Решение по делу № 2-555/2016 (2-2791/2015;) от 16.11.2015

Дело №2-555/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2016 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Зиядиновой Э.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Каменек К.С. к Администрации Плодовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Каменек К.С. обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Плодовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом в целом по адресу: <адрес>, но при обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ему было отказано в постановке на кадастровый учет и получении свидетельства о праве собственности на вышеуказанный дом, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован в Симферопольском бюро технической инвентаризации и регистрация на право собственности не проводилась, инвентарное дело не заводилось, технический паспорт на жилой дом с надворными постройками получен ДД.ММ.ГГГГ. Решить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец Каменек К.С. в судебное заседание не явился, представитель истца Ковальчук П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Плодовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, возражений по сути исковых требований, с приложением обосновывающих доводы возражения доказательств суду не предоставил.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ Михеева М.А. продала, а Каменек К.С. приобрел дом в целом, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в похозяйственной книге Плодовского сельского совета, лицевой счет № (л.д.5,6).

Согласно постановления Администрации Плодовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому принадлежащему Каменек К.С. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> был изготовлен технически паспорт. Площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-10).

Согласно справки Администрации Плодовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в состав семьи Каменек К.С., входит Каменек А.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена и Каменек Н.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын (л.д.12).

Согласно справки Администрации Плодовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, Каменек К.С. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно сообщения Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.51).

Согласно данным похозяйственных книг Плодовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, Каменек К.С. с ДД.ММ.ГГГГ года значится собственником данного жилого дома и пользуется им совместно с семьей (л.д.57-96).

Согласно сообщения Администрации Плодовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, был удостоверен нотариусом Рыженко М.Л. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и зарегистрирован в похозяйственной книге Плодовского сельского совета № стр. 39, лицевой счет № секретарем сельского совета.

Согласно решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Каменек К.С. отказано в постановке на кадастровый учет и получении свидетельства о праве собственности в связи с отсутствием оснований для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном, а именно, по представленному правоустанавливающему документу не представляется возможным определить сведения об общей площади здания (л.д.22).

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 4 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от 31.01.1966 № б/н, действовавшей на момент приобретения Каменек К.С. домовладения, регистрации подлежали все дома и домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, принадлежащих местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным учреждениям, предприятиям и организациям, а также те дома и домовладения, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, суду представлены достаточные доказательства того, что Каменек К.С. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, добросовестно приобрел вышеуказанный объект недвижимого имущества, и право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано и никем не оспаривалось.

Учитывая в совокупности, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях на основании п.1 ст. 28 данного Федерального Закона.

На основании вышеизложенного, статей 131, 218, 234 ГК РФ, руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Каменек К.С. - удовлетворить.

Признать за Каменек К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками: сарай, литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.04.2016 года.

Судья: