Решение по делу № 2-7163/2016 от 26.08.2016

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего и.о. судьи Гершкович Н.Г., при секретаре ФИО1,

С участием представителей истца ФИО1, ФИО1, ответчика ФИО1, представителя ответчиков ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ВТБ 24» к ООО «Полифлекс Интер», ООО «Металл Импорт», ООО «Восток-запад», ООО «Стройфлекс», ООО «НВФ», индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 о взыскании солидарно долга по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ВТБ 24» обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Полифлекс Интер», ООО «Металл Импорт», ООО «Восток-запад», ООО «Стройфлекс», ООО «НВФ», индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 о взыскании солидарно долга по кредитному договору.

    В судебном заседании от представителя ответчиков ФИО1 поступило заявление об утверждении мирового соглашения между ПАО Банк «ВТБ 24» и ООО «Полифлекс Интер», ООО «МеталлИмпорт», ООО «Восток-запад», ООО «Стройфлекс», ООО «НВФ», индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 по которому ответчики представляют истцу в качестве отступного недвижимое имущество, перечисленное в соглашении с признанием полного погашения обязательств по кредитным договорам кредитного договора № от «дата заключенного между Истцом и Ответчиком ООО «Металл Импорт»; кредитного договора № от «дата заключенного между Истцом и Ответчиком ООО «Полифлекс Интер»; кредитного договора № от дата заключенного между Истцом и Ответчиком ООО «Полифлекс Интер»; кредитного договора № от дата, заключенного между Истцом и Ответчиком ООО «Полифлекс Интер».

К моменту заключения настоящего Мирового соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.

В судебном заседании представители истца выразили согласие заключить мировое соглашение на указанных условиях. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ заключение мирового соглашения является основанием прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО Банк «ВТБ 24» к ООО «Полифлекс Интер», ООО «МеталлИмпорт», ООО «Восток-запад», ООО «Стройфлекс», ООО «НВФ», индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 со следующими условиям:

Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом исковых заявлений.

По условиям Мирового соглашения Стороны договорились о полном прекращении обязательств Ответчиков, вытекающих из следующих кредитных договоров:

кредитного договора № от дата, заключенного между Истцом и Ответчиком ООО «Металл Импорт»;

кредитного договора № от дата, заключенного между Истцом и Ответчиком ООО «Полифлекс Интер»;

кредитного договора № от «дата заключенного между Истцом и Ответчиком ООО «Полифлекс Интер»;

кредитного договора № от «дата заключенного между Истцом и Ответчиком ООО «Полифлекс Интер»,

(вместе далее – Кредитные договоры), в размере и порядке, указанных в п. 7 Мирового соглашения, в связи с передачей Ответчиком ООО «Восток-Запад» недвижимого имущества, указанного в п. 5 Мирового соглашения, в качестве отступного в соответствии с условиями Мирового соглашения.

Стороны устанавливают, что размер обязательств по Кредитным договорам, подлежащих исполнению Ответчиками перед Истцом, составляет 131 656 247,44 (сто тридцать один миллион шестьсот пятьдесят шесть тысяч двести сорок семь и 44/100) рублей РФ и включает в себя:

задолженность по кредитному договору № от дата заключенному между Истцом и Ответчиком ООО «Металл Импорт» в размере 29 568 269,03 (двадцать девять миллионов пятьсот шестьдесят восемь тысяч двести шестьдесят девять и 03/100) рублей РФ, в т.ч.:

просроченный основной долг в размере 28 495 249,67 (двадцать восемь миллионов четыреста девяносто пять тысяч двести сорок девять и 67/100) рублей РФ;

просроченные проценты в размере 1 072 987,25 (один миллион семьдесят две тысячи девятьсот восемьдесят семь и 25/100) рублей РФ;

комиссии за обязательство в размере 32,11 (тридцать два и 11/100) рублей РФ;

задолженность по кредитному договору № от дата заключенному между Истцом и Ответчиком ООО «Полифлекс Интер», в размере 44 482 340,39 (сорок четыре миллиона четыреста восемьдесят две тысячи триста сорок и 39/100) рублей РФ, в т.ч.:

просроченный основной долг в размере 42 987 582,00 (сорок два миллиона девятьсот восемьдесят семь тысяч пятьсот восемьдесят два и 00/100) рублей РФ;

просроченные проценты в размере 1 494 620,94 (один миллион четыреста девяносто четыре тысячи шестьсот двадцать и 94/100) рублей РФ;

комиссии за обязательство в размере 137,45 (сто тридцать семь и 45/100) рублей РФ;

задолженность по кредитному договору № от дата, заключенного между Истцом и Ответчиком ООО «Полифлекс Интер» в размере 54 005 669,14 (пятьдесят четыре миллиона пять тысяч шестьсот шестьдесят девять и 14/100) рублей РФ, в т.ч.:

просроченный основной долг в размере 52 006 884,75 (пятьдесят два миллиона шесть тысяч восемьсот и 75/100) рублей РФ;

просроченные проценты в размере 1 998 784,39 (один миллион девятьсот девяносто восемь тысяч семьсот восемьдесят четыре и 39/100) рублей РФ;

задолженность по кредитному договору № от дата заключенного между Истцом и Ответчиком ООО «Полифлекс Интер», в размере 3 599 968,88 (три миллиона пятьсот девяносто девять тысяч девятьсот шестьдесят восемь и 88/100) рублей РФ, в т.ч.:

просроченный основной долг в размере 3 481 549,20 (три миллиона четыреста восемьдесят одна тысяча пятьсот сорок девять и 20/100) рублей РФ;

просроченные проценты в размере 118 419,68 (сто восемнадцать тысяч четыреста девятнадцать и 68/100) рублей РФ.

Взамен полного исполнения обязательств по Кредитным договорам в размере, установленном в п. 7 Мирового соглашения, Ответчик ООО «Восток-Запад» передает Истцу в качестве отступного следующее недвижимое имущество (далее – Недвижимое имущество):

здание – склад общей площадью № инвентарный №, кадастровый (или условный) №<...> назначение: нежилое, адрес: <адрес>, принадлежащее Ответчику ООО «Восток-Запад» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от дата (повторно взамен свидетельства от дата);

здание, назначение: <...>, общей площадью № м., кадастровый (или условный) №, адрес: <адрес>, принадлежащее Ответчику ООО «Восток-Запад» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от дата;

здание – дом ГПД общей площадью № (лит. В), инвентарный №, кадастровый (или условный) №, этажность: 1, назначение: нежилое, адрес: <адрес>, принадлежащее Ответчику ООО «Восток-Запад» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от дата (повторно взамен свидетельства от дата);

одноэтажное здание <...> общей площадью № назначение: нежилое, кадастровый (условный) №, адрес: <адрес>, принадлежащее Ответчику ООО «Восток-Запад» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от дата (повторно взамен свидетельства от дата);

котельная, назначение: нежилое здание, <...> общей площадью № кадастровый (или условный) №, адрес: <адрес>, принадлежащее Ответчику ООО «Восток-Запад» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от дата (повторно взамен свидетельства от дата);

проходная, назначение: нежилое, <...> общей площадью дата кадастровый (или условный) №, адрес: <адрес>, принадлежащее Ответчику ООО «Восток-Запад» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от дата (повторно взамен свидетельства от дата);

здание – центральный склад с весовой, общей площадью №. (<...>, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, <адрес> назначение: нежилое, адрес: <адрес>, принадлежащее Ответчику ООО «Восток-Запад» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от дата (повторно взамен свидетельства от дата);

сооружение – железнодорожная эстакада с подъездным путем протяженностью № инвентарный №, кадастровый (или условный) №, назначение: нежилое, адрес: <адрес>, принадлежащее Ответчику ООО «Восток-Запад» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке № 25-АВ 428115, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от дата (повторно взамен свидетельства от дата);

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации производственной базы, общей площадью №., кадастровый (или условный) №, адрес: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание, № адрес ориентира: <адрес>; принадлежащее Ответчику ООО «Восток-Запад» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке № № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от дата.

право аренды земельного участка общей площадью № кадастровый номер объекта №, адрес: <адрес>, по договору № аренды земельного участка от дата, соглашению о перемене лиц в обязательстве от дата, соглашению о перемене лиц в обязательстве от дата.

На дату подписания Мирового соглашения по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении Недвижимого имущества зарегистрирован:

залог Недвижимого имущества на основании Договора об ипотеке № от дата, зарегистрированного дата за номерами: №

залог Недвижимого имущества на основании Договора об ипотеке № от дата, зарегистрированного дата за номерами: №

залог Недвижимого имущества на основании Договора об ипотеке № от дата, зарегистрированного дата за номерами: №

С момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Истцу Договоры об ипотеке, указанные в п.п. 5.1 – 5.3 Мирового соглашения, прекращаются, вследствие чего регистрационные записи о залоге в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат погашению.

За счет отступного обязательства Ответчиков по Кредитным договорам прекращаются полностью. Погашению подлежат суммы задолженности в размере, указанном в п. 3 Мирового соглашения.

На дату подписания Мирового соглашения Недвижимое имущество оценивается Сторонами в размере 131 656 247,44 (сто тридцать один миллион шестьсот пятьдесят шесть тысяч двести сорок семь и 44/100) рублей РФ (без НДС), в т.ч.:

здание – склад общей площадью №., в размере 65 773 000,00 рублей РФ;

здание общей площадью № в размере 6 786 000,00 рублей РФ;

здание – дом ГПД общей площадью №., в размере 758 000,00 рублей РФ;

одноэтажное здание с пристройкой общей площадью № в размере 3 545 000,00 рублей РФ;

котельная площадью № в размере 1 149 000,00 рублей РФ;

проходная общей площадью № в размере 317 000,00 рублей РФ;

здание – центральный склад с весовой общей площадью № в размере 3 375 000,00 рублей РФ;

сооружение – железнодорожная эстакада с подъездным путем протяженностью 210,00 м., в размере 19 390 247,44 рублей РФ.

земельный участок общей площадью № в размере 27 146 000,00 рублей РФ;

право аренды земельного участка общей площадью № в размере 3 417 000,00 рублей РФ.

Поскольку Стороны пришли к соглашению о том, что передачей отступного обязательства Ответчиков по Кредитным договорам прекращаются полностью, стоимость Недвижимого имущества на дату государственной регистрации перехода права собственности к Истцу признается в сумме рублей РФ равной, указанному в п. 7 Мирового соглашения, размеру обязательств по Кредитным договорам.

Ответчики освобождаются от возмещения Истцу расходов по уплате государственной пошлины, а также иных судебных расходов в полном объеме в рамках дела №.

Штрафные санкции по Кредитным договорам в размере 919 713,41 (девятьсот девятнадцать тысяч семьсот тринадцать и 41/100) рублей РФ, в т.ч.:

штрафные санкции по кредитному договору № от дата, заключенному между Истцом и Ответчиком ООО «Металл Импорт», в размере 175 488,15 (сто семьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят восемь и 15/100) рублей РФ;

штрафные санкции по кредитному договору № от дата заключенному между Истцом и Ответчиком ООО «Полифлекс Интер», в размере 479 898,42 (четыреста семьдесят девять тысяч восемьсот девяносто восемь и 42/100) рублей РФ;

штрафные санкции по кредитному договору № от дата заключенному между Истцом и Ответчиком ООО «Полифлекс Интер», в размере 85 081,77 (восемьдесят пять тысяч восемьдесят один и 77/100) рублей РФ;

штрафные санкции по кредитному договору № от дата, заключенному между Истцом и Ответчиком ООО «Полифлекс Интер», в размере 179 245,07 (сто семьдесят девять тысяч двести сорок пять и 07/100) рублей РФ;

отменены Истцом до подписания настоящего Мирового соглашения.

Стороны договариваются, что с момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Истцу обязательства Ответчика перед Истцом по Кредитным договорам прекращаются в полном объеме.

Ответчик ООО «Восток-Запад» подтверждает, что других объектов недвижимости, кроме Нежилых строений на Земельных участках нет.

Ответчик ООО «Восток-Запад» гарантирует, что до заключения Мирового соглашения Недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено (за исключением залога в пользу Истца), в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой или какими-либо иными обязательствами не обременено.

Ответчик ООО «Восток-Запад» гарантирует, что задолженность по уплате эксплуатационных, иных платежей (налогов, платежей за поставку газа) и арендных платежей отсутствует.

Ответчик ООО «Восток-Запад» обязан:

В течение 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения судом Мирового соглашения передать Истцу Недвижимое имущество по акту приема-передачи, а также предоставить все необходимые документы и совместно с Истцом осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В дату фактической передачи Недвижимого имущества предоставить Истцу все заключенные договоры на коммунальное обслуживание Недвижимого имущества, подтверждение произведенных коммунальных платежей (справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам), а также все необходимые документы (заявления, согласованную проектную документацию, акты разграничения ответственности и другие) для переоформления договоров на поставку электрической, тепловой энергии, газоснабжения на Истца в тех же объемах, которые существовали у Ответчика ООО «Восток-Запад».

Истец обязан:

В течение 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения судом Мирового соглашения принять от Ответчика ООО «Восток-Запад» Недвижимое имущество по акту приема-передачи, а также представить все необходимые документы и совместно с Ответчиком ООО «Восток-Запад» осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При условии государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Истцу в течение 10 (десяти) дней с момента наступления указанного события, Истец и Ответчик ООО «Восток-Запад» обязуются заключить договор аренды Недвижимого имущества с правом обратного выкупа на следующих условиях:

срок договора аренды – 11 (одиннадцать) месяцев с возможностью пролонгации на срок не более 7 (семи) месяцев;

плата по договору аренды – 400 000 (четыреста тысяч) рублей РФ в месяц (с учетом НДС и без учета оплаты коммунальных услуг);

стоимость Недвижимого имущества при обратном выкупе – 144 826 000,00 (сто сорок четыре миллиона восемьсот двадцать шесть тысяч и 00/100) рублей РФ (с учетом НДС);

арендатор имеет право передавать Недвижимое имущество в субаренду третьим лицам на срок, не превышающий срок действия договора аренды, при условии предоставления письменного согласия арендодателя;

арендатор имеет право уступить право аренды и/или обратного выкупа третьему лицу при условии предоставления письменного согласия арендодателя.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Мировому соглашению, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

В случае несоблюдения условий, предусмотренных п. 3 Мирового соглашения, о полном прекращении обязательств Ответчиков по Кредитным договорам в связи с передачей Недвижимого имущества в качестве отступного, в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты утверждения судом Мирового соглашения, Истец имеет право обратиться в суд для получения исполнительных документов в отношении Ответчиков о взыскании солидарно задолженности по Кредитным договорам в размере, указанном в п. 4 Мирового соглашения, увеличенном на сумму штрафных санкций, указанных в п. 10 Мирового соглашения; о взыскании расходов по оплате государственной пошлины; обращении взыскания на заложенное имущество путем проведения публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены в размере залоговой стоимости, установленной по соглашению Сторон при заключении договоров о залоге (об ипотеке), за исключением Недвижимого имущества, в отношении которого первоначальная продажная цена устанавливается в соответствии с рыночной стоимостью согласно отчета об оценке объектов недвижимости 1743-2016 (17233) от дата, выполненного ООО «Индустрия»:

здание – склад общей площадью № № инвентарный №, <адрес> назначение: нежилое, адрес: <адрес> – 65 773 000,00 рублей РФ.

здание, назначение: нежилое здание<...> общей площадью №. м., кадастровый (или условный) №, адрес: <адрес> – 6 786 000,00 рублей РФ.

здание – дом ГПД общей площадью № м<адрес> инвентарный №, <адрес>, назначение: нежилое, адрес: <адрес>- 758 000,00 рублей РФ.

одноэтажное здание (лит. 1) с пристройкой <адрес> общей площадью № назначение: нежилое, кадастровый (условный) №, адрес: <адрес> – 3 545 000,00 рублей РФ.

котельная, назначение: нежилое здание, <...> общей площадью № кадастровый (или условный) №, адрес: <адрес> – 1 149 000,00 рублей РФ.

проходная, назначение: нежилое, <...> общей площадью № кадастровый (или условный) №, адрес: <адрес> – 317 000,00 рублей РФ.

здание – центральный склад с весовой, общей площадью № <адрес> инвентарный №, <адрес>, назначение: нежилое, адрес: <адрес> – 3 375 000,00 рублей РФ.

сооружение – железнодорожная эстакада с подъездным путем протяженностью № <адрес> инвентарный №, назначение: нежилое, адрес: <адрес>. – 19 394 000,00 рублей РФ.

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации производственной базы, общей площадью № адрес: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание, <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) №. – 27 146 000,00 рублей РФ.

право аренды земельного участка общей площадью № кадастровый номер объекта № адрес: <адрес>, по договору № аренды земельного участка от дата, соглашению о перемене лиц в обязательстве от дата, соглашению о перемене лиц в обязательстве от дата – 3 417 000,00 рублей РФ.

Определение Фрунзенского районного суда <адрес> об утверждении настоящего Мирового соглашения будет являться основанием для перехода к Истцу права собственности на Недвижимое имущество, а также основанием для погашения или внесения соответствующих регистрационных записей в отношении указанного Недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на Недвижимое имущество на основании Мирового соглашения переходит от Ответчика ООО «Восток-Запад» к Истцу после государственной регистрации перехода права собственности, в момент внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Переход права собственности на Недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Расходы, связанные с уплатой пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на Недвижимое имущество к Истцу, несет Истец самостоятельно.

Истец отказывается от дальнейших претензий к Ответчикам после выполнения условий предусмотренных п. 3 Мирового соглашения, о полном прекращении обязательств Ответчиков по Кредитным договорам в связи с передачей Недвижимого имущества в качестве отступного

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы Ответчиков, связанные прямо и/или косвенно с гражданским делом №, возмещению со стороны Истца не подлежат.

Во всем остальном, что не предусмотрено Мировым соглашением, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Производство по гражданскому делу № по исковым требованиям ПАО Банк «ВТБ 24» к ООО «Полифлекс Интер», ООО «МеталлИмпорт», ООО «Восток-запад», ООО «Стройфлекс», ООО «НВФ», индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 о взыскании солидарно долга по кредитному договору- прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Председательствующий и.о. судьи Гершкович Н.Г.