Решение по делу № 2-1428/2014 от 16.07.2014

Дело № 2-1428/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2014 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д.,

при секретаре судебного заседания Сараевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Орбита-01» к Максименко Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за ремонт и содержание общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <данные изъяты> суд <данные изъяты> с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что Максименко Д.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «Орбита-01». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества на сумму <данные изъяты> рублей.

Истец просит суд взыскать с Максименко Д.В. задолженность по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>, уплаченную при подаче искового заявления.

Определением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело направлено по подсудности в Борзинский городской суд для рассмотрения по существу.

ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело поступило в Борзинский городской суд.

В силу части 4 ст.33 ГПК РФ дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело принято к производству суда.

В судебное заседание представитель истца Завгородняя Ю.И., действующая на основании доверенности, оформленной надлежащим образом, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Максименко Д.В. в судебное заседание не явился, почтовые извещения вернулись с отметкой « не проживает», «выбыл».

Иные сведения о месте нахождения ответчика отсутствуют.

В соответствии со ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен прав на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно адресной справке ответчик Максименко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Учитывая, что по месту регистрации ответчик не проживает, его местонахождение установить не представляется возможным, в соответствии с положением ст. 50 ГПК РФ представить интересы ответчика в судебном заседании по данному гражданскому делу судом поручено адвокату Савватеевой Н.А.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя ответчика, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, и подтверждается представленными документами, что Максименко Д.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>-квартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> передан ООО <данные изъяты> безвозмездно в ведение ТСЖ «Орбита-01», о чем был составлен акт приема-передачи.

В соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Правил № 345), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям настоящих Правил он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исходя из документов, предоставленных истцом ТСЖ «Орбита-01» задолженность Максименко Д.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, что подтверждено расчетом и распоряжениями об установлении тарифов.

Согласно ч. 1, 2, 6, 10, 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 66, 67, 159 Правил № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее 1-10 числа следующего за истекшим периодом. Если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Лица. Несвоевременно и/или не полностью внесшие пату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Так как сумма задолженности за коммунальные услуги Максименко Д.В. не была внесена своевременно, пеня за период неуплаты с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из указанной нормы, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину по данному делу с Максименко Д.В.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ «Орбита-01» полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск товарищества собственников жилья «Орбита-01» к Максименко Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за ремонт и содержание общего имущества удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Максименко Д.В. в пользу товарищества собственников жилья «Орбита-01» денежные средства в сумме <данные изъяты>, из них, <данные изъяты> – задолженность за коммунальные услуги, <данные изъяты> – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Борзинский городской суд.

Председательствующий судья(подпись) Б.Д. Дармаева

Копия верна

Судья Борзинского городского суда Б.Д.Дармаева