Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2011 ~ М-612/2011 от 12.10.2011

Дело № 2-541/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

22 декабря 2011 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пудовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофименко Е.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Трофименко Е.Ф. с 29.09.2003 г. зарегистрирована и проживает в доме по <адрес>.

В связи с отсутствием документа о предоставлении дома по <адрес> Трофименко Е.Ф., она не имеет возможности приватизировать указанный дом, в котором проживает.

Трофименко Е.Ф. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилое помещение по <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Трофименко Е.Ф. исковые требования поддержала и суду пояснила, что с 1986 г. проживала с родителями в <адрес>, в принадлежащем родителям на праве собственности доме. В <*** г.> умерла ее мама, Т.Е.М., в <*** г.> – отец, Т.Ф.В. В 2000 г. дом по <адрес>, в результате несчастного случая сгорел. Она с 2000 г. по 2001 г. проживала с сестрой, а с 2001 г. по 2003 г. отбывала наказание в местах лишения свободы. За этот период ее сестры продали земельный участок по <адрес>. Б-ой сельской администрацией ей был предоставлен дом по <адрес>, который до переадресации был под №***, как погорельцу. В данном доме она зарегистрирована и проживает с <*** г.>, добросовестно пользуется указанным домом с момента регистрации и вселения, несет расходы по содержанию и ремонту указанного жилого помещения. Полагает, что дом ей был предоставлен, как муниципальное имущество. Однако правоустанавливающих документов на дом не имеется. Поэтому в настоящее время она не может его приватизировать, несмотря на то, что такое право не использовала. Считает, что занимаемый ею жилой дом подлежит бесплатной передаче в собственность граждан, и она имеет право на его приватизацию. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Из отзыва на иск Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа ( л.д.51) следует, что жилой дом по <адрес> муниципальной собственностью муниципального образования «Каменский городской округ» не является, в реестре муниципальной собственности не числится, поэтому Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа не возражает против удовлетворения требований истца Трофименко Е.Ф. и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители 3-их лиц – СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Каменск-Уральское БТИ и РН», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области против иска не возражали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

С учетом изложенного судом дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и 3-их лиц.

Представитель 3-его лица - Глава Б-ой сельской администрации Овсянникова Г.Н. исковые требования поддержала и суду пояснила, что сельской администрацией Трофименко, как погорельцу, предоставлено жилое помещение по <адрес>, свободное от чьих-либо прав. Прежний владелец данного жилого помещения умер, больше никто на данное жилое помещение своих прав не заявлял. Трофименко в указанном доме зарегистрирована и проживает с <*** г.>, несет расходы по содержанию указанного жилого помещения. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на дом надлежащим образом не оформлены, Трофименко не может приватизировать данное жилое помещение. Право приватизации у Трофименко не использовано.

Выслушав истца, представителя 3-его лица – Б-ой сельской администрации, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно указанной норме для реализации права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда гражданам должны быть созданы равные правовые условия.

Справкой Б-ой сельской администрации (л.д.13) подтверждается, что сельской администрацией Трофименко Е.Ф. было предоставлено в 2003 г. жилое помещение по <адрес>, являющееся бесхозным, как погорельцу.

Справкой Б-ой сельской администрации №*** от <*** г.> (л.д.11) подтверждается, что Трофименко Е.Ф. зарегистрирована по <адрес>, с <*** г.>, ее право бесплатной приватизации за период с 1991 по 1999 г.г. не использовано.

Согласно справкам СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Каменск-Уральское БТИ и РН» ( л.д.45), ФБУ «Кадастровая палата» по Свердловской области (л.д.49,53), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.58,59) сведения о собственнике жилого <адрес> и земельного участка по указанному адресу отсутствуют.

Вместе с тем, как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (л.д.14), <адрес> не является муниципальной собственностью МО «Каменский городской округ» и не числится в реестре муниципальной собственности Администрации Каменского городского округа.

При таких обстоятельствах истец Трофименко Е.Ф. не может заключить договор приватизации <адрес> <адрес>, по независящим от нее обстоятельствам.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Частью 1 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Поскольку вопрос о надлежащем оформлении <адрес>, расположенного по <адрес>, как бесхозяйного имущества, поступившего в муниципальную собственность, разрешен не был, истец не смогла в предусмотренном законодательством порядке бесплатно получить в собственность занимаемое ею жилое помещение. С учетом того обстоятельства, что данное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность, на дом имеется технический паспорт по состоянию на 26.08.2011 г., указанный дом следует считать муниципальным имуществом, и он подлежит приватизации.

Право пользования Трофименко Е.Ф. вышеуказанным домом не оспорено, она, как наниматель, постоянно проживает в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования Трофименко Е.Ф. вышеуказанным жилым помещением нашло свое подтверждение.

Свое право на приватизацию согласно справке Б-ой сельской администрации (л.д.11) истец Трофименко Е.Ф. не использовала.

С учетом изложенного требование Трофименко Е.Ф. о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2011 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░