Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1090/2023 ~ М-607/2023 от 29.03.2023

УИД 63RS0042-01-2023-000754-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023г. Куйбышевский районный суд г. Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1090/22 по иску ТСЖ «Промышленный №35» к Лакеевой М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Промышленный №» обратилось в суд с исковым заявлением к Лакеевой М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании заявленных требований указав, что 25.11.2022г. мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> было вынесено определение об отмене судебного приказа № от 05.08.2022г. в отношении должника Лакеевой М.В. В связи с изложенным, у ТСЖ появилось право на обращение в суд в порядке искового производства. Собственником жилого помещения (квартиры) №, площадью 58,2 кв.м., расположенного в указанном доме, является Лакеева М.В., Лесникова Т.С. является ее дочерью. Должник длительное время не оплачивает коммунальные платежи и услуги по содержанию жилья. Задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья с 01.10.2018г. по 30.11.2021г. составляет 107 268,52 руб. Размер пени согласно представленному расчету за период задолженности с учетом моратория, составил 18 332,75 руб. Так же истцом были понесены расходы на услуги представителя в размере 7 000 руб.

Ссылаясь на вышеизложенное, просят суд с учетом уточненных требований взыскать в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию жилья за период с 01.10.2018г. по 31.03.2023г. в размере 141 482,04 руб., пени в размере 45 576,10 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 941,16 руб.

Представитель истца ФИО7 действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лакеева М.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствии, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Лесникова Т.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причине не явки не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Абзацем вторым пункта 40 Правил N 354 установлено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Судом установлено, что Лакеева М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>

Согласно справке от 27.03.2023г., выданной ТСЖ «Промышленный №», собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является Лакеева М.В.

По данному адресу зарегистрированы с 25.09.2007г. Лесникова Т.С., <дата>

В период с <дата> по <дата> Лакеевой М.В. не были исполнены обязательства по оплате коммунальных услуг.

Организацией обслуживающей <адрес> в <адрес>, является ТСЖ «Промышленный №».

Свою деятельность ТСЖ «Промышленный №» осуществляет на основании Устава, утвержденным общим собранием собственников помещений дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

ТСЖ «Промышленный №» для управления жилым домом № по <адрес> были заключены договоры водоснабжения и водоотведения, ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; энергоснабжения, теплоснабжения.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, за период с <дата> по <дата> у ответчика имеется задолженность перед ТСЖ «Промышленный №» по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 141 482 руб. 04 коп.

До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома ответчиком не погашена.

05.08.2022г мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> выдан судебный приказ о взыскании с Лакеевой М.В. в пользу ТСЖ «Промышленный №» задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию жилья за период 01.10.2018г по <дата> в размере 107 268,52 руб., пени в размере 28 171,19 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1954,4 руб., всего в сумме 137 394,11 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от 25.11.2022г указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

Ходатайств о применении к требованиям срока исковой давности ответчиком не заявлено.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.10.2018г по 31.03.2023г в размере 141 482,04 руб.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени являются обоснованными.

Из представленного истцом расчета следует, что истцом начислены пени за период задолженности с <дата> по <дата> в размере 45 576,10 руб.

Вместе с тем, на основании статьи 333 ГК РФ, суд считает правомерным снизить размер пени за период до 20 000 руб., поскольку действующее гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени, штраф) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их исполнение, а право снижения неустойки (пени, штрафа) предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки (пени, штрафа) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (пени, штрафа), то есть по существу - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлены: договор на оказание юридических услуг № от <дата>

Исковые требования истца в части возмещения ему расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в разумных пределах, с учетом сложности данного гражданского дела, подготовки и подачи искового заявления в суд, и количества судебных заседаний, проведенных в присутствии представителя истца, а именно, в размере 7000 рублей.

Суд считает, что определенная таким образом сумма расходов по оплате услуг представителя соответствует правилам законодательства, позволяет соблюсти необходимый баланс между сторонами, учитывает соотношение расходов с объемом получившего защиту права истца, сведений о том, что размер расходов на оплату услуг представителя является завышенным ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4941 руб. 16 коп. и расходы на юридические услуги в размере 7000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «Промышленный №» удовлетворить частично.

Взыскать с Лакеевой М.В. (<дата> ИНН №) в пользу ТСЖ «Промышленный №» (ИНН №, ОРГН №) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.10.2018г по 31.03.2023г в размере 141 482,04 руб., пени в размере 20 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4941,16 руб., всего в сумме 173 423,2 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2023г.

Судья: п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №