Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2018 ~ М-146/2018 от 02.04.2018

Гражданское дело № 2-272/18

УИД 24RS0034-01-2018-000219-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское                                         11 декабря 2018 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Колосковой У.В.,

с участием истца Брянского В.М., действующего в своих интересах и интересах истца Брянского Н.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

законного представителя ответчика Сергеева Д.В. в лице Сергеева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-272/18 по исковому заявлению Брянского В.М. и Брянского Н.М. к Сергееву В.В., действующему в интересах Сергеева Д.В., Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края об определении границ и площади земельного участка, об исключении сведений о границах и площади земельного участка из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Брянский В.М. и Брянский Н.М. обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением (с учетом уточненного искового заявления) к Сергеева Д.В., Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Шалинский сельсовет) об определении границ и площади земельного участка, об исключении сведений о границах и площади земельного участка из ЕГРП.

Исковые требования, Брянского В.М. и Брянского Н.М., с учетом уточненного искового заявления, аргументированы тем, что Брянский Н.М. является собственником в праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве), а Брянский В.М. является собственником в праве общей долевой собственности (2/3 доли в праве), на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м. (далее земельный участок :74). Измайлова Н.А. являлась собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1 355 кв.м. (далее - земельный участок :73). ДД.ММ.ГГГГ в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка :74 выявлено, что границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка : 73, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости,, при этом данное пересечение границ земельных участков происходит в точках: 1) н6-н7-н8-1 на площади 169 кв.м.; 2) н9-н10-н11, площадь пересечения 21 кв.м.; 3) н13-н14-н15, площадь пересечения 8 кв.м.; 4) н16-н1-н2, площадь пересечения 2 кв.м. Расположение границы земельного участка :74 определено по деревянным столбам (забору) и условной линии с установленной площадью земельного участка 1 990 кв.м., а по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 1800 кв.м. Брянские В.М. и Н.М. считают, что увеличение площади земельного участка и несоответствие и пересечение границ земельных участков, принадлежащих Брянскому В.М. (2/3), Брянскому Н.М. (1/3), и Измайловой Н.А. произошло в результате реестровой ошибки при межевании земельного участка :73. Измайлова Н.А. умерла в 2013 г., ее наследником является сын Сергеев Д.В.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, Брянский В.М. и Брянский Н.М., с учетом уточненных требований, просит суд: «1) исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; 2) внести в ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (2017) г., составленный кадастровым инженером Кривелевым К.С.».

Определением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве: 1) соответчиков: Администрация Манского района Красноярского края; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, нотариус Манского нотариального округа Красноярского края Воробьева М.Г..

Определением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме в качестве соответчика привлечена Алексеева (Абакук) О.В..

Истец Брянский В.М. действующий от своего имени и в интересах Брянского Н.М. в судебном заседании исковые требования, заявленные к Шалинскому сельсовету, Алексеевой (Абакук О.В.) поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснил, что с южной стороны земельный участок :74 граничит с земельным участком по адресу: <адрес>, собственником которого является Алексеева (Абакук) О.В., а с восточной стороны располагается земельный участок :3, который принадлежал Измайловой Н.А., однако она умерла и после ее смерти остался сын Сергеев Д.В., но вступал ли Сергеев Д.В. через своего отца Сергеев В.В. в наследство он (Брянский В.М.) не знает.

Сергеев Д.В., как следует из представленных материалов, является несовершеннолетним ответчиком, в связи с чем защиту его интересов осуществляет его законный представитель Сергеев В.В., который в судебном заседании исковые требования Брянского В.М. и Брянского Н.М. признал, указа на то, что брак между ним и Измайловой Н.А. на дате ее смерти в 2011 г. был расторгнут, в связи с чем он не может вступить в наследство на оставшееся после нее имущество. Сергеев Д.В. является его сыном, а матерью сына была Измайлова Н.А., и после ее смерти он (Сергеев В.В.) в интересах сына Сергеева Д.В. стал заниматься оформлением наследства, однако от принятия в собственность земельного участка :3 и дома он (Сергеев В.В.) отказался, поскольку на доме и на земельном участке имеется большая задолженность по оплате ЖКХ, иным платежам, но соответствующего заявления об отказе от этого наследства он (Сергеев В.В.) не писал, сам дом Измайловой Н.А. находится в запущенном состоянии, для проживания не пригоден. Измайлова Н.А. при жизни имела дочь Измайлову Е.В., но на дату смерти Измайловой Н.А. Измайлова Е.В. с ними не проживала, когда она родилась он (Сергеев В.В.) не знает, не знает он и об ее местонахождении.

Представитель ответчика Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, представитель соответчика Администрации Манского района Красноярского края, соответчик Алексеева (Абакук) О.В., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства в адрес суда не направили, каких-либо возражений по иску Брянского В.М. и Брянского Н.М. не принесли, в связи с чем их неявка признается судом неуважительной.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Манского нотариального округа Воробьева М.Г., будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явилась, согласно поданного ходатайства, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167 ГПК РФ, проводит в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, дав им правовую оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Брянского В.М. и Брянского Н.М.. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 закреплено, что право частной собственности охраняется законом, при этом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Нормой п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Правилами п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) закреплено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

ГК РФ п. 1 ст. 209 регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ регламентировано, что: 1) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; 2) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ГК РФ ст. 304 предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Положениями п. 1 ст. 15 ЗК РФ регламентировано, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

ЗК РФ в п. 1 ст. 59 предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Нормой ст. 60 ЗК РФ предусмотрены способы защиты права на земельный участок путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, а также путем пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившим в силу с 01 января 2017 г. в связи с отменой Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») в ч. 7 ст. 1 установлено понятие «государственного кадастрового учета недвижимого имущества, под которым понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Положениями пп. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было установлено, что уникальными характеристиками объекта недвижимости являются: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с этим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 2 ст. 7 также установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому края представлены правоустанавливающие документы, из которых следует, что Брянский В.М. и Брянский Н.М. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес> (далее - земельный участок :74), само право Брянского В.М. и Брянского Н.М. с возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону, после смерти Брянского М.Н., выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Санского нотариального округа Жудиной О.В., при этом Брянский Н.М. является владельцем 1/3 доли в праве собственности на земельный участок :74, а Брянский В.М. владеет 2/3 доли в этом праве.

Нахождение в собственности Брянского В.М. и Брянского Н.М. земельного участка :74 подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому края, выпиской из ЕГРП, выданной ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок Брянского В.М. и Брянского Н.М. относится к категории земли населенных пунктов, его площадь составляет 1 800 кв.м., однако данная площадь носит декларативный характер и не связана с установлением границ и площади этого земельного участка на местности.

Брянский В.М. и Брянский Н.М. с учетом указанных выше сведений признаются судом долевыми собственниками земельного участка :74, а соответственно Брянские В.И. Н.М. вправе требовать устранения нарушения их права собственности в отношении земельного участка :74, обусловленного недостоверным межеванием смежных земельных участков.

Шалинским сельсоветом представлены сведения, согласно которым земельный участок :74, находящийся в собственности Брянского В.М. и Брянского Н.М., имеет смежные границы: 1) с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Измайловой Н.А.; 2) с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Алексеевой (Абакук) О.В., при этом суд учитывает, что по данным ЕГРН, с учетом сведений ПКК, земельный участок Алексеевой (Абакук) О.В. и земельный участок Измайловой Н.А. по отношении к друг другу также являются смежными.

Измайлова Н.А., как установлено в судебном заседании, являлась собственником земельного участка 24:24:3001024:3, расположенного по адресу: <адрес> (далее - земельный участок :3), само право собственности на этот земельный участок возникло у Измайловой Н.А.: 1) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Карабановым О.В. в лице Карабановой Н.Н., с одной стороны, и Сергеевым В.В., Измайловой Н.А., с другой стороны, в соответствии с которым у Сергеева В.В. и Измайловой Н.А. было по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок :3; 2) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Сергеев В.В. подарил Измайловой Н.А. 1/2 долю в праве собственности на земельный участок :3

ДД.ММ.ГГГГ Манским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края составлена актовая запись о смерти №, из которой следует, что Измайлова Н.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Измайловой Н.А. при жизни ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак Сергеевым В.В., что подтверждается актовой записью о заключении брака №, составленной Манским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края, однако ДД.ММ.ГГГГ брак между Сергеевым В.В. и Измайловой Н.А. был прекращен, что подтверждается актовой записью о расторжении брака №, составленной ДД.ММ.ГГГГ Манским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> у Измайловой Н.А. родился сын Сергеев Д.В., отцом которой является Сергеев В.В., что подтверждается записью акта о рождении №, выданной Манским территориальным отделом управления ЗАГС администрации Красноярского края.

ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда нотариусом Манского нотариального округа Воробьевой М.Г. представлено информационное сообщение, из которого следует, что: 1) у нее в производстве имеется наследственное дело № на имущество, оставшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ Измайловой Н.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; 2) наследственное дело заведено ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о принятии наследства по всем основаниям, предусмотренным ст. 1111 ГК РФ, поступившего от наследника по закону - сына наследодателя: Сергеева Д.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в лице его законного представителя отца Сергеева В.В., проживающего по вышеуказанному адресу; 3) согласно представленной выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Шалинским сельсоветом, на регистрационном учете совместно с наследодателем на момент смерти и в течение 06 месяцев с момента его смерти состояла дочь наследодателя - Измайлова Е.В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, которая в соответствии со ст. 1153 ГК РФ будет считаться наследником, фактически принявшим наследство до тех пор, пока от Измайловой Е.В. не поступит в нотариальную контору заявление о том, что она не претендует на наследство после умершей матери Измайловой Н.А.

Нормой п. 1 ст.. 1142 ГК РФ регламентировано, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

ГК РФ в пп. 1, 2 ст. 1153 предусмотрено, что: 1) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Сергеев В.В., как установлено судом, в интересах своего сына Сергеева Д.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии оставшегося после Измайловой Н.А. наследства по всем основаниям, предусмотренным ст. 1111 УК РФ, в связи с чем суд в силу положений ст. 1153 ГК РФ признает, что в настоящее время земельный участок :3 является единоличной собственностью несовершеннолетнего Сергеева Д.В., при этом суд учитывает, что: 1) отсутствие свидетельства о праве на наследство, выданного на имя Сергеева Д.В., не является доказательством непринятия им наследства через своего отца Сергеева В.В.; 2) в ходе рассмотрения гражданского дела судом не получено доказательств наличия родственных отношений между Измайловой Н.А. и Измайловой Е.В., а также фактического нахождения данного земельного участка в пользовании Измайловой Е.В., как наследника первой очереди на имущество Измайловой Н.А.

Абакук (Алексеева) О.В. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> (далее - земельный участок :6), само право собственности Абакук (Алексеевой) О.В. возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Фарзалиевой В.И., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Манского нотариального округа Васильевой И.А.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер Казанцев В.Н. составил межевой план в отношении земельного участка :3, принадлежащего Юзифатовой С.А., и в ходе этого межевания данным кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка :3, составляет 1 355 кв.м., со следующими координатам поворотных точек границ земельного участка: № №.

Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», действовавшего на дату межевания земельного участка :2, было закреплено понятие землеустройства, под которым понимались мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство).

Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17 февраля 2003 г., в п. 14 закреплено, что: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей; перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями; результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ; согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства; допускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой знак), или в виде искусственного предмета, закрепленного в земле или твердом покрытии и обеспечивающего постоянство местоположения на местности поворотной точки границы объекта землеустройства после проведения землеустройства (долговременный межевой знак).

Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 г., в пп. 9.1., 9.2, предусматривалось, что: установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке; после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца; результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ; акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (Приложение 3.5).

ДД.ММ.ГГГГ при проведении межевания земельного участка :3 кадастровым инженеров Казанцевым В.Н. был составлен акт согласования границ земельного участка, который подписан от имени Юзифановой С.А., однако, давая оценку проведенной кадастровым инженером Казанцевым В.Н. процедуре межевания земельного участка :3, суд учитывает, что: 1) данный акт подписан Брянским М.Н., однако адрес земельного участка указан: <адрес>; 2) с собственниками смежных земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> (земельный участок :74); <адрес> (земельный участок :6 ) границы земельного участка :3 не согласовывались; 3) данный акт не был согласован и с представителем Шалинского сельсовета Администрации Манского района Красноярского края, чье участие в процедуре межевания являлось строго обязательным, а соответственно, как считает суд, полученные в результате этого межевания поворотные точки границ земельного участка, указанные на межевом плане, составленном кадастровым инженером Казанцевым В.Н., нельзя признать достоверными.

Правилами ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было регламентировано, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являлись: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в чч. 1, 2 ст. 61 предусмотрены понятия: 1) «технической ошибки», под которой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях); 2) «реестровой ошибки», под которой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном этим Федеральным законом.

Недостоверность сведений, указанных кадастровым инженером Казанцевым В.Н. в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, относительно участия в процедуре межевания земельного участка :3 смежного землепользователя Брянского М.Н., с учетом заявленного Брянским В.М. и Брянским М.Н. несогласия относительно прохождения смежной границы между их земельным участком :74 и земельным участком :3, принадлежащим Сергееву Д.В., вследствие включения в границы последнего части земельного участка Брянского В.М. и Брянского М.Н., а также отсутствие согласования прохождения границ земельного участка :3 с Фарзалиевой В.И. и Шалинским сельсоветом в своей совокупности позволяют суду установить наличие реестровой (кадастровой) ошибки, допущенной кадастровым инженером Казанцевым В.Н. при составлении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, и, как следствие, в соответствии с ч. 2 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» признать недействительным составленный кадастровым инженером Казанцевым В.Н. межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из ЕГРН сведений о площади и границах земельного участка :3.

Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в ч. 9 ст. 38 предусматривалось, что: 1) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; 2) в случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Положениями ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» приведены практически в неизменном виде и в ныне действующей ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер Кривелев К.С. составил межевой план в отношении земельного участка :74, принадлежащего Брянскому В.М. и Брянскому Н.М., в ходе чего данным кадастровым инженером установлено, что: 1) границы земельного участка ; 74 пересекают границы другого земельного участка :3, расположенного: <адрес>; 2) пересечение границ земельных участков происходит в точках: н6-н7-н8-1, площадь пересечения 169 кв.м; н9-н10-н11, площадь пересечения 21 кв.м; н13-н14-н15, площадь пересечения 8 кв.м; н16-н1-н2, площадь пересечения 2 кв.м.; 3) при этом площадь земельного участка :74 составляет 1 990+/-15,61 кв.м. по следующим характерным поворотным точкам границ земельного участка: №.

Нарушений порядка проведения межевания земельного участка ;74 со стороны кадастрового инженера Кривелева К.С. судом не установлено, о недостоверности представленных им сведений по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ участниками процесса не заявлено, в связи с чем суд учитывает, данный межевой план при разрешении спорных правоотношений.

Положениями п. 4 ст. 4 Федерального закона от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», регламентировано, что: 1) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления; 2) максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (ином) праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га.

Размер земельного участка, представленного Брянскому М.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю ККР 2402 №, составлял 1800 кв.м., а соответственно данная площадь не превышает размера земельного участка :74 (1 990+/-15,61 кв.м.), установленного в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Кривелева К.С. от ДД.ММ.ГГГГ

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Брянского В.М. и Брянского Н.М. к Сергееву Д.В. в лице Сергеева В.В., а также к Администрации Шалинского сельсовета <адрес> - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания (межевой план) от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного кадастровым инженером Казанцевым В.Н., в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Сергееву Д.В., являющемуся наследником Измайловой Н.А..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка, с кадастрового учета №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенных на основании результатов межевания (межевого плана) от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера Казанцева В.Н..

Находящийся в собственности Брянского В.М. и Брянского Н.М. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, определить площадью 1990+/-15,61 кв.м. по следующим характерным поворотным точкам границ земельного участка: №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                 А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 11 декабря 2018 г.

Мотивированное решение изготовлено17 декабря 2018 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края             А.П. Мордвинов