Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1896/2016 ~ М-181/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-1896/2016

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

17 июня 2016 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Атаян А.Р.,

с участием:

истца Сизова А.М., его представителя Кирюхиной А.А.,

представителя ответчика – обществ с ограниченной ответственностью «АСК» Колесникова В.И.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, - Петрушевой Т.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, - дачно-садоводческого некоммерческого товарищества «Озон» Петренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сизова А. М., Жмыхова В. В.ча, Евтеева Д. Ю. к дачно-садоводческому некоммерческому товариществу «Озон», обществу с ограниченной ответственностью «АСК» о признании недействительными результаты межевания по формированию земельного участка, признании недействительными сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, возложении обязанности установить границы земельного участка,

установил:

Сизов А.М., Жмыхов В.В., Евтеев Д.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к дачно-садоводческому некоммерческому товариществу «Озон», ООО «АСК», в дальнейшем свои требования уточнив, просят признать недействительными результаты межевания по формированию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ДСНТ «Озон», признать недействительными сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ДСНТ «Озон», возложить на ответчиков обязанности в месячный срок со дня вступления в силу решения суда установить границы земельного участка общего пользования, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ДСНТ «Озон» в соответствии с требованиями законодательства, обеспечив земельные участки истцов проездом автотранспорта.

В обоснование исковых требований указано, что Сизов А.М. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес обезличен>, садоводческое товарищество Озон, № <данные изъяты>.

Земельный участок предоставлен Сизову А.М. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № <данные изъяты> от <данные изъяты> г., выданного в соответствии с постановлением главы администрации <адрес обезличен> № <данные изъяты> от <данные изъяты>, для использования под сад.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от <данные изъяты> г. № <данные изъяты>.

Кроме того, Сизов А.М. является собственником земельного участка, назначение: земли населенных пунктов - под сад, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес обезличен>, садоводческое товарищество Озон, <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>:<данные изъяты>.

Земельный участок принадлежит Сизову А.М. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>, выданному нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу РФ, номер в реестре нотариуса: <данные изъяты>.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от <данные изъяты> г. № <данные изъяты>.

Жмыхов В.В. является собственником земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, под сад площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес обезличен>, садоводческое товарищество Озон, <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>:<данные изъяты>.

Земельный участок принадлежит Жмыхову В.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № <данные изъяты> от <данные изъяты> г.

Евтеев Д.Ю. является собственником земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, под сад, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес обезличен>, садоводческое товарищество Озон, <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>:<данные изъяты>

Земельный участок принадлежит Евтееву Д.Ю. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от <данные изъяты> г. № <данные изъяты>.

Согласно ст. ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, решения собраний, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения, приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом, иные действия граждан и юридических лиц, события, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со статьями <данные изъяты>, <данные изъяты> ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным. Местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. <данные изъяты> Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Истцам стало известно из сведений публичной кадастровой карты, размещенной на сайте Росреестра о том, что в результате проведения межевания земельного участка общего пользования был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес обезличен>, ДСНТ «Озон», кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>

Истцы считают, что при проведении межевания земельного участка общего пользования не были учтены их интересы, так как из Листа <данные изъяты> кадастрового паспорта от <данные изъяты> № <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ДСНТ «Озон», следует, что на плане в самой верхней левой части участка недостает ответвления, являющегося продолжением земельного участка общего пользования, которое было предусмотрено проектом организации территории коллективного сада «Озон» от <данные изъяты>.

Межевой план от <данные изъяты> подготовлен ООО «АСК» по заказу ДСНТ «Озон».

При проведении межевания земельного участка общего пользования, принадлежащего ДСНТ «Озон», согласование местоположения границ указанного земельного участка с истцами как правообладателями смежных с земельным участком общего пользования земельных участков, не проводилось в нарушение ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, ДСНТ «Озон» межевание земельного участка общего пользования проведено с нарушением законодательства, а именно п. <данные изъяты> СНиП <данные изъяты> «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», в соответствии с которым планировочное решение территории садоводческого (дачного объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования, а также создает угрозу нарушения прав собственников (землепользователей) по обеспечению земельных участков истцов, объединенных в группу, проездом автотранспорта.

В судебном заседании истец Сизов А.М., представитель истца Кирюхина А.А. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Истцы Жмыхов В.В., Евтеев Д.Ю. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с частью <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ рассмотрение дела проведено судом в отсутствие истцов.

Представитель ответчика ООО «АСК» по доверенности Колесников В.И. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, указав, что на момент межевания имелось частное ограждение. Так же указал, что по заявлению ДСНТ «Озон» возможно внести изменения без аннулирования результатов межевания.

Представитель ДСНТ «Озон» Петренко Е.В. дал аналогичные пояснения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора, - Петрушева Т.В. просила отказать истцам в иске.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. <данные изъяты> ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.<данные изъяты> ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В силу ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. <данные изъяты> Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Сизов А.М. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес обезличен>, садоводческое товарищество Озон, № <данные изъяты>.

Кроме того, Сизов А.М. является собственником земельного участка, назначение: земли населенных пунктов - под сад, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес обезличен>, садоводческое товарищество Озон, <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>:<данные изъяты>

Жмыхов В.В. является собственником земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, под сад площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес обезличен>, садоводческое товарищество Озон, <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>:<данные изъяты>

Евтеев Д.Ю. является собственником земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, под сад, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес обезличен>, садоводческое товарищество Озон, <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты><данные изъяты>

<данные изъяты> ответчиком – ООО «АСК» по заказу Дачно-садоводческого некоммерческого товарищества «Озон» подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ДСНТ «Озон».

Довод истцов о том, что по межевому плану они не обеспечены проездом и проходом, что влечет необходимость признания недействительными результатов межевания и сведений государственного кадастра недвижимости, суд не может принять во внимание по следующим основаниям.

Так, указанная истцами как проезд территория отмежевана как земли общего пользования ДСНТ «Озон».

Назначение «дороги» указанная территория не получила, т.к. имелось частное ограждение. Наличие ограждения в момент межевания сторонами не оспаривается.

Как пояснили в судебном заседании представители ООО «АСК» и ДСНТ «Озон» в связи с демонтажем ограждения возможно внесение необходимых изменений в межевой план, на что согласны обе стороны договора.

Судом также установлено, что указанная истцами территория используется по заявленному ими назначению – дороги.

Доказательств нарушения их прав результатами межевания не представлено.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании недействительными результатов межевания и признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости являются необоснованными.

Кроме того, признание недействительными сведений государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ДСНТ «Озон», повлечет нарушение прав всех членов ДСНТ «Озон».

Руководствуясь статьями <данные изъяты> – <данные изъяты> Ггражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Сизова А. М., Жмыхова В. В.ча, Евтеева Д. Ю. к дачно-садоводческому некоммерческому товариществу «Озон», обществу с ограниченной ответственностью «АСК» о признании недействительными результатов межевания по формированию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, дачно-садоводческое некоммерческое товарищество «Озон», признании недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, дачно-садоводческое некоммерческое товарищество «Озон», возложении на ответчиков обязанности в месячный срок со дня вступления в силу решения суда установить границы земельного участка общего пользования, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, дачно-садоводческое некоммерческое товарищество «Озон» в соответствии с требованиями законодательства, обеспечив земельные участки истцов проездом автотранспорта – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т.Н. Никитенко

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2016.

Судья Т.Н. Никитенко