Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2019 (2-2750/2018;) ~ М-2594/2018 от 19.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

22 января 2019 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Павловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36/19 по иску ТСН «Олимп-1» к ООО «Офис-Центр» о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Олимп-1» обратилось в суд с иском к ООО «Офис-Центр» о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указав, что управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 443081, <адрес>, корпус 6 «Б». ФИО1 является собственником <адрес>, общая площадь 89,2 кв.м., этаж 7, находящейся по адресу: <адрес>, корпус 6 «А», что подтверждается односторонним актом передачи квартиры участнику долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГг, также ответчик принял данную квартиру по акту-передачи объекта №в-37 от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 443081, <адрес>, корпус 6 «Б». Так же ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год. Взнос на создание ТСН «Олимп-1»: на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 10) Утвержден единовременный взнос на создание и регистрацию ТСН в сумме 3 рубля 00 копеек с 1 кв.м. жилой площади. По <адрес>.6 жилая площадь 47,85 кв.м. единовременный взнос начислен в сумме 143 рубля 55 копеек. (Справка №). Целевой взнос: на основании протокола № от 16.02.2016года(п.П), утвержден единовременный взнос на запуск в эксплуатацию МКД в сумме 3600 рублей с лицевого счета (Справка №) Содержание Мест общего пользования в МКД : на основании сметы от 01.12.2015г, утвержденной соглашением на передачу управления многоквартирным домом от 27.11.2015г между ООО «Офис-центр» и ТСЖ «Олимп».- задолженность в сумме 46 765,17 рублей (Справка №, соглашение от 27.11.2015г и копии договоров с поставщиками услуг.). Теплоэнергия (ПТСУ. задолженность в сумме 48 065,12рублей (Справка №, и копии договоров с поставщиками услуг.). Электроэнергия задолженность в сумме 1987,23 рублей (Справка №, и копии договоров с поставщиками услуг.). Холодное водоснабжение и водоотведение задолженность в сумме 219,55 рублей (Справка №, копии договоров с поставщиками услуг.). Расходы на безопасность - задолженность 1579,13 рублей (Справка №). Целевой взнос в размере 3600 рублей на запуск в эксплуатацию МКД утвержден (п. 11) Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, корпус 6 «Б» от 16 февраля 201б года. Законность и обоснованность данного взноса подтверждена решением от 01.09.2016г. Советского районного суда, а также Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> коллегией по гражданским делам Самарского областного суда. По соглашению на передачу управления Многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГг. на момент сдачи дома в эксплуатацию Застройщик ООО «Офис-центр» заключило указанное соглашение с ТСЖ «Олимп» для того, чтобы у участников долевого строительства была возможность одновременно с оформлением права собственности на квартиры зайти на ремонт, а также возможность создать ТСН. Въезд и выезд на территорию МКД по адресу: <адрес>, корпус 6 «Б» осуществляется через ворота. Законность установки металлического ограждения подтверждена решением Советского районного суда от 12.06.2016г. ДД.ММ.ГГГГг выписано предписание об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предоставлению угрозы возникновения пожара ТСЖ «Олимп» о необходимости приведения в соответствие ширины проезда ворот для пожарной техники - 6м, фактически 3,9 м. ДД.ММ.ГГГГ актом проверки № установлено, что предписание выполнено в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ширина проезда ворот для пожарной техники составляет 6м. Считают, что истец надлежащим образом предоставлял услуги по управлению и обеспечению содержания, ремонт и эксплуатацию имущества МКД по адресу: РФ, 443081, <адрес>, Советской Армии <адрес>, корпус 6 «Б». В связи с тем, что застройщик ООО «Офис-центр» ДД.ММ.ГГГГг передал участнику долевого строительства ФИО1 <адрес>, общая площадь 89,2., этаж 7, - началось начисление по содержанию. Затем ФИО1 принял данную квартиру по акту приема-передачи объекта №в-37 от ДД.ММ.ГГГГг. и отказывается погашать задолженность за период с 27.01.2016г по 11.12.2017г.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> армии <адрес> корпус 6 «Б» сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 27.11.2015г № Я11 63301000-077э. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГг утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ООО «Офис-Центр», согласно которому, подписан акт приема-передачи <адрес> -37 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно нему ООО «Офис-Центр» передал, а ФИО1 принял трехкомнатную <адрес>, расположенную на 7 этаже по адресу: <адрес> корпус 6 «Б» площадью 89,2 кв.м. В приложении к акту приема-передачи объекта №в-37 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ООО «Офис-центр» передал, ФИО1 принял ключи от входной двери в объект - <адрес>, общая площадь 89,2 кв.м., этаж 7, находящейся по адресу: <адрес>, корпус б. данный факт доказывает, что до этого момента у ФИО1 не было доступа к квартире. 11.12.2017г. ФИО1 получил доступ к <адрес>, расположенной на 7 этаже по адресу: <адрес> корпус 6 «Б» площадью 89,2 кв.м., до ДД.ММ.ГГГГ данная квартира находилась в ведении застройщика ООО «Офис-центр», в связи с чем бремя оплаты коммунальных платежей лежит на ООО «Офис-центр». По соглашению между ТСЖ «Олимп» и ТСН «Олимп-1» от ДД.ММ.ГГГГ о передаче управления МКД по адресу: <адрес>, корпус 6 «Б» указано, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01. 2016года управление МКД осуществляло ТСЖ «Олимп», и согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация, вновь выбранная на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, обязана приступить к управлению домом не позднее чем через 30 дней со дня подписания договора управления по МКД - переходный период по управлению МКД от ТСЖ «Олимп» к ТСН «Олимп-1» определен (в соглашении от 29.02.2016г) с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГ<адрес> соглашение было основано на решении общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, корпус 6 «Б», п.9 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ: утверждена смета расходов на содержание и техническое обслуживание жилого дома по адресу: <адрес>, корпус 6 «Б» с ДД.ММ.ГГГГ. Право требования задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Олимп» передано ТСН «Олимп-1» на основании соглашения о передаче управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Олимп» управляло с 27.11.2015г-31.01.2016г МКД по адресу: <адрес>, корпус 6 «Б» на основании соглашения от 27Д1.2015года с ООО «Офис-центр». Договор холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ заключен на основании подписанного ДД.ММ.ГГГГ акта о приемке водомерного узла, находящийся по адресу: <адрес>, корпус 6 «Б». Договор теплоснабжения и поставки горячей воды заключен 31.01.2017г, до этого момента для предоставления теплоснабжения МКД ТСЖ «Олимп» заключило трехстороннее (ОАО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Офис-
центр», ТСЖ «Олимп») дополнительное соглашение № то/1 к договору
теплоснабжения №то от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ до 01
января 2017 года ТСН «Олимп-1» получает теплоснабжение на основании
бездоговорного потребления, в подтверждение предоставляем претензии от
ОАО «Предприятия тепловых сетей» и акты для оплаты. Договор энергоснабжения от 01.03.2016г: электроснабжение МКД предоставлялось на основании показаний приборов учета, которые находятся в электросиловой каждого подъезда, поэтому расчеты не
проводились. Процесс переоформления документов с ТСЖ «Олимп» на ТСН «Олимп-1» занял определенное количество времени, однако все перечисленные услуги предоставлены в бесперебойном режиме. Считают пени также подлежащими удовлетворению, поскольку ООО «Офис центр» 11.12.2017г. узнало, что в его ведении находилась <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 6 «Б» и на ДД.ММ.ГГГГ не произвел оплату задолженности. Считают, что досудебный порядок был соблюден, путем выставления и направления ежемесячных квитанций, однако до настоящего времени ответчиком не предприняты меры к погашению задолженности.

В последствии истец уточнил заявленные исковые требования и просил суд взыскать с ООО «Офис-Центр» в пользу ТСН «Олимп-1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 750 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходы по плате услуг представителя 6 000 рублей.

Представитель истца ТСН «Олимп-1» Гриднева М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила суд взыскать с ООО «Офис-Центр» в пользу ТСН «Олимп-1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 750 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходы по плате услуг представителя 6 000 рублей.

Представитель ответчика ООО «Офис-Центр» Карпова Н.А., действующая на основании доверенности, судебном заседании заявленные исковые требования не признала, на основании доводов, изложенных в письменных возражениях.

Третье лицо – Графкин В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018), Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, корпус 6 «Б» было создано – ТСН «Олимп-1», которое осуществляет управление указанным жилым домом, в связи с чем в целях содержания указанного дома, эксплуатации, предоставления жителям коммунальных услуг, были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Предоставленными услугами пользуются все собственники помещений, и которые в соответствии с нормами ГК РФ и ЖК РФ должны оплачиваться.

Предоставление коммунальных услуг является обязанностью управляющей организации, предусмотренной ст. 162 ЖК РФ.

При заключении договора управления многоквартирным домом, управляющая организация становится контрагентом в правоотношениях с ресурсоснабжающей организацией, поскольку наделяется статусом исполнителя коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждается, что ТСН «Олимп-1» во исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом заключены договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Офис-Центр» заключен договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости №в-37. Согласно договору объектом долевого строительства является трехкомнатная <адрес> (строительный), расположенная на седьмом этаже в секции 5 «в» жилого дома, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>А (кадастровый (или условный) №), принадлежащем застройщику на праве собственности (л.д. 9-15). Согласно п. 1.8 указанного договора проектный срок ввода в жилого дома в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 08.11.2015г.

Согласно п. 3.1.1 договора ООО «Офис-Центр» приняло на себя обязательства передать ФИО1 объект долевого строительства - трехкомнатную <адрес> (строительный), расположенной на седьмом этаже в секции 5 «в» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А в срок не позднее двух месяцев с момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (статья 12 Федерального закона N 214-ФЗ).

Согласно п. п. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 (участник долевого строительства) и (застройщик), согласно которому:

1. Застройщик ООО «Офис-Центр» передал, а ФИО1 принял объект долевого участия в строительстве в соответствии с Договором участия в долевом строительстве объекта недвижимости №в-37 от 25.11.2013г., а именно трехкомнатную <адрес>, расположенную на 7 этаже по адресу <адрес> корпус 6 «б», проектной площадью 96,6 кв.м (89,2 кв.м без учета площади балкона, лоджии), а также имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.

2. Участник долевого строительства указанную выше квартиру осмотрел, претензий к состоянию квартиры к Застройщику не имеет, квартира пригодна для эксплуатации по целевому назначению.

3. Акт приема-передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами и приобщен к материалам дела.

Настоящий акт составлен в целях государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на указанную выше квартиру, изготовлен в трех подлинных экземплярах, один для застройщика, один для Участника долевого строительства, один для Управления Росреестра по <адрес>.

4. ООО «Офис-центр» обязуется передать ФИО1 ключи от квартиры и паспортную документацию по счетчикам воды и электроэнергии в течение двух дней с даты утверждения судом мирового соглашения.

5. Обязательства сторон по Договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости №в-37 от 25.11.2013г. признаются Сторонами исполненными в полном объеме, ни одна из сторон не имеет претензий к другой стороне.

ФИО1 отказывается от иска к ООО «Офис-центр» о признании недействительным одностороннего акта приема-передачи квартиры и обязании передать квартиру по двухстороннему акту приема-передачи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принял на основании акта приема-передачи объекта №в-37 - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>» <адрес>, только ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, до ДД.ММ.ГГГГ данная квартира находилась в ведении застройщика ООО «Офис-центр».

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На указанную квартиру открыт лицевой счет № и ежемесячно начисляются и высылаются платежные документы для внесения оплаты за содержание и коммунальные услуги ежемесячно. Общая сумма долга по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2016 года по 11 декабря 2017 года в размере 75 750 руб. 36 коп.

Судом установлено, что ответчиком до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленному расчету сумма задолженности за оплату коммунальных услуг по состоянию на 01 февраля 2016 года по 11 декабря 2017 года составляет 75 750 руб. 36 коп.

Указанный расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, является арифметически верным, произведен на основании норм действующего жилищного законодательства, соглашения от 29.02.201 6 года, заключенного между ТСЖ «Олимп» и ТСН «Олимп-1», решения общего собрания от 16.02.2016 года о принятии сметы, действующей с 01.02.2016 года, утвержденных тарифов и нормативов.

При этом представленный ответчиком расчет задолженности не может быть принят судом во внимание, поскольку установлено, что сумма по коммунальным платежам в размере 236,47 рублей по лицевому счету <адрес> начислена ТСН «Олимп-1» за период с 27 января 2016 года по 31 января 2016 года, в связи с оформлением одностороннего акта по передаче квартиры., при этом право требования по данной сумме передано ТСН «Олимп-1» на основании соглашения от 29.02.2016г., заключенного между ТСЖ «Олимп» и ТСН «Олимп-1». С 01 января 2017 года ТСН «Олимп-1» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №к. Размер начислений за январь 2017г. по теплоснабжению составляет 4930,74 рубля, оплата предоставленной услуги подтверждается счет-фактурой № от 31.01.2017г.
а также актом поданной-принятой горячей воды № от 31.01.2017г. Расчет 000 «Офис-центр» за декабрь 2017 года не верен, так как расчет произведен следующим образом: сумма в квитанции 4759,92 кв.м., в декабре 31 кален. день., таким образом 4759,92/31 = 153,55 рублей день. Расчет до 10.12.2017г. включительно: 153,55*10=1535,46 рублей. Остаток с 11.12.2017г по 31.12.2017г: 4759,92-1535,46= 3224,46 рублей должен был оплатить ФИО1 При этом, им оплачено 3500 рублей, это значит, что сумма разницы в размере 275,54 рубля перешло в качестве оплаты аванса за январь 2018 года. Однако, в связи с отказом ТСН «Олимп-1» от исковых требований к ФИО1 в части оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.12.2017г, то сумма 275,54 рубля не засчитывается с счет оплаты задолженности за декабрь 2017 года и поэтому она составляет 1535,46 рублей, а не 1259 рублей как указывает ответчик.

Таким образом, суд считает верным расчет, представленный стороной истца, согласно которому общая сумма долга за период с 01.02.2016года по 11.12.2017 года по <адрес>, площадь 89,2 кв.м. находящейся по адресу: <адрес> армия <адрес>, корпус 6 «Б» составляет 75 750,36 рублей.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из сложности и продолжительности дела, объема оказанной юридической помощи, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей.

В ч. 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при обращении с указанным иском, истцом, была оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Офис-Центр» в пользу ТСН «Олимп-1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2016 года по 11 декабря 2017 года в размере 75 750 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходы по плате услуг представителя 4 000 рублей.

Решение может быть обжалован в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме. – 30.01.2019 года.

Судья                 Вельмина И.Н.