Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2012 ~ М-5/2012 от 12.01.2012

Дело № 2-169/2012

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Боровск 06 марта 2012 года Калужской области Боровский районный суд Калужской области

в составе:

председательствующего судьи Рыженкова А.С.,

при секретаре Денисовой Е.Н.,

с участием:

представителя истца Кузнецова С.А. по доверенности Симонянц К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУЗНЕЦОВА С.А. к ПОТАПОВУ В.В. о признании права собственности на земельный участок и признании утратившим силу свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов С.А. обратился в суд с иском к Потапову В.В., ФИО8. о признании права собственности на земельный участок и признании утратившим силу свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в обосновании которого указал, что он приобрел у Потапова В.В. земельный участок и находящийся на нем садовый домик, расположенные в СНТ «Аист» по договору купли-продажи. Однако, договор о продаже был оформлен надлежащим образом только на садовый домик. Потапов В.В. в свою очередь приобрел указанный земельный участок у ФИО8 по сделки, которая была оформлена путем написания сторонами заявлений в правлении СНТ «Аист» об исключении Пислицы М.П. из членов СНТ, а со стороны Потапова В.В.- принять его в члены СНТ «Аист». В 2010 году Кузнецову С.А. стало известно о том, что свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей существует, и было выдано на имя ФИО8 Однако, на момент совершения сделки между Потаповым и Кузнецовым ДД.ММ.ГГГГ стороны оплатили надлежащим образом за переоформление земельного участка. С 1994 года Кузнецов С.А. пользуется данным земельным участком как своим собственным, являясь добросовестным приобретателем. С момента приобретения данного недвижимого имущества никто претензий к нему по пользованию земельным участком не предъявлял. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Аист» <адрес> площадью 857 кв.м., признать утратившим силу свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <адрес> на имя ФИО8

В судебном заседании представитель истца Кузнецова С.А. по доверенности Симонянц К.В. исковые требования поддержала.

Истец Кузнецов С.А., ответчик Потапов В.В., третье лицо нотариус Боровского нотариального округа Афонина И.Н., будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца Симонянц К.В., исследовав представленные по делу материалы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1993 году ФИО8 в соответствии с существовавшей тогда практикой переоформления прав на садовые земельные участки, переоформил право на спорный земельный участок на Потапова В.В., который в свою очередь 1994 году переоформил право на земельный участок на Кузнецова С.А., совершив, кроме того, с последним сделку купли-продажи садового дома, находившегося на данном земельном участке.

В настоящее время стало известно, что спорный земельный участок находился в собственности ФИО8 что подтверждается свидетельством, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), принадлежащего ФИО8. следует, что участок имеет кадастровый номер 40:03:062101:7.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру СНТ « Аист» Потапов В.В. и Кузнецов С.А. оплатили надлежащим образом за переоформление земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между ФИО8. и Потаповым В.В., а затем между Потаповым В.В. и Кузнецовым С.А. состоялись сделки купли-продажи земельного участка.

В судебном заседании достоверно установлено, что с момента совершения сделки Кузнецов С.А. пользуется земельным участком, каких-либо претензий за все время пользования земельным участком ни кем не предъявлялось.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок № в СНТ «Аист» <адрес> должно быть признано за Кузнецовым С.А., а потому удовлетворяет заявленные исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за КУЗНЕЦОВЫМ С.А. право собственности на земельный участок № площадью 857 квадратных метров, с кадастровым номером 40:03:062101:7, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Аист».

Признать утратившим силу свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <адрес>, на имя ФИО8.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий