Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-807/2019 (2-8834/2018;) ~ М-9091/2018 от 20.12.2018

2-807/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Аникиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева А.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Загородный-9А» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Савельев А.А. обратился в суд с иском к ГСК «Загородный-9А» о признании права собственности на гаражный бокс по следующим основаниям. Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Загородный-9А», владеет и пользуется гаражным боксом № №, кадастровый номер здания №, кооператив расположен по адресу: <адрес> Поскольку члены гаражно-строительного кооператива «Загородный-9А» в ДД.ММ.ГГГГ выполняли строительство объекта недвижимости своими силами, разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса РФ не требовалось. Строительство данного кооператива осуществлялось за счет членов ГСК «Загородны-9А». На момент отчуждения гаражного бокса № № по адресу: <адрес> в пользу истца, паевой взнос истцом был выплачен в полном объеме. Истец просит признать право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этажность - <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> подземный (подвал), расположенный в ГСК «Загородный-9А» по адресу: <адрес>.

Истец Савельев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ГСК «Загородный-9А» - Орлова Ю.А., действующая на основании протокола общего собрания членов ГСК «Загородный-9А» от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Представители третьих лиц Администрации Петрозаводского городского округа и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Мэра города Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № № об отводе земельных участков под строительство I-ому отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г. Петрозаводска отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство <данные изъяты>этажных кооперативных кирпичных гаражей на <данные изъяты> машино - мест в районе агробиологической станции. I-ому отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г. Петрозаводска постановлено создать гаражно-строительный кооператив, которому разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке.

Постановлением Мэра города Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № № о регистрации потребительского общества постановлено зарегистрировать потребительское общество – гаражно-строительное товарищество «Загородный -9а».

Гаражно-строительный кооператив «Загородный-9А» поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Петрозаводску.

Справкой Гаражно-строительного кооператива «Загородный-9А» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Загородный-9А» и ими полностью внесены паевые взносы за объект недвижимого имущества – гаражный бокс № № в ГСК «Загородный-9А».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Загородный-9А» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком; вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию объекта отсутствует, что подтверждается имеющимися в деле материалами, в связи с чем, объекты считаются незавершенным строительством.

В силу ст. 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцу произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Факт строительства и эксплуатации гаражного бокса подтверждается также представленными документами.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что паевой взнос за спорный гаражный бокс выплачен истцом в полном объеме, суд считает возможным признать за Савельевым А.А. право собственности на гаражный бокс № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, этажностью - <данные изъяты> в том числе <данные изъяты> подземный (подвал) в Гаражно-строительном кооперативе «Загородный-9А», расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Савельевым А.А. право собственности на гаражный бокс № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, этажностью - <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> подземный (подвал) в Гаражно-строительном кооперативе «Загородный-9А», расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 16 января 2019 года