Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2020 ~ М-23/2020 от 05.02.2020

№ 2-55/2020

Заочное решение

Именем Российской Федерации

п. Красный 03 марта 2020 г.

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Капустина О.А.

при секретаре Мининой Е.А.,

с участием прокурора Мальчугиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михненкова <данные изъяты> к Сажину <данные изъяты>, Станиславской <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

     Михненков Д.А. обратился в суд с иском о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Смоленская область, <данные изъяты> В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит указанный выше жилой дом. После смерти отца, умершего <данные изъяты> он оформил наследственные права на жилой дом и земельный участок, пользуется домом и несет расходы по его содержанию только он один. Согласно домовой книге в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются, он никогда не видел ответчиков в доме и не знаком с ними. Ответчики никогда не проживали в доме, личных вещей их в доме нет, каких-либо расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несли и не несут. В настоящее время фактическое проживание ответчиков истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, также он несет дополнительные расходы за ответчиков, поскольку начисляются коммунальные платежи за вывоз мусора.

     В судебном заседании истец Михненков Д.А заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчики Сажин В.И., Станиславская С.Ф. о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебные извещения о слушании дела, направленные по месту регистрации ответчиков, не востребованы в месте вручения.

По правилам статьи 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, допросив свидетеля, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

По смыслу статей 30, 31 ЖК РФ необходимым условием для возникновения права пользования жилым помещением, находящегося в собственности граждан для иных лиц является фактическое вселение и проживание в этом жилом помещении.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения вся-ких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что Михненкову Д.А. согласно выписке из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, <данные изъяты> (л.д.8-9).

Согласно домовой книге в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

Из адресной справки также следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: Смоленская область, <данные изъяты>

Из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что Сажин В.И. в данном жилом доме зарегистрирован в 2006 году, Станиславская С.Ф. зарегистрирована в <данные изъяты> году. Кто осуществлял регистрацию ответчиков в доме, истец не знает. Сажин В.И. и Станиславская С.Ф. в спорное жилое помещение фактически не вселялись, вещей ответчиков в доме нет, коммунальные услуги не оплачивали. Ни родственниками, ни просто знакомыми ответчики истцу не приходятся.

Согласно показаниям свидетеля <данные изъяты> оснований не доверять которым у суда не имеется, ответчики Сажин В.И., Станиславская С.Ф в жилое помещение не вселялись, никогда в доме не проживали.

Суд отмечает, что право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом и не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном доме не проживают, регистрация была произведена формально, без вселения в жилое помещение, каких-либо расходов по содержанию спорного дома ответчики не несут, местонахождение их неизвестно.

При установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, настоящее судебное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Сажина <данные изъяты> года рождения, и Станиславскую <данные изъяты> года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Смоленская область, <данные изъяты> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Капустин