Решение по делу № 2-1778/2019 ~ М-523/2019 от 18.01.2019

Дело № 2-1778/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 06 марта 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Стручковой П.И., с участием помощника прокурора г.Якутска Чаванина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева ФИО11, Дмитриевой ФИО10 к Софроновой ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

                     установил:

Истцы, обратились в суд с иском к ответчику, в последующем уточнив исковые требования в соответствие со статьёй 39 ГПК РФ, о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ____ выселении из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истцов Чистоедов Д.В., просит рассмотреть дело без участия истцов, не явившихся в связи с их занятостью, иск полностью поддержал на доводах указанных в исковом заявлении и пояснил, что жилое помещение по адресу: ____ принадлежавшее ранее Софроновой С.И., было заложено последней по договору об ипотеке в пользу ООО «Дальневосточная финансовая компания «Дальфинанс» по гражданскому делу 2-13199/2016 на данную квартиру было обращено взыскание, квартира была передана в собственность ООО «Дальневосточная финансовая компания «Дальфинанс», затем продана истцам, в Верховном Суде Республики Саха (Якутия) при рассмотрении апелляционной жалобы Софронова С.МИ. заключила с ООО «Дальневосточная финансовая компания «Дальфинанс» мировое соглашение, по которому приняла на себя обязательство освободить квартиру от своих вещей до ____ 2018 года, однако своё обязательство не выполнила, квартиру не освободила, личные вещи из квартиры не убрала, иск просит удовлетворить.

В судебном заседании Софронова С.И. с иском не согласилась и объяснила, что мировое соглашение было заключено под давлением, в последующем обращалась в суд о предоставлении отсрочки исполнения мирового соглашения, ей было отказано, у неё на иждивении находится отец, сейчас решает вопрос жилья, не знает, куда им идти, в иске просит отказать, согласна на рассмотрение дела без участия не явившихся истцов.

В судебное заседание по извещению не явились истцы, с учетом мнений сторон, наличием представителя, на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассматривается без участия не явившихся лиц.

Выслушав объяснение сторон, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, применив отсрочку до июня 2019 года, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела, судом установлено, что по иску ООО «Дальневосточная финансовая компания «Дальфинанс» к Софроновой С.И. Якутским городским судом Республики Саха (Якутия) 20 октября 2016 года было вынесено решение о взыскании с Софроновой С.И. в пользу ООО «Дальневосточная финансовая компания «Дальфинанс» суммы задолженности в размере 3 188 200 руб., обратив взыскание на предмет залога –трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ____, определив способом реализации имущества продажу с публичных торгов, установив начальную цену продажи в размере ___ руб.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 14 ноября 2018 года указанное решение было отменено, с утверждением мирового соглашения, заключенного между ООО «Дальневосточная финансовая компания «Дальфинанс» и Софроновой С.И. по условиям которого стороным признают, что часть долга в размере ___ руб. погашена путём передачи истцу в собственность предмета залога на стадии исполнительного производства. Ответчик самостоятельно проводит переговоры с новым собственником по возможности обратного выкупа предмета залога. Ответчик осовобождает предмет залога до ____ 2018года, а истец отказывается с вою очередь от исковых требований к ответчику в сумме ___ руб., в том числен остаток задолженности 738 564, 59 руб. по исполнительному производству № 46569/17/14-37, возбужденное на основании ИД № от ____.2016 года, выданный Якутским городским судом Республики Саха (Якутия), а также от требований по взысканию расходов на уплату государственной пошлины.

____ 2018 года ООО «Дальневосточная финансовая компания «Дальфинанс» по договору купли-продажи квартиры передало в совместную собственность Дмитриева А.А. и Дмитриевой Н.А. квартиру, расположенную по адресу: ____, которую передали по акту приема - передачи от ____ 2018 года, а Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Саха (Якутия) ____ 2018 года была произведена государственная регистрация права общей совместной собственности Дмитриева А.А. и Дмитриевой Н.А. на указанное жилое помещение

Из объяснений сторон, данных в судебном заседании, следует, что Софронова С.И. свои обязательства по освобождению предмета залога до ____ 2018 года не исполнила.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На момент рассмотрения настоящего дела договор купли-продажи квартиры по адресу: ____ от ____ 2018 года в установленном порядке не оспорен, недействительным не признан, истцы являются собственниками квартиры.

При таких обстоятельствах, переход права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ____, в силу статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 30, 209, 288, п. 2 ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ являются основанием для прекращения права пользования названной квартирой бывшим собственником – ответчиком.

Доказательств заключения соглашения между собственниками квартиры – истцами и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование, материалы дела не содержат.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения и возможности обеспечить себя другим жилым помещением не являются основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований собственников о выселении.

С учетом изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения законны и подлежат удовлетворению, с предоставлением отсрочки исполнения решения суда с учетом погодных условий, до 01 июня 2019 года.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Софронову ФИО12, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ____ и выселить Софронову ФИО13 из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить Софроновой ФИО14 отсрочку исполнения решения суда до ____ 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья     п/п А.А. Луковцев