Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2021 ~ М-60/2021 от 19.02.2021

№2-90/2021

УИД 70RS0015-01-2021-000106-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2021 года Кожевниковский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Алиткиной Т.А.,

при секретаре Улыбиной И.С.,

с участием помощника прокурора Кожевниковского района Томской области Добрыгина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравцевой Л.В. к Хомчановской О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Кравцева Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Хомчановской О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, площадью ... кв.м, расположенного по <адрес>. Помимо нее, в указанном доме с 2019 года состоит на регистрационном учете ответчик Хомчановская О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик более года не проживает в данном доме, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению для проживания ответчик утратил. Хомчановская О.В. выехала на постоянное место жительство в другое место, адрес ее фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Хомчановская О.В. не имела, с момента выезда прекратила все отношения с собственником дома, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она (Кравцева Л.В.) вынуждена нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

Учитывая изложенное, просит суд заявленные требования удовлетворить, признать Хомчановскую О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Кравцева Л.В., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (телефонограмма от 14.04.2021).

Ответчик Хомчановская О.В., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска. Сообщила, что проживает в ..., по адресу регистрации: <адрес> никогда не проживала, ее вещей в доме нет (телефонограмма от 14.04.2021).

При разбирательстве гражданского дела, определив на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) о рассмотрении дела в отсутствие истца Кравцевой Л.В., ответчика Хомчановской О.В., заслушав показания свидетеля, заключение помощника прокурора Кожевниковского района Томской области Добрыгина А.А., полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, исходя из следующего.

В соответствии с Конституцией РФ, государство должно гарантировать реальную охрану прав и свобод граждан, прежде всего путем устранения препятствий, которые мешают использовать эти права.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что Кравцевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, общей площадью ... кв.м, кадастровый №, расположенный по <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 30.10.2015, выписка из ЕГРН № от 19.03.2021).

Согласно справке о составе семьи № от 15.01.2021, выданной администрацией Кожевниковского сельского поселения, Кравцева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по <адрес>, состоит на регистрационном учете по месту жительства с 11.11.2015 по настоящее время. Имеет состав семьи: Хомчановская О.В. (не родственник), ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете по месту жительства с 28.03.2019 по настоящее время.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что его сестра Кравцева Л.В. проживает по <адрес>. Он постоянно проживает в с.Кожевниково с 25.04.2019, часто приезжает к сестре в гости. О том, что сестра зарегистрировала ответчика в своем доме, он не знал, ответчика никогда не видел. Сестра живет в своем доме одна, чужих вещей в доме нет.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, так как они последовательны, убедительны, согласуются с материалами гражданского дела.

Кравцевой Л.В. по адресу регистрации ответчика направлялось требование о снятии с регистрационного учета по <адрес> в добровольном порядке (требование от 06.03.2021). В добровольном порядке требования истца ответчиком не исполнены.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на обстоятельства того, что ответчик Хомчановская О.В. членом ее семьи не является, добровольно выехала из спорного жилого помещения, ее вещей в доме нет, вселиться в дальнейшем не пыталась, ее место жительства неизвестно.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа данных правовых норм следует, что условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.

Судом установлено, что ответчик Хомчановская О.В. в 2019 году была зарегистрирован в спорном жилом доме не в качестве члена семьи истца, в этом же году ответчик покинула спорное жилое помещение, забрав свои вещи, выехала в иное место жительства. В настоящее время ответчик расходов по содержанию жилого помещения не несет, каких-либо договорных отношений по поводу пользования жилым помещений между истцом и ответчиком не заключалось.

Доводы о добровольном выезде ответчика Хомчановской О.В. в 2019 году из спорного жилого помещения в иное место жительства, у суда сомнений не вызывают.

Оснований для вывода о наличии препятствий со стороны истца в пользовании ответчиком жилым помещением, расположенным по <адрес>, у суда не имеется и доказательств этому суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Хомчановская О.В., вселенная в жилое помещение, не проживает в нем с 2019 года по причине выезда в иное место жительства, ни местом жительства, ни местом пребывания спорное жилое помещение для ответчика не является, в каких-либо имущественных обязательствах стороны не состоят, личных вещей в данной квартире ответчик не хранит, расходов по его содержанию не несет.

Регистрация Хомчановской О.В. в спорном доме создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим Кравцевой Л.В. на праве собственности на законных основаниях.

Учитывая положения ст.ст.2, 17, 23, 25, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация носит условный характер, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, соглашение с собственниками о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением правомерно и основано на законе.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по <адрес>, ответчик нарушает установленные законодательством правила регистрации.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия Хомчановской О.В. с регистрационного учета по <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░░