Решение по делу № 2-3988/2017 ~ М-3920/2017 от 03.11.2017

Дело №2-3988/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года                             г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего            А.Н. Пашковой,

при с е к р е т а р е     А.И. Гумеровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глущенко Ю.В. к администрации г. Челябинска, о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Глущенко Ю.В. обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является наследницей после смерти бабушки Тимофеева А.А. После смерти бабушки с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в данном доме, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Однако, при жизни бабушка не зарегистрировала право собственности на жилой дом. Считает, что имеет право признать за собой право собственности на указанный дом, т.к. после смерти бабушки наследство фактически приняла.

Истец Глущенко Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Башарина О.Г. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик представитель Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Тимофеева Н.В. в судебное заседание не вилась извещена надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Тимофеева А.А., которая на момент смерти была зарегистрирована в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18), домовой книгой (л.д. 49-54).

Тимофеева А.А. приходилась Глущенко Ю.В. бабушкой, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 15), свидетельством о заключении брака (л.д. 14).

При жизни Тимофеева А.А. было составлено завещание в пользу Глущенко Ю.В. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 20).

Решением исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 100 га был отведен Кузнечно-прессовому заводу им. Сталина в <адрес>, расположенный северо-западнее и юго-восточнее Копейского тракта в развилке между заводской территорией и железнодорожной веткой на Чурилово (л.д. 29), что также подтверждается архивной выпиской Администрации Копейского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 30).

В силу ч. 1 ст. 131, ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Однако правило о государственной регистрации прав на недвижимое имущество введено нормативно-правовым регулированием после смерти Тимофеева А.А.

Сам по себе факт существования спорного жилого дома установлен выдачей технического паспорта, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год отражает сведения о данном жилом доме и о его собственнике – Тимофеева А.А.

Также Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № (л.д. 40), указан год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ год.

Как следует из материалов дела, <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Сведения о том, что данный дом является самовольной постройкой, в ОГУП «Обл.ЦТИ по Челябинской области» отсутствуют. Изначально спорный жилой дом был поставлен на учет как жилой дом без признаков самовольной постройки (л.д. 35-41).

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, составленном МУП «Архитектурно-планировочный центр», следует что спорный жилой дом расположен в пределах земельного участка, предоставленного Глущенко Ю.В., согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Глущенко Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ года открыто, непрерывно и добросовестно владела жилым домом № <адрес>, при этом соответствующий срок исковой давности составляет три года, в связи с чем, со стороны Глущенко Ю.В. возникло право требовать признания права собственности на спорное имущество в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 2 ст. 1155 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что после смерти Тимофеева А.А. открылось наследство в виде <адрес>, которое фактически было принято ее внучкой – Глущенко Ю.В. При жизни Тимофеева А.А. было составлено завещание в пользу Глущенко Ю.В.

То обстоятельство, что при жизни Тимофеева А.А. не зарегистрировала право собственности на жилой <адрес>, само по себе не свидетельствует об отсутствии такого права, поскольку существование этого права признано законом.

При обращении к нотариусу истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку наследник не предоставил правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности умершего на жилой дом (л.д. 17).

Учитывая, что истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти Тимофеева А.А., соответственно у нее возникло право на <адрес> в силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глущенко Ю.В., удовлетворить.

Признать за Глущенко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий                     А.Н. Пашкова