Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2018 (2-3286/2017;) ~ М-2929/2017 от 19.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазарева Н.В.

представителя истца - Гераськиной Т.И. – Сорокина В.Я. по доверенности

представителя ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – Барьбиной Т.В. по доверенности

представителя третьего лица - Куклевой В.Г. – Удаловой В.Г. по доверенности,

при секретаре Гашиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 360/18 по иску Гераськиной Таисии Ивановны к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением. С учетом увеличенных в ходе рассмотрения дела требований просит:

Признать Гераськину Таисию Ивановну членом семьи нанимателя Каляганова Николая Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ являвшегося нанимателем жилого помещения в виде 1 комнаты, площадью <данные изъяты>., в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес> обязать ответчика- Администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области заключить с Гераськиной Т.И. договор социального найма на указанное жилое помещение;

признать за Гераськиной Таисией Ивановной право пользования жилым помещением в виде 1 комнаты, площадью <данные изъяты> в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец проживала в гражданском браке с Калягановым Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ.р., который на тот момент проживал в одной комнате 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>. Данная жилплощадь была предоставлена Каляганову Н.Н. как работнику колхоза «Победа» Ставропольского района, где-то в ДД.ММ.ГГГГ Трудовая книжка Каляганова Н.Н. не сохранилась, имеется только трудовой договор с Агрофирмой «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ, это было уже после выхода Каляганова Н.Н. на пенсию и реорганизации колхоза в агрофирму. Выдавался или нет Каляганову Н.Н. ордер на занятие данной жилой площади, истец не знает, но он был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и до своей смерти, то его вселение и проживание на данной жилплощади было на законных основаниях. В конце ДД.ММ.ГГГГ истец вселилась на жилплощадь Каляганова Н.Н. с его согласия, как член его семьи, как гражданская жена, что не противоречит требованиям ст.67 ЖК РФ, в части права нанимателя на вселение в занимаемое жилое помещение иных лиц. Гераськина Т.И. проживала с Калягановым Н.Н. одной семьей, вели общее хозяйство, был общий бюджет, общие расходы до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Каляганов Н.Н. умер. Истецосталась проживать в жилом помещении, пользоваться им, нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, а также по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. На комнату, в которой проживала истец, открыт отдельный лицевой счет, на две комнаты Куклевой В.А. также открыт отдельный лицевой счет. После смерти Каляганова Н.Н. истец несет все обязанности нанимателя жилого помещения как члена семьи Каляганова Н.Н., тем самым, в соответствии со ст.69 ЖК РФ имея равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что не согласны с постановление главы администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с Куклевой В.А. и считают, что истец как член семьи Каляганова Н.Н. имеет право на заключение договора социального найма комнаты, площадью <данные изъяты>, в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес> права пользования данным жилым помещением.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований, считала что оснований для признания Гераськиной Т.И. членом семьи нанимателя Каляганова Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности на Администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области заключить с Гераськиной Т.И. договор социального найма на указанное жилое помещение, а равно как и для признания за Гераськиной Т.И. право пользования жилым помещением в виде 1 комнаты, площадью 15,6 кв.м., в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес> не имеется, поскольку собственником двух комнат в данной квартире является Куклева В.Г. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждено право на 306/462 долей. С Куклевой В.Г. заключен договор социального найма 156/462 доли жилого помещения по адресу: <адрес> последняя обратилась за приватизацией спорного жилого помещения. Постановление и договор социального найма жилого помещения заключенный с Куклевой В.Г. в судебном порядке признаны законными. При этом Гераськиной Т.И. не предоставляется доказательств законного вселения в спорное жилое помещение. Гераськина Т.И. ранее не заявляла свои права в отношении доли в размере 156/46, состоящий на балансе администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, в том числе т после смерти Каляганова Н.Н. Сам факт проживания в комнате подобных прав не предоставляет, как и факт оплаты коммунальных услуг. Гараськина Т. Зарегистрирована в ином жилом помещении которое было предоставлено ей и членам ее семьи.

Представитель третьего лица – Куклевой В.А в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и просил отказать в их удовлетворении, по основаниям изложенным представителем ответчика.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. Однако использование иных способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права.

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Гераськина Т.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживает без регистрации в квартире 3 дома 29 по ул. Молодежной с. Мусорка Ставропольского района Самарской области, что следует из справки с.п. Мусорка муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ, акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ.

Гераськина Т.Н. проживает в спорном жилье после смерти Каляганова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заселена им как гражданская супруга.

ДД.ММ.ГГГГ между Калягановым Н.Н. и МУП ЖКХ «Пискалинский» (от лица администрации Ставропольского района) заключался договор социального найма помещения в домах муниципального жилищного фонда, а именно: комнаты, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.2 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленной в суд Выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ 156/462 доли жилого помещения по адресу: <адрес> включены в реестр муниципальной собственности на основании постановления главы администрации <адрес> Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно распоряжения администрации сельского поселения Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, данному жилому помещению был присвоен почтовый адрес: <адрес>

Также судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по спорному адресу <адрес> зарегистрирована Куклева В.Г., которая является собственником 306/462 долей в данной квартире на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Куклева В.Г. была признана нанимателем оставшейся части квартиры в виде 136/462 доли в жилом помещении, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании статьи 82 ЖК РФ, с Куклевой В.Г. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Гераськина Т.И. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением, просила признать недействительными постановление главы администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 14.05.2018 года, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда от 02.08.2018 года в удовлетворении исковых требований Гераськиной Т.И. было отказано (гражданское дело № 2-898/18).

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При этом как следует из апелляционного определения от 02.08.2018 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда пришла к выводу об отсутствии допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих право Гераськиной Т.И. на владение, пользование спорной комнатой.

Иных доказательств в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела представителем Гераськиной Т.И. суду не представлено.

Довод третьего лица Гераськиной Т.И. о том, что она имеет право на спорную жилую долю опровергается совокупностью исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств.

Так судом установлено, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Куклеву В.А.

Гераськина Т.И. по вышеуказанному адресу не зарегистрирована. Сведения о предоставлении Каляганову Н.Н. вышеуказанного жилого помещения отсутствуют. Ордер на занятие Калягановым Н.Н. данной жилой площади не выдавался.

Согласно протокола № заседания правления колхоза «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного архивным отделом администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, на заседании правления рассматривалось заявление Каляганова Н.Н. о выделении ему денег на покупку дома. Решение: выделить 1000 рублей.

Достаточных и достоверных сведений о выделении Каляганову Н.Н. комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

Гераськина Т.И. проживает в квартире <адрес> без регистрации, что следует из справки сельского поселения Мусорка муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ, акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, подтверждающих право Гераськиной Т.И. на владение, пользование комнатой, не представлено. Гераськина Т.И. более 30 лет не заявляла свои права в отношении доли в размере 156/46, в том числе после передачи данного имущества на баланс администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, в том числе после смерти Каляганова Н.Н. Сам факт проживания в комнате подобных прав не предоставляет, как и факт оплаты коммунальных услуг.

Кроме того, Гераськина Т.И. имеет регистрацию в ином жилом помещении по адресу: <адрес> Как пояснил представитель Гареськиной Т.И, данное помещение предоставлено Гераськиной Т.И. и членам ее семьи. При жизни Каляганов Н.Н. своих прав на данное помещение не предъявлял, в установленном законом порядке за приватизацией жилого помещения также не обращался. Как не обращалась более 11 лет и Гераськина Т.И. после смерти Каляганова Н.Н.

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на Администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области заключить с Гераськиной Т.И. договор социального найма на указанное жилое помещение, а равно как и для признания за Гераськиной Т.И. право пользования жилым помещением в виде 1 комнаты, площадью <данные изъяты> в трехкомнатной квартире расположенной по адресу<адрес>

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. I). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том, числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение но договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ч. 1).

Согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

В силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Договор социального найма на спорную комнату, заключенный Калягановым Н.Н. и МУП ЖКХ «Пискалинский», прекратил свое действие в связи со смертью нанимателя. При его жизни дополнительное соглашение к договору найма, свидетельствующее о вселении в спорную квартиру истца, как члена семьи нанимателя, подписано не было.

Вселение Гераськиной Т.И. в жилое помещение не порождают у истца прав пользования спорным жилым помещением по смыслу жилищного законодательства.

Каких-либо иных допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих право Гераськииой Т.И. на владение, пользование спорной комнатой, суду не представлено.

Кроме того, с момента смерти Каляганова Н.Н. в ДД.ММ.ГГГГ истец более 11 лет не заявляла свои права в отношении доли квартиры в размере 156/463, состоящей на балансе администрации муниципального района Ставропольский Самарской области.

Требования истца в части признания Гераськиной Т.И. членом семьи нанимателя Каляганова Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению, с учетом изложенного выше, а также в связи с тем, что в данном случае, при отсутствии надлежащих доказательств наличия у истца права пользования жилым помещением, являются процессуально избыточными и их рассмотрение в нарушение ст.3 ГПК РФ не приведет к восстановлению либо прекращению чьих-либо прав.

С учетом изложенного в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Гераськиной Таисии Ивановны к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и о признании права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2018 года