультацию; квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей – за представительство в Беловском городском суде (судебное заседание 20.09.2016г.).

Закон не представляет требований к форме доказательств фактического исполнения представителем своих обязанностей перед доверителем.

При рассмотрении вопроса о разумности заявленных к возмещению расходов суд учитывает следующие аспекты: объём и качество подготовленных документов, длительность судебного разбирательства, степень сложности дела.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из требований ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая характер и объём рассмотренного гражданского дела, степень участия представителя и объём оказанных услуг, суд считает, что сумма в размере 5700 рублей является разумной.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся расходы по оплате государственной пошлины, которая, согласно платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ для истца составила <данные изъяты> рублей.

С ответчика в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для УФМС России по <адрес> для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО7 судебные расходы в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 25.09.2016г.

Судья Е.В. Макарова