Решение по делу № 2-1453/2016 от 02.11.2016

Дело №2-1453/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Юхниной О.С.,

при секретаре судебного заседания Семёновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 декабря 2016 года в городе Усинск Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению Коваль А. А. к Администрации МОГО «Усинск» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Коваль А.А. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Усинск», в котором указала, что является законным владельцем гаражного бокса №, ряд№а в ГСК «...», которым открыто, непрерывно и добросовестно пользуется, несет расходы на его содержание. Право собственности за ней не зарегистрировано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Просила признать за ней право собственности на данный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала. Поясняла, что сама построила этот гараж в дд.мм.гггг. годах. На предприятии НГДУ «...», где она работала, выделялись земельные участки под строительство гаражей. Она вступила в члены ГСК «...» и тоже получила земельный участок, на котором был вырыт котлован и установлены блоки. Дальнейшее строительство она производила своими силами и за свой счет, в том числе, частично несла расходы на отсыпку дороги, что подтверждается предоставленными квитанциями на покупку строительных материалов. В органах БТИ свое право собственности в тот период она не зарегистрировала. С тех пор она использует гараж в личных целей, в основном, для хранения овощей, домашних заготовок.

Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте его рассмотрения, участия в судебном заседании не приняли. Ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», Управление Росреестра по РК ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчиком представлен письменный отзыв, в котором он признает заявленные исковые требования.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетеля Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права

Согласно статьям 218-219 ГК РФ, введенного в действие с 01.01.1995, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из статей 6, 9, 25 федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания федеральным органом в области государственной регистрации и его территориальными органами, которыми в настоящее время является Росреестр и его территориальные управления.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ст.218 ГК РФ).

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно ст.2 Закона, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 также разъяснено следующее. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (в редакции, действовавшей на день окончания строительства).

В судебном заседании установлено, что решением Исполкома Усинского городского Совета народных депутатов №12/344 от 24.09.1987 зарегистрирован Устав кооператива «Автомобилист», которому выделен земельный участок для строительства гаражей.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что работал с истицей в одной организации из системы «...» в начала дд.мм.гггг. годов. В этот период его работникам, в том числе истице, организовавшимся в ГСК, были выделены земельные участки под строительство гаражей. Коваль А.А. действительно построила себе спорный гаражный бокс. С дд.мм.гггг. свидетель владеет гаражом в одном с ней ряду и подтверждает, что истица пользуется им до настоящего времени, хранит там овощи, консервы, оплачивает электроэнергию и уборку снега.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что обстоятельства возникновения у истицы права собственности на построенный ею гаражный бокс нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, исковые требования о признании права подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Коваль А. А. к Администрации МОГО «Усинск» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности Коваль А. А. на гаражный бокс №, ряд №, ГСК «...», расположенный в кадастровом квартале №, в дд.мм.гггг. м на запад административного здания ОВД, расположенного по адресу: Республика Коми, г.Усинск, ул.Парковая, д.22.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Усинский городской суд.

Председательствующий                                                               О.С.Юхнина