Решение по делу № 2-1719/2021 ~ М-1224/2021 от 05.04.2021

56RS0009-01-2021-001788-19, 2-1719/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2021 г. г. Оренбург

    Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Джанаевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова С.А. к администрации г. Оренбурга, Гаражному строительному кооперативу по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев (собственников) автотранспорта № 638 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что на <...> в <...> на земельном участке площадью 3586 кв.м располагается ГСК №638. Распоряжением главы г. Оренбурга от 23.08.2002 года №3257-р ГСК был предоставлен земельный участок на правах аренды. 16.12.2002 года между администрацией г. Оренбурга и ГСК №638 был заключен договор аренды. На основании разрешения на строительство, в 2006 году на паевые взносы членов ГСК №638 возведены на указанном земельном участке гаражи и погреба. Был подписан акт приемки законченного строительством объекта. В 2005 году распоряжением главы г. Оренбурга № 5547-р от 04.10.2005 года зданию гаражей присвоен адрес: <...>. Просит суд признать за ним право собственности на гараж <Номер обезличен>

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 2 ст. 264 ГК РФ, пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, ст. 41 ЗК РФ арендаторы земельных участков вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Указанная позиция содержится в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 августа 2007 г.

Договором аренды земельного участка № 871-3257юр/2 от 16.12.2002 года ГСК № 638 был предоставлен на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый паспорт <Номер обезличен> для завершения строительства 2-х ярусного гаража на срок до 01.09.2003 года.

Дополнительным соглашением от 18.05.2009 года срок действия договора аренды № 871-3257юр/2 от 16.12.2002 года продлен до 01.03.2024 года.

Распоряжением главы г. Оренбурга № 5547-р от 04.10.2005 года двухэтажному зданию гаража, расположенному в городе Оренбурге на ранее отведенном земельном участке на пересечении <...> принадлежащему гаражно-строительному кооперативу № 638, установлен адрес: <...>.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 08.07.2008 года ГСК 638 по адресу: <...> введен в эксплуатацию.Из материалов дела следует, что ГСК № 638 действует на основании Устава. Согласно п. 1.2 Устава гаражный строительный кооператив по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев (собственников) автотранспорта № 638 является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в комплексе капитальных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный капитальный гараж. Основным предметом деятельности кооператива является – обеспечение согласия членов Кооператива в порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственности, осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению комплексом капитальных гаражей (п. 2.1. Устава).

Как следует из справок ГСК №638, Гаврилов С.А. является членом ГСК №638 и им полностью выплачены паевые взносы за погреб <Номер обезличен> и гаражный бокс <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <...>

В соответствии со ст.4,21 п.1, абз.1 ст.22 Закона РФ от 19.06.1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах)», потребительское общество создается за счет вступительных взносов и паевых средств, поступающих от иных видов деятельности. Размеры вступительного и паевого взносов определяются общим собранием потребительского кооператива.

В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая положения названного закона и принимая во внимание представленные истцом доказательства, Гаврилов С.А. приобрел право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен> поскольку он является членом кооператива и полностью внес паевые взносы.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Гаврилова С.А. о признании за ним права собственности на указанный гараж и погреб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврилова С.А. к Администрации г.Оренбурга, Гаражному строительному кооперативу № 638 комплекса капитальных наземных гаражей индивидуального автотранспорта о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Гавриловым С.А. право собственности на гараж <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья