Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3143/2012 ~ М-2569/2012 от 22.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2012 года г.о. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе

судьи Булыгина Р.В.,

с участием истцов Назаровой О.Г., Кошелева Д.Г.,

представителя ответчика ДУИ г.о. Самара - Ворониной Е.А.,

при секретаре Коноваловой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3143/12 по иску Назаровой Ольги Георгиевны, Кошелева Дениса Георгиевича к ДУИ г.о. Самара об обязании ДУИ г.о. Самара заключить соглашение о перераспределении долей площади в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ДУИ г.о. Самара об обязании ДУИ г.о. Самара заключить соглашение о перераспределении долей площади в квартире. Свои требования мотивировали тем, что истцам на праве собственности принадлежит 39/264 доли в восьмикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Иные помещения в <адрес>: коридор площадью 2,4 кв.м., кухня площадью 13,3 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., коридор площадью 2,4 кв.м., коридор площадью 18,2 кв.м., находятся в пользовании собственников квартиры как места общего пользования. Истцы решили выделить каждый свою долю в натуре, обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за заключением. В итоге: ФИО2 принадлежит 18/264 долей площади квартиры, что соответствует комнате площадью 18,2 кв.м. ФИО3 принадлежит 21/264 долей площади квартиры, что соответствует двум комнатам площадью 20,70 кв.м. Составив соглашение о перераспределении долей, истцы отправили его в ДУИ г.о. Самара для подписания. Однако, им было отказано в заключении указанного соглашения. В связи с чем, просят обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить соглашение о перераспределении долей площади в квартире расположенной по адресу: <адрес>4 в следующем порядке: ФИО2 принадлежит 18/264 долей в площади квартиры, что соответствует комнате площадью 18,2 кв.м. ФИО3 принадлежит 21/264 долей общей площади квартиры, что соответствует двум комнатам площадью 20,7 кв.м.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара исковые требования не признала.

Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит 39/264 доли в восьмикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>., на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, свидетельства о государственной регистрации права серии №.

Иные помещения в <адрес>: коридор площадью 2,4 кв.м., кухня площадью 13,3 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., коридор площадью 2,4 кв.м., коридор площадью 18,2 кв.м., находятся в пользовании собственников квартиры как места общего пользования.

На основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО8 истцам перераспределили доли следующим образом: ФИО2 - 18/264 долей площади квартиры, что соответствует комнате площадью 18,2 кв.м. ФИО3 принадлежит 21/264 долей площади квартиры, что соответствует двум комнатам площадью 20,70 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ДУИ г.о. Самара истцам было отказано в перераспределении долей, основанием послужило наличие мест общего пользования, которые были не учтены в соглашении и не указаны в доли каждого из собственников.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Согласно ч. 1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Назаровой О.Г., Кошелева Д.Г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Р.В. Булыгин