Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2019 (2-1967/2018;) ~ М-616/2018 от 05.03.2018

2-50/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019г. п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: истца Сафронова Евгения Алексеевича, представителей третьего лица – ДНТ «Звездочка» -Худоногова В.В., Лапченко Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафронова Евгения Алексеевича к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сафронов Е.А. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что более 15 лет имеет во владении и пользовании земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> площадью 900 кв.м.

Вышеуказанный земельный участок расположен в границах земельного участка площадью 90га, предоставленного на основании решения Исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. «О предоставлении земель спецземфонда района (уч.Сибиряк) для коллективного садоводства и огородничества» садовому товариществу «Звездочка» при Красноярском гарнизоне. Садовому товариществу «Звездочка» было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 90га для коллективного садоводства и огородничества.

Дачный потребительский кооператив «Звездочка» создан по соглашению граждан, имеющих земельные участки в границах садового товарищества «Звездочка» путем их добровольного объединения на основе членства, с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю, ведение садоводства, огородничества, ведения дачного хозяйства, а также права на отдых.

Кооператив является правопреемником Садового товарищества «Звездочка» при Красноярском гарнизоне, что закреплено в Уставе Кооператива.

Руководствуясь положениями ст. 14 ФЗ РФ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 от 15 апреля 1998г., просит: признать за ним (Сафроновым Е.А.) право собственности на земельный участок в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> площадью 900 кв.м в соответствии с каталогом координат (л.д.4-5).

В судебном заседании истец Сафронов Е.А. исковые требования поддержал. Пояснил, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен в собственность его тёще – Смолиной Г.А. Как при жизни Смолиной Г.А., так и после ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ он фактически пользовался участком, продолжает его использовать, оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию указанного земельного участка.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен.

Представитель третьего лица – ДНТ «Звездочка» Худоногов В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Сафронова Е.А., подтвердил, что Сафронов Е.А. длительное время является пользователем земельного участка в ДНТ «Звездочка», оплачивает членские взносы за участок.

Третьи лица - ДПК «Звездочка», Корнейчук А.Л., Романов Е.В., Чулкова Н.П., Шефер В.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Сафронова Е.А. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из материалов дела следует:

-на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГг. администрации <адрес> Смолиной Г.А. для ведения садоводства в товариществе «Звездочка» предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, что подтверждается свидетельством № № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.125-126).

-согласно выписки из ЕГРН, участку № № присвоен кадастровый № местоположение участка: <адрес> <адрес>» категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права на участок – не зарегистрированы, в графе особые отметки – содержатся сведения о правообладателе – Смолиной Г.А. (л.д.82-84).

-из наследственного дела после смерти Смолиной Г.А. следует, что Смолина Г.А. умерла – ДД.ММ.ГГГГг., её наследниками по закону являются: Шефер В.А., Смолина Д.П. (умерла- ДД.ММ.ГГГГг. л.д.85,86). Материалы наследственного дела не содержат сведений о выдаче (получении) наследниками Смолиной Г.А. свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок (л.д.98-108).

-согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, участок имеет площадь – 900 кв.м, координаты поворотных точек границ: <адрес> (л.д.11).

Из материалов дела следует, что Сафронов Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГг. состоял в зарегистрированном браке с Сафроновой (Смолиной) Л.В. (л.д.133). Сафронова (Смолина) Л.В. являлась дочерью Смолиной Г.А., однако, в наследственные права после смерти Смолиной Г.А. и Смолиной Д.П. – не вступала (л.д.92).

Представленными истцом документами: членской книжкой и квитанциями подтверждается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. оплачивает членские и целевые взносы за вышеуказанный земельный участок (л.д.130-132,134-138), владеет и пользуется им, что подтвердил председатель ДНТ «Звездочка» Худоногов В.В., иные лица о своих правах на указанный земельный участок – не заявляли и в органах Росреестра их не регистрировали, в связи с чем, на основании положений ст. 234 ГК РФ, исковые требования Сафронова Е.А. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сафронова Евгения Алексеевича к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Сафроновым Евгением Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение участка: <адрес> категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в координатах: <адрес> площадью 900 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Дата изготовления полного текста решения 12 марта 2019г.

Судья О.М. Оголихина