Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5827/2014 ~ М-5271/2014 от 17.07.2014

Решение

Именем Российской Федерации

17 сентября 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Парахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Затеева А.Н. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Затеева М.А., Затеевой А.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в суд в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Затеева М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Затеевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с иском к ДУИ г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что он работает в ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» и для постоянного проживания ему ДД.ММ.ГГГГ была выделена комната № в доме № по ул. <адрес>, в которой он проживает с женой и детьми по настоящее время. Другого жилья истец не имеет, поэтому зарегистрирован по указанному адресу постоянно. На имя Затеева А.Н. открыт лицевой счет № он регулярно оплачивает коммунальные платежи за комнату.

Истец обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самары для реализации своего права на приватизацию, но ему было отказано, из-за отсутствия у него договора социального найма и что помещение имеет статус специализированного жилого помещения – общежитие.

Истец полагает, что отказом ответчика в приватизации занимаемой комнаты нарушено его право и право его детей, в связи с чем, просил суд признать за Затеевым А.Н., Затеевым М.А., Затеевой А.А. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации на жилую комнату № общей площадью 16,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Рыбаков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности Клевцур С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать на том основании, что до настоящего времени дом, в котором расположено спорное жилое помещение, юридически является объектом специализированного жилищного фонда.

Представитель третьего лица ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» по доверенности Нуяшкин А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

     В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991года «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра федерального имущества на период февраль 2002 года, федеральное государственное унитарное предприятие «Государственный научно-производственный ракетно-космический центр (ГНП РКЦ) «ЦСКБ-Прогресс» относится к объектам федеральной собственности имущество предприятия, в том числе объект недвижимости – профилакторий, расположенный по адресу: <адрес>, внесено в реестр федерального имущества с реестровым номером № и принадлежит ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» на праве хозяйственного ведения.

    Постановлением Губернатора Самарской области № от 18.08.2000г. «Об объектах социально-культурного и коммунально-бытового назначения филиала федерального государственного унитарного предприятия «Государственный научно-производственный ракетно-космический центр (ГНП РКЦ) «ЦСКБ-Прогресс – Самарский завод «Прогресс», Государственного научно-производственного ракетно-космического центра «ЦСКБ-Прогресс», Государственного производственного предприятия «Завод имени Масленникова» в муниципальную собственность г. Самара были переданы объекты социально-культурного и культурно-бытового назначения филиала федерального государственного унитарного предприятия «Государственный научно-производственный ракетно-космический центр (ГНП РКЦ) «ЦСКБ-Прогресс – Самарский завод «Прогресс», Государственного научно-производственного ракетно-космического центра «ЦСКБ-Прогресс», Государственного производственного предприятия «Завод имени Масленникова» согласно приложениям № 1-3, в том числе и объект учреждений физической культуры и спорта: профилакторий, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что спорная комната предоставлена ДД.ММ.ГГГГг. предприятием ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» гр. Затеевой Н.А. и членам ее семьи в связи с работой на предприятии. Доказательств иного ответчик не предоставил.

Согласно справке ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № в д№ <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. и проживают: Затеева Н.А. (квартиросъемщик), ее супруг Затеев А.Н. и их несовершеннолетние дети: Затеев М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Затеева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Затеева Н.А. является нанимателем комнаты № и на ее имя открыт лицевой счет № для оплаты квартирной платы и коммунальных услуг.

Согласно выписке из реестра № объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за номером № на основании Постановления Губернатора Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение второго этажа – комната № в <адрес> в <адрес> переведено в жилое помещение.

Согласно техническому паспорту, общая площадь занимаемой истцами комнаты № составляет 16,40 кв.м., жилая – 16,40 кв.м.

Также судом установлено, что истец Затеев А.Н. и несовершеннолетние Затеев М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Затеева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на приватизацию жилья не использовали, что подтверждается материалами дела.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное Согласие Затеевой Н.А. от 09.02.2013г. на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без включения ее в приватизационные документы и число собственников.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 ст. 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42.

        Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (п. 15).

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду никаких доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение, предоставленное в 2005 году Затеевой Н.А. и членам ее семьи относилось к специализированному жилищному фонду.

Учитывая, что истец и члены его семьи вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, приобрели право пользования этим жилым помещением, суд приходит к выводу, что истец и его дети имеют право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», следовательно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Затеева А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Затеева М.А. и Затеевой А.А. - удовлетворить.

Признать за Затеевым А.Н., Затеевым М.А., Затеевой А.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № общей площадью 16,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд

через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.09.2014 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья: Секретарь: