Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2019 (2-1112/2018;) ~ М-1010/2018 от 19.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                             13 февраля 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Агафоновой М.В.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/2019 по исковому заявлению Агафоновой М. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Агафонова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что в связи с трудовыми отношениями с Сургутской нефтебазой семье истца: мать Агафонова М. В., отец Агафонов С. В., сын Агафонов А. С., сын Агафонов Е. С., дочь Агафонова Е. С., ДД.ММ.ГГГГ нефтебаза предоставила трёхкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они заключили с Сургутской нефтебазой договор, по которому предприятие передало им в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован главой администрации района распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации приватизация считается состоявшейся. В приватизации не участвовал Агафонов А.С. в связи со срочной службой в Российской армии. По договору приватизации квартира передана в совместную собственность. В Регистрационной палате они право собственности на квартиру не регистрировали. ДД.ММ.ГГГГ муж и отец Агафонов С.В. умер. В наследство вступила жена Агафонова М.В., дети: Агафонов А.С., Агафонов Е.С., Агафонова Е.С. отказались от наследства в пользу матери. ДД.ММ.ГГГГ Агафонова М.В. получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В регистрации права собственности отказано, так как не указаны доли каждого из членов семьи в совместной собственности. Агафонов А.С., Агафонов Е.С. и Петрова Е.С. отказались от участия в приватизации в пользу матери. Просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 94,0 кв.м, жилой площадью 49,6 кв.м., расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истец Агафонова М.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Третьи лица Агафонов А.С., Агафонов Е.С., Петрова Е.С. в судебное заедание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав объяснения истца, приняв во внимание отзывы ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что на основании ордера № на жилое помещение, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Агафоновой М. В. и членам ее семьи (гл. семьи Агафонова М.В., муж Агафонов С.В., сын Агафонов А.С., сын Агафонов Е.С., дочь Агафонова Е.С.) предоставлено жилое помещение площадью 49,8 кв.м., расположенное <адрес>.

Сведения о правообладателе жилого помещения, расположенного в <адрес>, отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРП.

Агафонова М.В. и ее муж Агафонов С.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор с Сургутской нефтебазой о передаче квартир в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Агафонов С.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС муниципального района Сергиевский управления ЗАГС Самарской области.

Согласно сообщению нотариуса Сергиевского района Красновой В.Ф., в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Агафонова С.В., ДД.ММ.ГГГГ., проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о фактическом принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону жены наследодателя Агафоновой М.В., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от доли на наследство, причитающейся по всем основаниям наследования детей от наследодателя - Агафонова А. С., ДД.ММ.ГГГГ Агафонова Е. С., ДД.ММ.ГГГГ Агафоновой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Агафоновой М. В. на ? долю автомобиля марки ВАЗ-21063, per. знак №, ДД.ММ.ГГГГ по реестру № было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Агафоновой М. В. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Дети истца – ответчики по иску Агафонов А.С., Агафонов Е.С., Петрова (Агафонова) Е.С. не желают участвовать в приватизации указанного жилого помещения.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ГУП <адрес> «ЦТИ» жилое помещение общей площадью 94,0 кв.м., жилой – 49,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки.

Истец не может заключить договор передачи спорного жилого помещения в собственность граждан, что является препятствием к получению истцами в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

На основании п.14 ч.1 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Из Экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок №, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области, усматривается, что жилая <адрес> двухквартирном доме после проведения реконструкции, расположенной в <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Экспертным заключением ООО «Альянс-СБ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие объемно-планировочных и конструированных решений блока части жилого дома блок жилого дома блокированной застройки) в реконструированном, переустроенном виде Литера АА1а, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) в реконструированном, переустроенном виде Литера АА1а, расположенного по адресу: <адрес>, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

При постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.

В суде установлено, что реконструкция спорного жилого помещения не нарушает права и законные интересы других граждан, никакой угрозы жизни и здоровью кому-либо нет, что подтверждается вышеуказанными документами.

При указанных выше обстоятельствах исковые требования Агафоновой М.В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации в реконструированном виде подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Агафоновой М. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Агафоновой М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 94,0 кв.м., жилой – 49,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в реконструированном виде.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2019 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев