Решение по делу № 2-406/2016 (2-3741/2015;) ~ М-3171/2015 от 23.10.2015

Дело № 2-406/2016

мотивированное решение

изготовлено 03.02.2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2016г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагоровой М.С. к департаменту архитекторы и земельных отношений мэрии г.Ярославля, филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области, ООО «Лимб», Кувшинчикову В.А., Шиховцову Е.Г., Сокотун О.А. о признании кадастровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, снятия с кадастрового учета земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета,

установил:

Нагорова М.С. обратилась в суд с иском к департаменту архитекторы и земельных отношений мэрии г.Ярославля, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, ООО «Лимб», Кувшинчикову В.А., Шиховцову Е.Г., Сокотун О.А.: о признании кадастровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес> устранении указанной кадастровой ошибки согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА признании недействительными результатов межевания, оформленных межевым планом ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., в том числе Акта согласования местоположения границ земельного участка; снятия с кадастрового учета указанного земельного участка; установлении границ земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.; признании за истцом права общей долевой собственности на указанный земельный участок; внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета путем включения в границы земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР земельного участка площадью ... кв.м., согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.; обязании ответчика филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области уточнить местоположение и границы земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР.

В обоснование исковых требований указала, что является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>. Иными участниками общей долевой собственности на указанный земельный участок являются: Нестерова Н.А. в размере ... долей в праве собственности, Нестеров А.В., Нестеров Н.В., Гайсенюков В.В. в размере ... доли в праве собственности каждый.

На указанном земельном участке находится жилой дом, также принадлежащий истцу и Нестеровой Н.А., Нестерову А.В., Нестерову Н.В., Гайсенюкову В.В. на праве общей долевой собственности. За период владения истцом указанным жилым домом со стороны <адрес> образовалась свалка. Истец очистила указанный земельный участок и, с целью исключения повторного устройства свалки, огородила данный земельный участок. В последствие истец стала использовать указанный земельный участок для насаждений. Данный земельный участок используется истцом с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Постановлением мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР истцу на праве общей долевой собственности предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>. При формировании указанного земельного участка, согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., не были учтены границы земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца. Согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца, составляет ... кв.м. Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании участников общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> местоположением границ накладывается на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> сособственниками которого являются ответчики Кувшинчиков В.А., Шиховцов Е.Г., Сокотун О.А.

По мнению истца, за истцом может быть признано право общей долевой собственности на спорный земельный участок, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. с внесением соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении сформированных земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР НОМЕР, что и послужило причиной обращения истца в суд.

Истец Нагорова М.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Кестер И.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления.

Ответчик департамент архитекторы и земельных отношений мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. По существу исковых требований возражал в удовлетворении иска, ввиду отсутствия оснований увеличения площади принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности земельного участка

Ответчик филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика

Ответчик ООО «Лимб» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Ответчики Кувшинчиков В.А., Шиховцов Е.Г., Сокотун О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Третье лицо Нестерова Н.А., действующая также в интересах несовершеннолетних Нестерова А.В., Нестерова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Третье лицо Гайсенюков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истец Нагорова М.С. на основании соглашения об определении долей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. является участником общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на жилой дом лит. А, А1, А2 общей площадью ... кв.м., а также на служебные постройки лит. ... по адресу: <адрес> Право общей долевой собственности истца Нагоровой М.С. на указанный жилой дом со служебными постройками подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., выпиской из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка Данный земельный участок принадлежит Нагоровой М.С. на праве общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР.

Иными участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> согласно выписке из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР, являются третьи лица: Гайсенюков В.В., Нестеров А.В., Нестеров Н.В. в размере ... долей в праве собственности каждый; Нестерова Н.А. в размере ... долей в праве собственности и в размере ... долей в праве собственности.

Также третьим лицам Гайсенюкову В.В., Нестерову А.В., Нестерову Н.В., Нестеровой Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР для эксплуатации указанного жилого дома, в том числе: Гайсенюкову В.В., Нестерову А.В., Нестерову Н.В. в размере ... доли в праве собственности каждому; Нестеровой Н.А. в размере ... доли в праве собственности, в размере ... долей в праве собственности.

Заявленные истцом требования фактически сводятся к прекращению права общей долевой собственности истца на земельный участок площадью ... кв.м. для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> и признании за истцом права общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м. для эксплуатации указанного жилого дома, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В соответствии с п. 1 ст. 39.1. Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Права истца на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР по адресу: г<адрес> надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, в связи с чем правом на бесплатное приобретение в общую долевую собственность спорного земельного участка на основании п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, истец не обладает.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Согласно договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, Нагоровой М.С. на праве бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> ). На основании постановления мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР Нагоровой М.С. выдано свидетельство НОМЕР о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью ... кв.м. ... по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ, действовавшего до 01.09.2006г., граждане, имевшие земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуем владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускалось.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в редакции, действовавшей на момент формирования земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> границы и размеры земельного участка определялись с учетом фактически используемой площади земельного участка. Аналогичным образом – исходя из факта использования, Закон определял размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в редакции, действовавшей на момент формирования земельного участка.

Согласно данным технических паспортов государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., фактически используемая площадь земельного участка для эксплуатации жилого по адресу: <адрес> составляла ... кв.м., из которых ... кв.м. было запользовано

Истец, как участник общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> имевшая на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью ... кв.м. из общей площади земельного участка ... кв.м., в соответствии с п. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ, была вправе бесплатно приобрести указанный земельный участок (... кв.м.) в общую долевую собственность.

Судом установлено, что право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, исходя из фактически используемой площади земельного участка, истец реализовала – постановлением мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР истцу на праве общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> Указанный земельный участок сформирован на основании технического отчета ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Площадь и местоположение границ данного земельного участка согласовано истцом, что подтверждается Актом согласования границ

При формировании земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> и в дальнейшем при предоставлении данного земельного участка в общую долевую собственность, истец фактически отказалась от бесплатного приобретения части земельного участка, превышающего площадь ... кв.м. При этом, суд не принимает во внимание позицию истца о том, что на момент формирования земельного участка общей площадью ... кв.м., согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец не понимала площадь и границы формируемого земельного участка, в связи с чем, по мнению истца, недействительным является Акт согласования местоположения границ земельного участка. Фактически, причиной обращения истца в суд явилось обращение департамента архитекторы и земельных отношений мэрии г.Ярославля в суд с иском об освобождении незаконно используемого истцом земельного участка в площади, превышающей ... кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение землей осуществляются свободно. Суд приходит к выводу, что истец, согласившись с площадью земельного участка – ... кв.м., необходимой для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> и реализовав право бесплатного приобретения данного земельного участка в общую долевую собственность, фактически утратила право на бесплатное предоставление земельного участка для эксплуатации жилого дома в большей площади.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

В соответствии с п.п. 4, 5 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные в указанных целях на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее чем через три года с момента заключения договора аренды при условии его надлежащего исполнения со стороны арендатора; земельные участки предоставлены гражданам для огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Доказательств предоставления истцу земельного участка площадью ... кв.м. для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, а также аренды истцом суду не представлено.

Иные основания, устанавливающие право истца на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отсутствуют. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Нагоровой М.С.

При отказе в удовлетворении исковых требований суд учитывает, что на момент формирования земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА граница земельного участка для эксплуатации указанного жилого дома, в том числе по точкам ..., была согласована истцом ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Исходя из данного межевого плана, земельный участок по точкам ... явно не входил в площадь земельного участка, формируемого для эксплуатации жилого дома, в связи с чем, отсутствуют основания для определения спорной части земельного участка площадью ... кв.м. ... как кадастровой ошибки в смысле, определенном ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно заключению кадастрового инженера Мокровиной Л.М., при формировании земельного участка по адресу: <адрес> согласно межевого плана ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., в площадь сформированного земельного участка не была включена территория под гаражом со стороны домовладения НОМЕР по <адрес> . Также, согласно заключению кадастрового инженера Мокровиной Л.М., земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, местоположением границ накладывается на смежный земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> участниками общей долевой собственности на который, согласно выписке из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР являются ответчики Кувшинчиков В.А., Шиховцов Е.Г., Сокотун О.А.

Истец, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., не является правообладателем гаража лит. Г2, частично расположенного за пределами сформированного согласно межевого плана ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> Согласно данным технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., гараж лит. ... возведен без разрешения, в связи с чем, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, отсутствуют основания для уточнения площади принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности земельного участка в указанной части

Фактическое использование участниками общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР по адресу: <адрес> части земельного участка с кадастровым номером НОМЕР для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ данных земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Нагоровой М.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов