Решение по делу № 2-49/2017 (2-898/2016;) ~ М-878/2016 от 15.12.2016

Дело №2-49/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск                                                                                                                 20 января 2017 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре Татариновой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Синкина С.В., Синкиной В.А., Синкина Д.С. к администрации Шебалинского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Синкин С.В., Синкина В.А., Синкин Д.С. обратились в суд с иском к администрации Шебалинского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Заявленные требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Синкиным С.В. и совхозом «Воеводский» был заключен договор на передачу в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). Договор был подписан только Синкиным С.В.. Синкина В.А., Синкин Д.С. не были указаны в договоре в качестве сособственников. Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги Синкин С.В., Синкина В.А., Синкин Д.С. были зарегистрированы и проживали в спорной квартире на момент ее приватизации. В договоре в пункте 1 указаны три члена семьи, которым жилье передается в собственность. Данные документы подтверждают фактическую передачу жилья в совместную собственность указанных лиц. В настоящее время допущенные нарушения устранить невозможно во внесудебном порядке.

В судебном заседании истцы на удовлетворении заявленных требований настаивали, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание, назначенное на 20.01.2017, не явился, притом, что о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.

В судебное заседание также не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, которые о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Договором о передаче жилья в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была передана совхозом «Воеводский» в собственность Синкина С.В., с учетом количества членов его семьи - три человека.

В соответствии со сведениями, представленными администрацией Шебалинского сельсовета Бийского района Алтайского края, на дату заключения указанного договора приватизации, в спорной квартире были зарегистрированы и фактически проживали: Синкин С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Синкина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Синкин Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании постановления Шебалинского сельсовета Бийского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, спорной квартире присвоен адрес: <адрес>. Ранее был адрес: <адрес>.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке Бийского производственного участка Бийского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, право Синкина С.В., Синкиной В.А., Синкина Д.С. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно архивной справке администрации Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда №Р-17 «Органы представительной и исполнительной власти Бийского района Алтайского края» установлено, что совхоз «Воеводский» был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «Сельскохозяйственное предприятие Шебалинское», которое было зарегистрировано постановлением главы администрации Бийского района от ДД.ММ.ГГГГ №. ТОО «Сельскохозяйственное предприятие Шебалинское» являлось правопреемником совхоза «Воеводский». ТОО «Сельскохозяйственное предприятие Шебалинское» было реорганизовано в Сельскохозяйственный кооператив (СХК) «Колхоз Шебалинский», который был зарегистрирован постановлением главы администрации Бийского района от ДД.ММ.ГГГГ №. СХК «Колхоз Шебалинский» являлся правопреемником ТОО «Сельскохозяйственное предприятие Шебалинское». СХК «Колхоз Шебалинский» был ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №АОЗ-7049/ОЗБ о завершении конкурсного производства и исключен из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных по делу обстоятельств и требований законодательства, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 55, 56, 60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Синкина С.В., Синкиной В.А., Синкина Д.С. к администрации Шебалинского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в части передачи квартиры в собственность Синкину С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключенный совхозом «Воеводский» с Синкиным С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включив в число сособственников жилого помещения: Синкину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Синкина Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 1/3 доли за Синкиным С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/3 доли за Синкиной В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/3 доли за Синкиным Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                                                                                 А.С.Уманец