Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2020 ~ М-5664/2019 от 27.12.2019

Дело № 2-801/2020

Категория №2.209

УИД 36RS0004-01-2019-006785-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года                                                                              г. Воронеж

    Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Горшенева А.Ю.,

    при секретаре Никульшиной М.О.,

    с участием адвоката Бобкова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску религиозной организации "Воронежская Епархия Русской Православной Церкви" к администрации городского округа город Воронеж, управе Ленинского района г. Воронежа о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Религиозная организация "Воронежская Епархия Русской Православной Церкви" обратилась в Ленинский районный суд г. Воронежа с иском к администрации городского округа город Воронеж, управе Ленинского р-на г. Воронежа о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании Постановления Исполнительного Комитета Администрации г. Воронежа № 109 от 23.05.1997г. Воронежскому Епархиальному Управлению в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадью 0,16 га, под проектирование и строительство модульного православного храма в сквере по ул. Свободы г. Воронежа. В настоящее время Воронежское Епархиальное Управление реорганизовано в религиозную организацию «Воронежская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)».

На данном земельном участке самовольно, без получения необходимого разрешения построено строение (Храм в честь Рождества Христова) литера «А» с подвалом литера «А1» <адрес>, общей площадью 731,4 м2, состоящее: в подвале – из четырёх хозяйственных помещений площадью 195,8 м2, 40,6 м2, 39,9 м2 и 32,2 м2, общей площадью 308,5 м2, на первом этаже – из двух коридоров площадью 13,8 м2 и 4,7 м2, двух кладовых площадью 5,4 м2 и 3,9 м2, храма площадью 182,5 м2, алтаря площадью 69,8 м2, трапезной площадью 44,8 м2, и помещения площадью 9,6 м2,общей площадью 334,5 м2, на отметке +5,57 – из воскресной школы площадью 46,5 м2, балкона площадью 21,1 м2, и площадки площадью 2,2 м2, общей площадью 69,8 м2, и на отметке +9,42 – из колокольни площадью 18,6 м2.

В соответствии с актом экспертного исследования Экспертного Учреждения «Воронежский Центр Экспертизы» № 381/19 от 03.06.2019 г. установлено, что на земельном участке <адрес>, расположено здание Храма, которое имеет следующее конструктивное исполнение: количество этажей – один, количество ярусов – два, высота первого яруса – 5,57 м, высота второго яруса – 9,42 м, высота алтарной части – 8,46 м, высота под куполом храма – 25 м, высота внутренних помещений первого яруса – 5,27м, высота внутренних помещений второго яруса – 8,15м, высота внутренних помещений на втором ярусе (отметка+9.42) – 25мв алтарной части и в центре зала и2,8 м в коридорной части, степень огнестойкости III, фундамент – железобетонный, блоки ФБС, стены – кирпичные, перекрытие – деревянные купольные конструкции; перегородки – силикатный кирпич, внутренняя отделка: полы – бетонные, облицовка керамической плиткой, окна – пластиковые, стены – штукатурка, шпатлевка, окраска, входная дверь – металлическая, внутренние двери – деревянные со стеклянным заполнением, потолок – в бытовых помещениях – отделка вагонкой по деревянным конструкциям, в купольной части – штукатурка, окраска водоэмульсионными составами, кровля – металлические кровельные листы, на кровле имеется организованный водоотвод с использованием металлических труб и желобов, строение литера «А» электрифицировано, отопление – газовое, здание Храма оборудовано четырьмя эвакуационными выводами, которые имеют рассредоточенное расположение, расстояние от строения литера «А» до левой границы земельного участка составляет 7,5 м, расстояние от строения литера «А» до правой границы земельного участка составляет 7,5 м, расстояние от строения литера «А» до красной линии составляет более 10 м, структура храма – трехчастная (алтарь, храм, притвор), количество столпов – четырехстолпная, форма плана – крестовая; обследуемое здание расположено в территориальной зоне – О4 (зона специализированного обслуживания), общая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1600м2, что соответствует площади, указанной в Постановлении Исполнительного Комитета Администрации г. Воронежа № 109 от 23.05.1997 г. «О предоставлении Воронежскому Епархиальному Управлению земельного участка под проектирование и строительство модульного православного храма в сквере по <адрес>», действующих инженерных коммуникаций ни вблизи обследуемого здания, ни под ним не имеется, на смежных с земельным участком по адресу: <адрес> земельных участках отсутствуют объекты капитального строительства, а, следовательно, применение требований пожарной безопасности по расстоянию между зданиями и сооружениями к обследуемому зданию Храма в Честь Рождества Христова не требуется, в ходе проведенного осмотра не установлено наличия трещин, повреждений, отклонений от проектного положения (вертикального – стен, горизонтального - перекрытий) строительных конструкций обследуемого строения литера «А»; в результате проведённого исследования установлено, что обследуемое строение литера «А» соответствует требованиям пожарной безопасности, градостроительным требованиям, правилам землепользования и застройки г. Воронежа, санитарно-эпидемиологическим требованиям, не создаёт угрозу жизни и здоровью, не нарушает права третьих лиц по следующим основаниям: 1. Обследуемое строение литера «А» имеет замкнутый строительный объём, степень огнестойкости – III, уровень ответственности – II (нормальный), обследуемое строение имеет 1 категорию технического состояния – исправное, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений».2. Габаритные размеры помещений в обследуемом строении не противоречат требованиям Свода правил по проектированию и строительству СП 31-103-99 «Здания, сооружения и комплексы православных храмов».3. Исследуемое строение находится территориально в пределах Ленинского района г. Воронежа, район застройки не является сейсмоопасным, под ним нет грунтов с карстовыми породами, он не располагается в месте возможного сезонного затопления (расположен за пределами речных пойм) и на линии глиссады взлетно-посадочных полос.4. Примененные при строительстве обследуемого строения литера «А» строительные материалы являются стандартными и допустимы к применению.5. Строительные конструкции обследуемого строения литера «А» находятся в исправном состоянии, отсутствуют повреждения, деформации, отклонения надфундаментных конструкций от вертикали и горизонтали согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений».6. По расположению относительно строений на земельном участке <адрес> не нарушаются требования пожарной безопасности, так как расстояние между строениями, расположенными на одном земельном участке не нормируются, соответственно, указанное строение соответствует требованиям свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».7. По расположению относительно границ смежных земельных участков, обследуемое строение литера «А» не нарушает градостроительные требования, регламентированные нормами решения Воронежской городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж»№ 384-П от 25.12.2009 г. (с последующими изменениями), так как расстояние до границ смежных земельных участков составляет более 3м. 8.По организации кровли обследуемое строение, соответствует требованиям норм СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76», имеется организованный водоотвод, противообледенитель ной системы на кровле строения литера «А» устанавливать не требуется, так как отсутствует возможность образования наледи и сосулек. 9. По санитарным нормам обследуемое строение литера «А» соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утверждённых постановлением главного государственного санитарного врача РФ № 64 от 10.06.2010 г., так как имеется действующая система отопления, обеспечивающая микроклимат, необходимый для использования помещений, расположенных в строении литера «А» в качестве Храма, имеется искусственное и естественное освещение. 10. По техническому состоянию обследуемое строение находится в исправном состоянии согласно СП 13-102-2003 «Правил обследования несущих конструкций зданий и сооружений» и ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»№ 384-ФЗот 30.12.2009г., так как отсутствуют трещины, прогибы, отклонения от вертикали, разрушения и другие деформации. 11. По плотности застройки обследуемое строение литера «А» не нарушает требования, предъявляемые к зоне О4, так как коэффициент застройки для зоны О4 не регламентируется, согласно требованиям решения Воронежской городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» № 384-П от 25.12.2009 г. (с последующими изменениями); на основании проведённого исследования сделан вывод о том, что обследуемое строение литера «А», не противоречат требованиям норм предъявляемых к подобным сооружениям (Богослужебным зданиям, Храмам), соответствует требованиям СНиП, противопожарным требованиям, санитарно-эпидемиологическим требованиям, градостроительным требованиям, правилам землепользования и застройки г. Воронежа, а исходя из общего технического состояния конструкций (несущих конструкций фундаментов, стен, элементов перекрытия), отсутствия деформаций, каких либо смещений конструкций делается вывод о том, что обследуемое строение литера А, не создает угрозу жизни и здоровью людей и не нарушает права третьих лиц, по применённым строительным материалам и конструкциям, архитектурно-планировочному решению обследуемое строение литера «А» не противоречит нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, экологическим, нормам охраны окружающей среды), а также соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, по расположению обследуемое строение литера «А» не нарушает требования градостроительства, соответствует правилам землепользования и застройки г. Воронежа, так как расстояние от строения до границ смежных земельных участков не менее 3 м, обследуемое строение литера «А» не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, обследуемое строение литера «А» прочно связано с землей и перемещение обследуемого строения, без затрат и потери части строительных материалов не представляется возможным, исходя из вышеизложенного обследуемое строение литера «А» является объектом недвижимости.

Согласно сообщению Заместителя Главы Администрации городского округа, г. Воронежа по градостроительству истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Храм в честь Рождества Христова», расположенного по адресу: <адрес> так как отсутствует необходимое для этого разрешение на строительство, рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, религиозная организация "Воронежская Епархия Русской Православной Церкви" обратилась в суд с настоящим иском и просит суд признать за религиозной организацией «Воронежская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)право собственности на строение (Храм в честь Рождества Христова) литера «А» с подвалом литера «А1» <адрес>, общей площадью 731,4 м2, состоящее: в подвале – из четырёх хозяйственных помещений площадью 195,8 м2, 40,6 м2, 39,9 м2 и 32,2 м2, общей площадью 308,5 м2, на первом этаже – из двух коридоров площадью 13,8 м2 и 4,7 м2, двух кладовых площадью 5,4 м2 и 3,9 м2, храма площадью 182,5 м2, алтаря площадью 69,8 м2, трапезной площадью 44,8 м2, и помещения площадью 9,6 м2,общей площадью 334,5 м2, на отметке +5,57 – из воскресной школы площадью 46,5 м2, балкона площадью 21,1 м2, и площадки площадью 2,2 м2, общей площадью 69,8 м2, и на отметке +9,42 – из колокольни площадью 18,6 м2.

    Представитель истца адвокат Бобков Е.А. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации городского округа г. Воронеж по доверенности Бахтина И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика управы Ленинского района г. Воронежа Торикова А.А. в судебном заседании также не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, в том числе пояснения эксперта Головиной Н.В., исследовав доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании Постановления Исполнительного Комитета Администрации г. Воронежа № 109 от 23.05.1997г. Воронежскому Епархиальному Управлению в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадью 0,16 га, с кадастровым номером 36:34:0401015:1, под проектирование и строительство модульного православного храма в сквере по <адрес>. В настоящее время Воронежское Епархиальное Управление реорганизовано в религиозную организацию «Воронежская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)».

На данном земельном участке самовольно, без получения необходимого разрешения построено строение (Храм в честь Рождества Христова) литера «А» с подвалом литера «А1» <адрес> общей площадью 731,4 м2, состоящее: в подвале – из четырёх хозяйственных помещений площадью 195,8 м2, 40,6 м2, 39,9 м2 и 32,2 м2, общей площадью 308,5 м2, на первом этаже – из двух коридоров площадью 13,8 м2 и 4,7 м2, двух кладовых площадью 5,4 м2 и 3,9 м2, храма площадью 182,5 м2, алтаря площадью 69,8 м2, трапезной площадью 44,8 м2, и помещения площадью 9,6 м2,общей площадью 334,5 м2, на отметке +5,57 – из воскресной школы площадью 46,5 м2, балкона площадью 21,1 м2, и площадки площадью 2,2 м2, общей площадью 69,8 м2, и на отметке +9,42 – из колокольни площадью 18,6 м2.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Разрешая настоящий спор по существу, суд также руководствуется разъяснениями, данными в п.п.25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу которых в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга). Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольная постройка была возведена за счет истца на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, таким образом, постройка не нарушает права и интересы других лиц.

Истец предпринимал меры по приемке в эксплуатацию данной постройки, так, согласно сообщению администрации городского округа, г. Воронежа по градостроительству истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Храм в честь Рождества Христова», расположенного по адресу: <адрес> так как отсутствует необходимое для этого разрешение на строительство.

Кроме того, в материалах дела имеется экспертное исследование Экспертного Учреждения «Воронежский Центр Экспертизы» №381/19 от 03.06.2019г., согласно которому на земельном участке <адрес>, расположено здание Храма, которое имеет следующее конструктивное исполнение: количество этажей – один, количество ярусов – два, высота первого яруса – 5,57 м, высота второго яруса – 9,42 м, высота алтарной части – 8,46 м, высота под куполом храма – 25 м, высота внутренних помещений первого яруса – 5,27м, высота внутренних помещений второго яруса – 8,15м, высота внутренних помещений на втором ярусе (отметка+9.42) – 25мв алтарной части и в центре зала и 2,8 м в коридорной части, степень огнестойкости III, фундамент – железобетонный, блоки ФБС, стены – кирпичные, перекрытие – деревянные купольные конструкции; перегородки – силикатный кирпич, внутренняя отделка: полы – бетонные, облицовка керамической плиткой, окна – пластиковые, стены – штукатурка, шпатлевка, окраска, входная дверь – металлическая, внутренние двери – деревянные со стеклянным заполнением, потолок – в бытовых помещениях – отделка вагонкой по деревянным конструкциям, в купольной части – штукатурка, окраска водоэмульсионными составами, кровля – металлические кровельные листы, на кровле имеется организованный водоотвод с использованием металлических труб и желобов, строение литера «А» электрифицировано, отопление – газовое, здание Храма оборудовано четырьмя эвакуационными выводами, которые имеют рассредоточенное расположение, расстояние от строения литера «А» до левой границы земельного участка составляет 7,5 м, расстояние от строения литера «А» до правой границы земельного участка составляет 7,5 м, расстояние от строения литера «А» до красной линии составляет более 10 м, структура храма – трехчастная (алтарь, храм, притвор), количество столпов – четырехстолпная, форма плана – крестовая; обследуемое здание расположено в территориальной зоне – О4 (зона специализированного обслуживания), общая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1600м2, что соответствует площади, указанной в Постановлении Исполнительного Комитета Администрации г. Воронежа № 109 от 23.05.1997 г. «О предоставлении Воронежскому Епархиальному Управлению земельного участка под проектирование и строительство модульного православного храма в сквере <адрес>», действующих инженерных коммуникаций ни вблизи обследуемого здания, ни под ним не имеется, на смежных с земельным участком по адресу: <адрес>, земельных участках отсутствуют объекты капитального строительства, а, следовательно, применение требований пожарной безопасности по расстоянию между зданиями и сооружениями к обследуемому зданию Храма в Честь Рождества Христова не требуется, в ходе проведенного осмотра не установлено наличия трещин, повреждений, отклонений от проектного положения (вертикального – стен, горизонтального - перекрытий) строительных конструкций обследуемого строения литера «А»; в результате проведённого исследования установлено, что обследуемое строение литера «А» соответствует требованиям пожарной безопасности, градостроительным требованиям, правилам землепользования и застройки г. Воронежа, санитарно-эпидемиологическим требованиям, не создаёт угрозу жизни и здоровью, не нарушает права третьих лиц по следующим основаниям: 1. Обследуемое строение литера «А» имеет замкнутый строительный объём, степень огнестойкости – III, уровень ответственности – II (нормальный), обследуемое строение имеет 1 категорию технического состояния – исправное, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений».2. Габаритные размеры помещений в обследуемом строении не противоречат требованиям Свода правил по проектированию и строительству СП 31-103-99 «Здания, сооружения и комплексы православных храмов».3. Исследуемое строение находится территориально в пределах Ленинского района г. Воронежа, район застройки не является сейсмоопасным, под ним нет грунтов с карстовыми породами, он не располагается в месте возможного сезонного затопления (расположен за пределами речных пойм) и на линии глиссады взлетно-посадочных полос.4. Примененные при строительстве обследуемого строения литера «А» строительные материалы являются стандартными и допустимы к применению.5. Строительные конструкции обследуемого строения литера «А» находятся в исправном состоянии, отсутствуют повреждения, деформации, отклонения надфундаментных конструкций от вертикали и горизонтали согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений».6. По расположению относительно строений на земельном участке <адрес> не нарушаются требования пожарной безопасности, так как расстояние между строениями, расположенными на одном земельном участке не нормируются, соответственно, указанное строение соответствует требованиям свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».7. По расположению относительно границ смежных земельных участков, обследуемое строение литера «А» не нарушает градостроительные требования, регламентированные нормами решения Воронежской городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж»№ 384-П от 25.12.2009 г. (с последующими изменениями), так как расстояние до границ смежных земельных участков составляет более 3м. 8.По организации кровли обследуемое строение, соответствует требованиям норм СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76», имеется организованный водоотвод, противообледенитель ной системы на кровле строения литера «А» устанавливать не требуется, так как отсутствует возможность образования наледи и сосулек. 9. По санитарным нормам обследуемое строение литера «А» соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утверждённых постановлением главного государственного санитарного врача РФ № 64 от 10.06.2010 г., так как имеется действующая система отопления, обеспечивающая микроклимат, необходимый для использования помещений, расположенных в строении литера «А» в качестве Храма, имеется искусственное и естественное освещение. 10. По техническому состоянию обследуемое строение находится в исправном состоянии согласно СП 13-102-2003 «Правил обследования несущих конструкций зданий и сооружений» и ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»№ 384-ФЗот 30.12.2009г., так как отсутствуют трещины, прогибы, отклонения от вертикали, разрушения и другие деформации. 11. По плотности застройки обследуемое строение литера «А» не нарушает требования, предъявляемые к зоне О4, так как коэффициент застройки для зоны О4 не регламентируется, согласно требованиям решения Воронежской городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» № 384-П от 25.12.2009 г. (с последующими изменениями); на основании проведённого исследования сделан вывод о том, что обследуемое строение литера «А», не противоречат требованиям норм предъявляемых к подобным сооружениям (Богослужебным зданиям, Храмам), соответствует требованиям СНиП, противопожарным требованиям, санитарно-эпидемиологическим требованиям, градостроительным требованиям, правилам землепользования и застройки г. Воронежа, а исходя из общего технического состояния конструкций (несущих конструкций фундаментов, стен, элементов перекрытия), отсутствия деформаций, каких либо смещений конструкций делается вывод о том, что обследуемое строение литера А, не создает угрозу жизни и здоровью людей и не нарушает права третьих лиц, по применённым строительным материалам и конструкциям, архитектурно-планировочному решению обследуемое строение литера «А» не противоречит нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, экологическим, нормам охраны окружающей среды), а также соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, по расположению обследуемое строение литера «А» не нарушает требования градостроительства, соответствует правилам землепользования и застройки г. Воронежа, так как расстояние от строения до границ смежных земельных участков не менее 3 м, обследуемое строение литера «А» не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, обследуемое строение литера «А» прочно связано с землей и перемещение обследуемого строения, без затрат и потери части строительных материалов не представляется возможным, исходя из вышеизложенного обследуемое строение литера «А» является объектом недвижимости.

Указанные выводы экспертного исследования, составленного Экспертного Учреждения «Воронежский Центр Экспертизы» № 381/19 от 03.06.2019 г., были подтверждены пояснениями эксперта Головиной Н.В., данными им в судебном заседании.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства подтверждено, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за религиозной организацией «Воронежская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на строение (Храм в честь Рождества Христова) литера «А» с подвалом литера «А1» <адрес>, общей площадью 731,4 м2, состоящее: в подвале – из четырёх хозяйственных помещений площадью 195,8 м2, 40,6 м2, 39,9 м2 и 32,2 м2, общей площадью 308,5 м2, на первом этаже – из двух коридоров площадью 13,8 м2 и 4,7 м2, двух кладовых площадью 5,4 м2 и 3,9 м2, храма площадью 182,5 м2, алтаря площадью 69,8 м2, трапезной площадью 44,8 м2, и помещения площадью 9,6 м2,общей площадью 334,5 м2, на отметке +5,57 – из воскресной школы площадью 46,5 м2, балкона площадью 21,1 м2, и площадки площадью 2,2 м2, общей площадью 69,8 м2, и на отметке +9,42 – из колокольни площадью 18,6 м2.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                         А.Ю. Горшенев

Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2020 года