Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1042/2019 ~ М-923/2019 от 27.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара «28» июня 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Гараевой Р.Р.,

при секретаре – Подгорновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2 – 1042/19 по иску Шипиловой А,А. к ООО «Куйбышевский ПЖРТ» о взыскании материального ущерба, причиненного проливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

у с т а н о в и л :

Шипилова А,А. обратилась в суд с иском к ООО «Куйбышевский ПЖРТ» о взыскании материального ущерба, причиненного проливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, в котором просила взыскать в свою пользу с ООО «Куйбышевский ПЖРТ» стоимость затрат по восстановительному ремонту квартиры в размере 161 570 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей 00 копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 80 750 рублей 00 копеек, судебные расходы связанные с затратами по подготовке заключения об оценке рыночной стоимости затрат по восстановительному ремонту квартиры после залива в размере 9 000 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца Шипиловой А.А. – Ващенков О.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, пояснив, что Шипиловой А.А. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Техническое обслуживание и эксплуатацию указанного жилого дома осуществляет ООО «Куйбышевский ПЖРТ». В результате ненадлежащего обслуживания ООО «Куйбышевский ПЖРТ» общего домового имущества, с декабря 2018 года по апрель 2019 года, в связи с неудовлетворительным состоянием крыши жилого дома, неоднократно происходило затопление вышеуказанной квартиры. Поскольку имело место не обеспечение предоставления потребителю надлежащего качества коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества, виновным в причинении материального ущерба, считают управляющую компанию - ООО «Куйбышевский ПЖРТ», которое не производило необходимых планово-предупредительных работ по ремонту кровли, вследствие чего произошла протечка кровли. В соответствии с заключением № ВР-01/19 от 23.04.2019 г. об оценке рыночной стоимости затрат по восстановительному ремонту квартиры после залива, стоимость работ, услуг и материалов необходимых для восстановительного ремонта вышеуказанной квартиры составляет 161570 рублей 00 копеек. Шипилова А.А. обратилась в ООО «Куйбышевский ПЖРТ» с претензионными требованиями о возмещении ущерба, однако последним указанные требования оставлены без внимания, вследствие чего за защитой своих прав и законных интересов Шипилова А.А. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Куйбышевский ПЖРТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третьи лица Маскаев А.А., Маскаев Д.А. и представители третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования Департамента управления имуществом г.о. Самара, Государственной жилищной инспекции Самарской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 4 вышеназванной статьи также устанавливается, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Шипиловой А.А. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другие доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежат Маскаеву А.А. и Шипилову А.П.

ООО «Куйбышевский ПЖРТ» на основании договора управления многоквартирными домами взяло на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг, в том числе, в <адрес>
<адрес>.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, с декабря 2018 года по апрель 2019 года, в связи с неудовлетворительным состоянием крыши жилого дома, неоднократно происходило затопление вышеуказанной квартиры.

Факт залития квартиры подтверждается в том числе: Актами осмотра ООО «Куйбышевский ПЖРТ» от 22.02.2019 г. и от 04.04.2019 г., с указанием в них причины залития - протечка кровли, а также информацией Государственной жилищной инспекции Самарской области.

Данные обстоятельства не оспорены ответчиками.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ и пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях икрыши.

Содержание общего имущества включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт (п. 11 Правил содержания общего имущества).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц (п.10 Правил).

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

-безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

-соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

-безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы;

-возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами (абз. 1 - 6).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем (абз. 7).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (абз. 8).

Таким образом, убытки подлежат возмещению в те же сроки, которые установлены для удовлетворения иных требований, вытекающих из выявленных недостатков, предусмотренных абз. 1 - 6 п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с заключением № ВР-01/19 от 23.04.2019 г. об оценке рыночной стоимости затрат по восстановительному ремонту вышеуказанной квартиры после залива, стоимость работ, услуг и материалов необходимых для восстановительного ремонта вышеуказанной квартиры составляет 161570 рублей 00 копеек.

Зафиксированные повреждения имущества истца, указанные в заключении эксперта не оспорены ответчиком и согласуются с повреждениями зафиксированными в вышеуказанных актах осмотра ООО «Куйбышевский ПЖРТ».

Требований о назначении судебной экспертизы от участников процесса не поступило.

Требования истца о возмещении ущерба, оставлены ООО «Куйбышевский ПЖРТ» без внимания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности причинения вреда имуществу истца вследствие затопления жилого помещения в период действия договора управления многоквартирным домом, заключенным с ООО «Куйбышевский ПЖРТ» и взыскании с последнего заявленной истцом стоимости работ, услуг и материалов по восстановительному ремонту внутренней отделки квартиры в общей сумме 161 570 рублей 00 копеек.

Третьи лица Маскаев А.А. и Маскаев Д.А. не представили возражений против взыскания с ответчика в пользу истца материального ущерба в полном объеме, а именно в размере 161 570 рублей 00 копеек.

Доказательств отсутствия вины ответчика ООО «Куйбышевский ПЖРТ», а также наличие обстоятельств, исключающих ответственность за его причинение, либо дающих основание для возложения ограниченной ответственности, а равно причинения материального ущерба в ином объеме или размере, чем заявлено, ответчиком ООО «Куйбышевский ПЖРТ» в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Ответчиком ООО «Куйбышевский ПЖРТ» не представлено доказательств, опровергающих указанные выводы суда и свидетельствующих об отсутствии его вины в причинении вреда, несмотря на то, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за вред, причиненный вследствие протечки кровли крыши вышеуказанного жилого дома, находящиеся во владении и пользовании ответчика, в силу положений ст. 1064 ГК РФ, лежало на самом ответчике.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1
«О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ при определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Учитывая нарушение прав истца как потребителя, а также требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей 00 копеек.

Согласно ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом требований названной нормы с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы присужденной в пользу потребителя. При этом, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, и снизить сумму штрафа до 50 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Исковые требования истца в части возмещения ему судебных расходов за проведение экспертизы подлежат удовлетворению в размере 9000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования г. Самара в сумме 4731 рубль 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Куйбышевский ПЖРТ» в пользу Шипиловой А,А. материальный ущерб причиненный заливом в размере 161 570 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей 00 копеек, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 000 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате услуг эксперта в размер 9000 рублей 00 копеек, а всего 225570 (двести двадцать пять тысяч пятьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с ПЖРТ в муниципальный бюджет г. Самары госпошлину в размере 4731 рубль 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2019 г.

Судья Р.Р. Гараева

2-1042/2019 ~ М-923/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Шипилова А.А.
Ответчики
ООО "Куйбышевский ПЖРТ"
Другие
Маскаев А.А.
Государственная жилищная инспекция Самарской области
Маскаев Д.А.
Департамент Управления Имуществом
Ващенков О.В.
Суд
Куйбышевский районный суд г. Самары
Судья
Гараева Р. Р.
Дело на странице суда
kuibyshevsky--sam.sudrf.ru
28.05.2019Передача материалов судье
27.05.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.05.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.05.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.06.2019Подготовка дела (собеседование)
14.06.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.06.2019Судебное заседание
02.07.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.08.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.08.2019Дело оформлено
29.05.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее