Решение по делу № 2-719/2016 ~ М-676/2016 от 08.06.2016

Дело № 2-719/2016                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Большая Соснова                     29 июля 2016 года        

Большесосновский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Витовской Н.А.,

при секретаре Бушуевой О.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю Куруц <данные изъяты>, Куруц <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращению взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л:

Истец Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России», Банк) обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Куруц С.Б. (далее – ИП Куруц С.Б.), Куруц Ю.В., с учетом уточненных исковых требований просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № (М) от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 335,18 руб., в том числе основной долг – 46 685,99 руб., неустойка за несвоевременное погашение основной задолженности – 649,19 руб.; обратить взыскание на предмет залога магазин, установив начальную продажную стоимость в размере 1 099 150 руб., права аренды земельного участка с кадастровым номером 59:15:0090206:252, расположенного по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 25 350 руб., права субаренды земельного участка с кадастровым номером 59:15:0090206:184, расположенного по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 17 550 руб., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины взыскать с ответчиков в равных долях сумму 6 455,16 руб., указывая, что ответчики ненадлежащим образом выполняют обязательства по возврату кредитных средств, процентов за пользование кредитом.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик ИП Куруц С.Б. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласна, пояснила, что допускала задолженность по кредиту в связи с трудным материальным положением, также пояснила, что 12.08.2013 ею было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный под магазином по адресу: <адрес>.

Ответчик Куруц Ю.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил, о дате и времени судебного разбирательства судом извещен по последнему известному месту жительства, отправленное в его адрес заказным письмом с уведомлением о вручении по последнему известному адресу, указанному в материалах дела, извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено в суд почтовым отделением без вручения, в связи с истечением срока хранения.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России № 234 от 31.07.2014, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Учитывая, что неполучение ответчиком направленного судом извещения о времени и месте судебного разбирательства свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся ответчика Куруц Ю.В., а также представителя истца.

Заслушав ответчика ИП Куруц С.Б, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Исходя из положений ст. 807, 814, 819 ГК РФ, дающих правовое понятие кредитного договора и договора займа, следует, что кредитный договор является разновидностью договора займа.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу норм п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 23.07.2012 между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и ИП Куруц С.Б. (заемщик) заключен кредитный договор № 50 (М), по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 500 000 руб. для вложения во внеоборотные активы под 14,5 % годовых на срок по 21.07.2017, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в срок и на условиях кредитного договора (л.д.5-6). Общие условия предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, изложенные в Приложении№1, являются неотъемлемой частью договора (п.13 кредитного договора), получены заемщиком под роспись (л.д.7-11). Погашение кредита производится ежемесячно в соответствии с графиком платежей, график платежей от 23.07.2012 заемщиком Куруц С.Б. получен под роспись (л.д.12).

Между ОАО «Сбербанк России» и ИП Куруц С.Б. 13.03.2013 заключено дополнительное соглашение №1 к кредитному договору №(М) от ДД.ММ.ГГГГ, которым внесены изменения в п.4.2 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов кредитного договора, касающихся случаев составления заемщиком бухгалтерской отчетности в соответствии с Федеральным законом от 21.11.1996 №129-ФЗ «О бухгалтерском учете» (л.д.14).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Сбербанк России» (Банк) с Куруц Ю.В. (поручитель) заключен договор поручительства №(М)/1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1 которого поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение ИП Куруц С.Б. всех обязательств по кредитному договору № (М) от ДД.ММ.ГГГГ, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом по ставке 13% годовых, начисляемых на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, неустойки (л.д.37-38). Согласно п.6 договора поручительства Общие условия договора поручительства, изложенные в Приложении №, являются неотъемлемой частью договора. Согласно п.1.1 Общих условий договора поручительства поручитель отвечает перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.2 договора поручительства.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №(М) между кредитором и заемщиком заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.1.2 которого кредитору переданы в залог:

объект недвижимости - магазин, назначение: торговое, 1-этажный, общей площадью 76,7 кв. м, инв.№, лит. А, по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №, в соответствии с кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью договора (Приложение №) (п.1.2а), залоговая стоимость 1 099 150 руб.;

право аренды земельного участка общей площадью 67 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для предпринимательской деятельности (размещение магазина), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью договора (Приложение №) (п.1.2б), залоговая стоимость 25 350 руб.;

право субаренды земельного участка, общей площадью 47 кв.м, категория земель – земли

населенных пунктов, разрешенное использование - для предпринимательской деятельности (размещение магазина), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью договора (Приложение №) (п.1.2в), залоговая стоимость 17 550 руб. (л.д.20-25).

На основании решения годового общего собрания акционеров Банка в Едином государственном реестре юридических лиц 04.08.2015 зарегистрирована новая редакция Устава Банка с новым фирменным наименованием: полное наименование Банка: Публичное акционерное общество «Сбербанк России», сокращенное наименование: ПАО Сбербанк.

Обязательство по выдаче кредита Банком перед заемщиком исполнено, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату заемных денежных средств, процентов за пользование кредитом, Банком в адрес заемщика, поручителя за исх.№51/700 от 05.02.2016 направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки с указанием общей суммы задолженности по состоянию на 06.03.2016 в размере 173 211,08 руб., в том числе основной долг – 169 161,58 руб., просроченный основной долг 5 861,58 руб., проценты за пользование кредитом – 3 536,41 руб., неустойка – 513,09 руб., установлен срок для досрочного возврата не позднее 06.03.2016 (л.д.52, 53).

Поскольку образовалась просроченная задолженность, то в соответствии с условиями кредитного договора, а также п. 2 ст. 811 ГК РФ, в силу которого, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, то истец вправе потребовать досрочно возврата оставшейся суммы и причитающихся процентов. Банк вправе потребовать взыскания процентов по кредитному договору по правилам об основном денежном обязательстве.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Пунктом 7 кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной на 14,5 процентных пункта ставки, указанной в п.4 кредитного договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В период нахождения в производстве суда настоящего искового заявления заемщиком произведено частичное гашение долга перед кредитором, в связи с чем согласно уточненному истцом расчету задолженность ответчиков по указанному выше кредитному договору по состоянию на 29.07.2016 составляет 47 335,18 руб., в том числе основной долг – 46 685,99 руб., неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом – 649,19 руб.

Не доверять представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиками, у суда оснований не имеется, при этом ответчиками какого-либо иного расчета не представлено, истец ИП Куруц С.Б. в судебном заседании пояснила, что с указанной суммой задолженности согласна. Правоотношения по настоящему делу возникли из кредитного договора и данные отношения, имея гражданско-правовой характер, регулируются нормами раздела 3 ГК РФ и гл. 42 ГК РФ.

На основании изложенного, учитывая, что ИП Куруц С.Б., Куруц Ю.В. ненадлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Федеральный закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п.п.4 п.2 ст.54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Принимая во внимание, что заемщик, поручитель не исполняют обязательства по возврату кредитных денежных средств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований об обращении взыскания на предмет залога.

Согласно п.1.4 договора ипотеки 49(М)1 от 23.07.2012 оценочная стоимость предмета залога, указанного в п.1.2(а) договора ипотеки: объект недвижимости - магазин, назначение: торговое, 1-этажный, общей площадью 76,7 кв. м, инв.№, лит. А, по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №, в соответствии с кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью договора (Приложение №1), по соглашению сторон установлена в сумме 1 691 000 руб.; для целей залога применяется дисконт в размере 35%; залоговая стоимость указанного в п.1.2(а) договора объекта недвижимости, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 1 099 150 руб.

Учитывая изложенное, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества, указанного в п.1.2(а) договора ипотеки в размере 1 099 150 руб., определенном соглашением сторон договора. Иной оценки ответчиками не представлено, ИП Куруц С.Б. против установленной в договоре оценки не возражает.

Требования истца об обращении взыскания на предметы залога, указанные в п.1.2(б) и п.1.2.(в) удовлетворению не подлежат, поскольку истцом представлено свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Куруц С.Б. на объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности (размещение магазина), общей площадью 114 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, в связи с чем права аренды и субаренды в настоящее время прекращены.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст.ст.98, 101 ГПК РФ и в соответствии с положениями ст.ст.333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине, уплаченной при обращении в суд с настоящим иском, по 4 227,58 руб. с каждого (2 455,16 руб. от суммы заявленных требований, исходя из размера предъявленной к взысканию суммы задолженности при обращении в суд + 6 000 руб. оплата требования об обращении взыскания ан предмет залога = 8 455,16 руб. / 2 = 4 227,58 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с Индивидуального предпринимателя Куруц <данные изъяты>, Куруц <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № (М) от ДД.ММ.ГГГГ основной долг – 46 685,99 руб., неустойку – 649,19 руб., всего взыскать 47 335,18 руб. (сорок семь тысяч триста тридцать пять руб. 18 коп.).

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с Индивидуального предпринимателя Куруц <данные изъяты>, Куруц <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины по 4 227,58 руб. (четыре тысячи двести двадцать семь руб. 58 коп.) с каждого.

Обратить взыскание на предмет залога – объект недвижимости – магазин, назначение: торговое, 1-этажное, общая площадь 76,7 кв.м, инв.№, лит.А, адрес объекта: <адрес> кадастровый (условный) №, установив первоначальную продажную стоимость равную залоговой в размере 1 099 150 (один миллион девяносто девять тысяч сто пятьдесят) руб.

Исковые требования об обращении взыскания на права аренды земельного участка общей площадью 67 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для предпринимательской деятельности (размещение магазина), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, с установлением первоначальной продажной стоимости равной залоговой в размере 25 350 руб.; на права субаренды земельного участка общей площадью 47 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для предпринимательской деятельности (размещение магазина), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, с установлением первоначальной продажной стоимости равной залоговой в размере 17 550 руб. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            Н.А.Витовская