Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2020 ~ М-228/2020 от 24.03.2020

Дело № 2-389/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин                                                                                                             14 мая 2020 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Малышева Д.Г.,

при секретаре Ковредовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкова А. В. к СПК колхоз-племзавод «Радищево» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 25.01.2020 он приобрела у ответчика квартиру, данная сделка была одобрена решением общего собрания членов СХПК колхоз-племзавод «Радищево». Зарегистрировать переход права собственности не может, так как право собственности в СХПК не зарегистрировано. Иным путем произвести регистрацию права собственности не предоставляется возможным.

В судебном заседании истец свои требования поддержал по тем же основаниям.

Представитель СПК колхоз-племзавод «Радищево» в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав все доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.01.2020 истец приобрел у ответчика за 120 000 рублей <адрес> общей площадью 68 кв.м. (л.д. 7-8), что подтверждается передаточным актом к данному договору купли-продажи (л.д. 9), а также выпиской из решения общего собрания членов СХПК колхоз-племзавод «Радищево» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате указанной суммы (л.д.14).

Из справки СПК колхоз-племзавод «Радищево» следует, что <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, д. Никольское, <адрес>, состоит на балансе хозяйства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из выписки ЕГРН следует, что указанная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый № (л.д. 14-15).

Из предоставленной суду копии паспорта истца установлено, что истец зарегистрирован в спорном жилом доме.

Таким образом, судом установлено, что истец владеет данным жилым домом на законных основаниях.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Поскольку у передающей стороны отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие собственность, что препятствует истцу зарегистрировать переход права собственности, его право подлежит признанию в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Толкова А. В. удовлетворить.

Признать за Толковым А. В. право собственности на <адрес> д. Никольское Никольского сельского поселения <адрес>, общей площадью 68 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивировочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    Д.<адрес>