Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1646/2012 ~ М-1705/2012 от 08.10.2012

Дело № 2-1646/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2012 г. г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

Судьи Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Логусовой Д.Н.,

с участием:

ФИО1,

ФИО2,

Представителя ООО «<данные изъяты>» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда

гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к

ФИО2,

ФИО3,

Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» об определении долей по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении долей по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что она, ФИО2 (бывший муж) и ФИО3 (сын) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики не несут обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг. Просит суд определить доли в оплате за жильё и коммунальные услуги, обязать Общество с ограниченной ответственностью ««<данные изъяты>» (далее ООО «<данные изъяты>») производить начисление платежей отдельными квитанциями в размере определённых долей.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ФИО2 возражал в удовлетворении исковых требований, полагая, что не обязан производить оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг, так как зарегистрирован по другому месту жительства.

В судебном заседании ФИО3 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ООО «<данные изъяты>» ФИО5 в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска, при условии, что ответчики будут оплачивать коммунальные услуги.

Представитель администрации муниципального образования городское поселение <адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Заслушав ФИО1, ФИО2, представителя ООО «<данные изъяты>» ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждому (запись регистрации <номер> от <дата>).

Согласно справке формы <номер> МКУ «<данные изъяты>» Администрации муниципального образования городское поселение <адрес> от <дата> в данной квартире зарегистрированы с <дата> ФИО1, ФИО2, ФИО3

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут <дата> (запись акта о расторжении брака <номер> от <дата>).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> выбрана управляющая организация ООО «<данные изъяты>» (протокол <номер> от <дата>).

Из сведений по оплате за жильё и коммунальные услуги, представленных ООО «<данные изъяты>», следует, что по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> задолженность составляет 5675,03 руб. Начисления производились на трёх человек, производился перерасчёт оплаты коммунальных услуг, в связи с тем, что ФИО2 временно зарегистрирован по иному месту жительства.

Из искового заявления следует, что оплата за жилье и коммунальные услуги по указанному адресу вносится истицей в полном объеме, ФИО2, ФИО3 в указанных расходах с момента приобретения права собственности на долю квартиры участия не принимают. Данное обстоятельство никем не оспорено.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно подпункта «з» пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Анализируя вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения, не проживающий в принадлежащем ему жилом помещении, обязан соразмерно свой доле в праве собственности на жилое помещение и на общее имущества в многоквартирном доме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за отопление жилого помещения. Расходы по оплате иных коммунальных услуг должно нести лицо, фактически проживающее в жилом помещении и пользующееся данными коммунальными услугами, если данное лицо не является членом семьи не проживающего в данном жилом помещении собственника.

Принимая решение, суд учитывает, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу, ФИО1 и ФИО2 не являются членами семьи.

Предъявление начисленных платежей одному истцу, нарушает его права и охраняемые законом интересы. Кроме того, на него может быть возложена солидарная с ответчиками обязанность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между сторонами не достигнуто.

Основываясь на изложенном, суд считает, что исковые требования об определении долей в оплате расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить доли в плате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере по 1/3 части на ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» производить начисление квартирной платы и коммунальных платежей ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельными квитанциями в размере определенных долей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский районный суд в течение месяца.

Судья Кандалакшского

Районного суда Н.Ф.Пахарева