Решение по делу № 2-5630/2021 ~ М-3365/2021 от 18.05.2021

Дело №2-5630/2021

(59RS0007-01-2021-005095-23)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года                     г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием прокурора Садовской Е.С.,

представителя истца Вертяшевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемных Светланы Владимировны к Черемных Ксении Николаевне, Черемных Арине Витальевне о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Черемных С.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании неприобретшими право пользования жилыми помещениями – комнатами площадью 15,3 кв.м., 11,4 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета.

Требования мотивировала тем, что истец является собственником двух комнат площадью 15,3 кв.м. и 11,4 кв.м., в трехкомнатной <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о выделении долей в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания Опора», вместе с истцом в указанных комнатах зарегистрированы: дочь – ФИО2, внучка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время Черемных К.Н. и ФИО9 с 2020 года проживают в Испании, от имени Черемных К.Н. на имя истца имеется доверенность с полномочиями снятия ее с регистрационного учета из спорных двух комнат, однако при обращении истца в МФЦ пояснили, что Черемных К.Н. должна сама обратиться лично с заявлением о снятии с регистрационного учета ее и несовершеннолетней ФИО3 В ближайшее время Черемных К.В. не планирует приезд в <адрес>. Отец несовершеннолетней ФИО3 на основании решения Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав в отношении ФИО3 Истец готовит документы и планирует продать указанные комнаты в квартире. Без заявления и личного присутствия Черемных К.Н. снять ее и несовершеннолетнюю ФИО3 не представляется возможным. Регистрация ответчиков в принадлежащих истцу комнатах в квартире существенным образом ограничивают права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими истцу жилыми помещениями.

Истец Черемных С.В. в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Вертяшева С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчикам известно о том, что Черемных С.В. обратилась в суд с иском к ним, в настоящее время ответчики проживают в Испании, в спорных жилых помещениях не проживают.

Ответчики Черемных К.Н. и ФИО3в судебном заседании не присутствовали, извещены судом надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление Черемных К.Н. указала, что с исковыми требованиями полностью согласна, просила их удовлетворить. Она с дочерью с февраля 2020 проживает в Испании <адрес>, дочь посещает частную школу – <данные изъяты>, имеется вид на жительство. Отец несовершеннолетней дочери лишен родительских прав. Переезд в г.Пермь, не планируют. О том, что Черемных С.В. намерена продать указанные комнаты ей известно, претензий никаких не имеет. Просила рассмотреть дело в их отсутствие, явиться в судебное заседание нет возможности, поскольку находятся в другой стране.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Черемных С.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты в 3-х комнатной квартире площадью 11,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Также истец на основании договора купли-продажи комнат от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты в 3-х комнатной квартире площадью 15,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10).

Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания «Опора» от ДД.ММ.ГГГГ, Черемных С.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы Черемных К..Н.- дочь и ФИО3 – внучка (л.д.8).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 23.07.2021Черемных К.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.19).

В судебном заседании установлено, что Черемных К.Н. с несовершеннолетней ФИО3 с 2020 года добровольно выехала из спорных жилых помещений и проживает в другой стране - в Испании, отец несовершеннолетней ФИО3 решением Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав.

Учитывая, что Черемных К.Н. собственником спорных жилых помещений не является, в комнатах не проживает, после регистрации в жилых помещениях не проживала, выехала с дочерью в другую страну, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования жилым помещением материалами дела не установлен.

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчиков неприобретшими право пользования жилыми помещениями, поскольку ответчики не являются собственниками комнат, в комнатах не проживают, тем самым нарушают права истца как собственника комнат.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку спорные жилые помещения не являются ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, оснований для сохранения за ними регистрации в комнатах отсутствуют.

Решение о признании гражданина неприобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Черемных Ксению Николаевну, 06.08.1987года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилыми помещениями – комнатами площадью 15,3 кв.м., 11,4 кв.м. в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Черемных Ксению Николаевну, ФИО3 с регистрационного учета УВМ ГУ МВД России по <адрес> из жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 20.09.2021.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева