Решение по делу № 2-2142/2016 от 05.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 октября 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2142/2016 по иску ДУНАЕВА А.А. к СИЛЬВА Перес О.В. об исправлении кадастровой ошибки,

     Установил

На основании постановления Администрации Клинского района Московской области от /дата/ 1994 г. № /номер/ в собственность Дунаева А.А. в СТ «Лесная дача» из земель Клинского лес. ком-та Домашевского лесничества, пл. Ямуга для садоводства массив 3-н выделен земельный участок № /номер/ площадью /площадью/ га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от /дата/ 1994 года № 201 (л.д. 5).

На основании выписки из постановления администрации Клинского муниципального района от /дата/ 2015 года за № 372 «О присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным в Клинском районе», в том числе и Дунаеву А.А., согласно свидетельству о праве собственности на землю /номер/ № /номер/ от /дата/ 1994 г., кадастровый номер /номер/:78, присвоен следующий адрес: /адрес/ (л.д. 6).

Имеется кадастровая выписка № /номер/ от /дата/ 2016 года о земельном участке площадью /площадью/ кв. м, с кадастровым номером /номер/:78, находящегося по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства), сведения о правообладателе отсутствуют, а также указано о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости /дата/ 2006 г. (л.д. 7).

Собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:95 площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, является Сильва Перес О.В., дата регистрация права собственности: /дата/ 1999; сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, о чём указано в кадастровой выписке от /дата/ 2015 года о земельном участке (л.д. 18-21).

/дата/ 2016 года Фирсов В.А. в интересах Дунаева А.А. обратился в суд с иском к Сильва Перес О.В. об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что с 1994 года Дунаеву А.А. принадлежит земельный участок № /номер/ общей площадью /площадью/ га, находящийся по адресу: /адрес/, с того же времени он является членом СНТ «Лесная дача», несёт все расходы, связанные с членством в СНТ и использованием земельного участка, участок огорожен, с момента выделения СНТ «Лесная дача» всего массива; в целях постановки его земельного участка № /номер/ на кадастровый учёт, кадастровым инженером были произведены кадастровые работы и выявлена невозможность постановки на учет в связи с наложением кадастровых границ соседнего участка с кадастровым номером /номер/:95 (участок № 9); по фактическому пользованию земельные участки огорожены забором с момента предоставления с 1994 года и наложений не имеют; кадастровым инженером дано заключение от /дата/ 2016 года, в котором указаны правильные координаты границ участка ответчицы, при этом указано, что исправление кадастровой ошибки не влечет изменение площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером /номер/:95, принадлежавшего Сильва Перес О.В.; в связи с изложенным, кадастровым инженером было подготовлено заключение, которое содержит исправленные координаты земельных участков, принадлежащих истцу и ответчице.

В судебном заседании представитель истца Фирсов А.А. и Дунаев А.А. поддержали иск, по изложенным в нём основаниям, представитель истца пояснил, что при уточнении координат границ земельного участка истца оказалось, что по кадастру происходит наложение на 1 метр участка ответчицы на участок истца, при исправлении кадастровой ошибки площадь и конфигурация земельного участка ответчицы не меняется.

Представитель ответчицы Сильва Перес О.В. Макаренкова М.Д. в судебном заседании иск признала.

Последствия признания иска представителю ответчицы Макаренковой М.Д. судом были разъяснены.

Третье лицо председатель СНТ «Лесная Дача» Марков Д.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований Дунаева А.А.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области - в судебное заседание повторно не явился и о причинах своей неявки не сообщил; о рассмотрении дела суд извещал Палату надлежащим образом (л.д. 23); поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Дунаеву А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, на основании свидетельства о праве собственности на землю /номер/ № /номер/ от /дата/ 1994 года (л.д. 5).

Кадастровым инженером ООО «/организация/» М. подготовлено заключение от /дата/ 2016 года, согласно которого, в результате кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:78, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /площадью/ кв. м, сведения котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, выявлены не соответствия, которые заключаются в следующем:

- площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/:78 при проведении кадастровых работ по фактическому определению местоположению границы данного земельного участка составила /площадью/ кв.м.;

- также несоответствие по граница с земельным участком с кадастровым номером /номер/:95, расположенного по адресу: /адрес/, сведения о которых содержатся в ГКН, в части координат поворотных точек границ к фактическому местоположению данного земельного участка;

выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:95 на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером /номер/:78, также земельный участок с кадастровым номером /номер/:95 смещен на юг относительно истинного положения и расположен на дороге (земли общего пользования СНТ «Лесная дача»); в предоставленной председателем правления СНТ «Лесная дача» выкопировки из генерального плана видно, что земельный участок с кадастровым номером /номер/:95 расположен вдоль дороги (земли общего пользования СНТ «Лесная дача») и имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером /номер/:78; величина наложения составляет до 0,7 м, площадь наложения составляет 5 кв. м; величина смещения составляет 11,0 м на юг относительно истинного положения; такое несоответствие связано с тем, что изначально границы данного земельного участка были определены с ошибкой, допущенной при привязке к исходным пунктам; выявленное несоответствие по границам трактуется как кадастровая ошибка; при исправлении координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:95 его площадь и конфигурация не изменятся (л.д. 9-17).

Также кадастровым инженером составлен план границ земельного участка, принадлежащего истцу, и акт согласования местоположения границы спорного земельного участка, и акт подписан, в том числе, председателем СНТ «Лесная дача» (л.д. 8, 8 оборот).

Судом, таким образом, установлено, что кадастровая ошибка была допущена при первичном межевании границ земельного участка, принадлежащего истцу; при исправлении кадастровой ошибки в отношении спорного земельного участка его площадь и конфигурация не изменяется, а исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Поэтому суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, относительно координат границ земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:95, расположенном по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для садоводства), принадлежащем СИЛЬВА Перес О.В., кадастровой ошибкой, исключить их из государственного кадастра недвижимости и внести следующие изменения в сведения, относительно координат указанного земельного участка:

№ точки	Y	X
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:95.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2016 года.

Судья: подпись А. П. Борщ