Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1151/2019 ~ М-966/2019 от 11.06.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2019 года                                                   с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1151/2019 по исковому заявлению Сярдова Александра Ивановича к Администрации сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области, Киреевой Антонине Петровне об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился Сярдов А.И. с названным выше исковым заявлением.

Свои требования истец мотивирует следующим: истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2471 кв.м по адресу: <адрес>. Истец провел геодезическую съемку, которая установила наложение на ранее поставленные земельные участки по инвентаризации с кадастровым номером № площадью 276 кв.м и с кадастровым номером № площадью 346 кв.м (по инвентаризации). Кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, при образовании двух земельных участков было установлено, что данный земельный участок имеет пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами № и №. Данное обстоятельство мешает подготовить межевой план в электронном виде для сдачи в Росреестр.

На основании изложенного, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2471 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 11.06.2019 года; исключить из ГКН и аннулировать границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № на земельном участке истца по адресу: <адрес>.

Истец Сярдов А.И. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Парамзина Н.В. уточнила исковые требования и просила суд исключить из ГКН и аннулировать границы земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами № и № на земельном участке истца по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрация сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, суду доверяют.

Определением суда от 14.08.2019 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Киреева Антонина Петровна.

Соответчик Киреева А.П. в судебное заседание не явилась, судом извещена по адресам, имеющимся в материалах дела, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав мнения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истцу Сярдову Александру Ивановичу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2471 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2009 года.

Как следует из пояснений представителя истца, при выполнении кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером было установлено, что данный земельный участок имеет пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами № и №.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Как указывалось выше, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В. был изготовлен межевой план 11.06.2019 года. Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № при образовании двух земельных участков было установлено, что данный земельный участок имеет пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами № и №. Согласно закона 218-ФЗ от 13.07.2015г. ст. 26 п. 1 п.п. 20 основанием для приостановления и государственного кадастрового учета является пересечение границ с земельным участком. В связи с этим невозможно подготовить межевой план в электронном виде для сдачи в Росреестр. Согласно разъяснения № от 17.08.2018г. председателю Самарского областного суда, при выявлении кадастровым инженером обстоятельств, препятствующих осуществлению постановки на кадастровый учет, подготовка межевого плана будет являться заведомо незаконной. Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке (л.д. 13).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истец не имеет возможности.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 02.08.2019 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 276 кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является Киреева Антонина Петровна (л.д.57-58).

Кроме того, Администрацией сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области были представлены материалы инвентаризации земель населенного пункта с. Старая Бинарадка Старобинарадско й сельской администрации Красноярского района Самарской области Том II Книга 3 Часть 1. Землеустроительное дело по кадастровым кварталам 7-9 (инвентарный № от 05.07.1999г.), земельный участок по адресу: <адрес> Участок фактической площадью 0,1130 га (площадь по документу 0,05 га), с кадастровым номером на плане инвентаризации №, и участок, фактической площадью 0,0276 га, с кадастровым номером на плане инвентаризации №, принадлежит Киреевой Антонине Петровне (договор купли-продажи от 26.03.1992 №, свидетельство № от 28.09.1992) (л.д.47-49).

Соответчик Киреева А.П. в судебное заседание не явилась, судом извещалась по известным адресам (по месту пребывания и по месту постоянной регистрации), согласно сведений, представленных Управлением по вопросам миграции Самарской области, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила. В связи с чем, суд отсутствуют основания для исключения сведений из ЕГРН о выше названных участках.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования об исключении сведений из ЕГРН о земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами № и № на земельном участке истца по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку доказательства, имеющиеся в материалах дела, подтверждают позицию истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования Сярдова Александра Ивановича к Администрации сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области, Киреевой Антонине Петровне об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 11.10.2019 года.

Судья                                    Ю.А. Челаева