Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2020 (2-6197/2019;) ~ М-5726/2019 от 26.09.2019

66RS0004-01-2019-007864-10

Дело № 2-151/2020

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2020 года

Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре судебного заседания Романычевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Ю. В., Кропаневой Н. А., Скрипова А. М., Рыжика О. Л., Газизовой Е. Г., Колтышевой И. Н. к Абганеевой Г. А., ТСН «Ясная 33» о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений и членов ТСН «Ясная 33» в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, оформленных протоколом от <//> №,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском. Просили признать недействительными решения общего собрания собственников помещений и членов ТСН «Ясная 33» в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. В обоснование требований указано на отсутствие кворума, нарушение порядка созыва и проведения собрания.

В судебном заседании истцы Кириллова Ю.В., Кропанева Н.А., Колтышева И.Н., представитель истцов Кирилловой Ю.В. - Чернышева А.С., действующая на основании доверенности, требования поддержали по предмету и основаниям, изложенным в иске и письменных пояснениях с указанием на допущенные нарушения, представили подробные письменные расчеты.

Иные истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно надлежащим образом путем направления телефонограмм и заказных писем с уведомлением по указанным ими суду адресам

Ответчик Абганеева Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчиков Абганеевой Г.А. и ТСН «Ясная 33» Попов В.А., действующий на основании доверенностей, в удовлетворении требований просил отказать, представил расчет кворума.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело при данной явке и имеющихся доказательствах.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Шатилова А.Н. (в судебном заседании <//>), Стесюкову Н.Г., Чечулину Н.А., Лебедеву Л.Г. (в судебном заседании <//>), исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования о признании решений общего собрания недействительными подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Правила проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома установлены положениями ст. 146, ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 65.3 Гражданского кодекса Российской Федерации высшим органом корпорации является общее собрание ее участников. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом, к исключительной компетенции высшего органа корпорации относятся в числе прочего образование других органов корпорации и досрочное прекращение их полномочий, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации. Вопросы, отнесенные настоящим Кодексом и другими законами к исключительной компетенции высшего органа корпорации, не могут быть переданы им для решения другим органам корпорации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации определена компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья, в том числе: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пп. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей на момент проведения общего собрания, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании 2) сведения о документы, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном <адрес>) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировки "за", "против" или "воздержался".

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истцы и ответчик Абганеева Г.А. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес> в г. Екатеринбурге и членами ТСН «Ясная 33».

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСН «Ясная 33».

Истцами оспариваются решения внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с <//> по <//>, оформленные протоколом от <//> №.

Инициатором оспариваемого собрания указан председатель правления ТСН «Ясная 33» Абганеева Г.А., собственник <адрес>. Представитель ответчиков в судебном заседании пояснил, что собрание было инициировано Абганеевой Г.А. как членом правления, как членом ТСН и как собственником помещения в МКД.

Согласно извещения о проведении общего собрания указаны следующие вопросы повестки дня:

Об избрании председателя, секретаря и утверждения состава счетной комиссии.

Об определении лиц, уполномоченных на подписание протокола и сроков подписания протоколов.

Об определении места хранения копии протоколов и решений общего собрания собственников МКД.

Отчет председателя ТСН «Ясная 33» за 2018 год.

Об утверждении сметы доходов и расходов на 2019 год ТСН «Ясная 33».

О переизбрании правления ТСН «Ясная 33».

О выборе ревизионной комиссии ТСН «Ясная 33».

О переносе офиса ТСН «Ясная 33».

Об утверждении перечня работ по ремонту общего имущества собственников помещений в МКД и благоустройству придомовой территории ТСН «Ясная 33».

Как следует из оспариваемого протокола, общее количество голосов собственников МКД 12598,7 кв.м., в очно-заочном голосовании принимали участие собственники, обладающие помещениями, площадью 9880,4 кв.м. Общее количество голосов членов ТСН 7809,02 кв.м, принимали участие в голосовании члены ТСН, обладающие 6546,15 кв.м.

Кворум имеется по вопросам № и №.

Повестка дня общего собрания:

1. Избрать Председателем общего собрания собственника <адрес> Абганееву ГалинуАнатольевну. Избрать Секретарем общего собрания собственника <адрес> Тодорочко И.А. Функции счетной комиссии поручить собственнику <адрес> Краско Я.В., секретарю общего собрания, собственнику <адрес> Шатилову А.Н.

2. Утвердить способ уведомления собственников помещений многоквартирного дома по

адресу г. Екатеринбург, Ясная, <адрес> проводимых общих собраниях собственников/членов ТСН и решениях, принятых на общих собраниях собственников/членов ТСН путем размещения документов на информационных стендах в лифтовых холлах первых этажей подъездов №,2, в холлах офисных помещений, в лифтах, на дверях подъездов (места, доступные для обозрения).

3. Утвердить отчет председателя о проделанной работе за 2018 год.

4. Утвердить смету доходов и расходов на 2019 год.

5. Прекратить полномочия правления, избранного в 2018 году в составе: собственник <адрес> Абганеева Г.А., собственник <адрес> Жолудев С.А., собственник <адрес> Кропанева Н.А., собственник <адрес> Кирилюк Е.В., собственник <адрес> Кириллова Ю.В., собственник нежилых помещений № Шаньгина О.С., собственник <адрес> Калмыкова О.А.

6. Избрать новое правление ТСН в составе: собственник <адрес> Ячменев И.А., собственник <адрес> Лимонова С.Б., собственник <адрес> Абганеева Г.А., собственник <адрес> Стесюкова Н.Г., собственник <адрес> Лебедев А.В, собственник <адрес> Патрушева Е.С., собственник <адрес> Тодорочко И.А., собственник <адрес> Семенова Ю.Н

7. Избрать ревизионную комиссию в составе : собственник <адрес> Виноградова Т.А., собственник <адрес> Тимофеева Т.И., представитель собственника <адрес> Коровякова Г.В.( копия доверенности в приложении).

8. Утвердить перенос офиса ТСН из непригодной для размещения людей вентиляционной камеры в МОП офисной части первого подъезда.

9. Утвердить расходование средств, собранных по статье “капитальный ремонт” до <//> на:

9.1. Замену входных групп подъездов №,2.

9.2 Установку навеса из поликарбоната над контейнерной площадкой.

9.3. Выложить дорожку на контейнерную площадку тротуарной плиткой.

9.4. Провести благоустройство двора: оформить зону отдыха перед 2 подъездом, контейнерную площадку отгородить одеоны отдыха зелеными насаждениями.

9.5. Устройство искусственного травяного покрытия спортивной площадки.

10. Утвердить местом хранения протокола голосования общего собрания - офис ТСН «Ясная 33».

По вопросам повестки дня № и № приняты положительные решения большинством голосов от числа проголосовавших собственников и членов ТСН.

По вопросам № и № решения не приняты в связи с отсутствием кворума.

В подтверждение проведения оспариваемого общего собрания в материалы дела представлены бюллетени голосования, реестр членов ТСН и заявления собственников о включении в члены ТСН. Также по запросу суда представлена информация из ЕГРП о собственниках помещений в многоквартирном доме по состоянию на дату проведения собрания.

Вопреки доводов истцов, в действующем законодательстве отсутствует запрет на одновременное проведение общего собрания собственников помещений в МКД и членов ТСН.

При этом суд учитывает, что по вопросам № и №, относящимся к компетенции собственников помещений МКД, решения не приняты с указанием на отсутствие кворума. Относительно принятого решения по вопросу №, суд приходит к выводу о недействительности принятого решения в данной части, поскольку в извещении о проведении собрания в повестке дня такой вопрос отсутствовал.

Доводы истцов об изменении нумерации вопросов повестки дня, указанных в извещении и в протоколе и бюллетенях, а также изменении их формулировки, судом не принимаются, изменение нумерации на волеизъявление голосовавших лиц не повлияло, незначительное изменение формулировки вопросов повестки дня к значительным изменением и искажению поставленных на голосование вопросов не привело.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Ссылка истцов не ненадлежащее уведомление о проведении собрания, противоречит имеющимся в материалах дела документам. Представлен реестр вручения уведомлений о проведении собрания. Кроме того, извещение было размещено в общедоступных местах, в соответствии с ранее сложившейся практикой проведения собраний членов ТСН, в том числе инициаторами которых ранее являлись сами истцы, что подтверждено представленными доказательствами.Кроме того, доводы о неизвещении опровергаются количеством лиц, принявших участие в голосовании согласно представленным бюллетеням голосования.

С учетом представленных реестра членов ТСН «Ясная 33» и заявлений собственников о вступлении в члены ТСН (часть из которых не указана в реестре членов ТСН), для расчета общего количества голосов членов ТСН суд считает возможным принять 9139,99 кв.м, приведенных в расчете истца (колонка №), учтенных исходя из площади помещений, указанных в ответе ЕГРП.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья и прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

По своему смыслу данная норма права императивна, поскольку кроме заявления о вступлении в члены товарищества собственников жилья не предусматривает каких-либо дополнительных условий возникновения членства в товариществе. Данное заявление является единственным условием возникновения членства в товариществе собственников жилья у собственника помещения в многоквартирном доме, в котором создано данное товарищество.

В соответствии с положениями части 2 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, то лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения;

Таким образом, положения Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 143) наделяют каждого собственника помещения правом стать членом ТСЖ (ТСН), созданного в многоквартирном доме, при этом Устав ТСЖ (ТСН) или решение общего собрания членов ТСЖ (ТСН) не могут изменить данного положения закона и ввести какие-либо ограничения на вступление в ТСЖ (ТСН) собственника помещения в многоквартирном доме; при этом, для вступления в члены ТСЖ (ТСН), собственнику достаточно подать заявление в ТСЖ (ТСН) и подтвердить свое право собственности на помещение в многоквартирном доме.

Ввиду этого судом отклоняются доводы истцов об отсутствии оснований для учета голосов лиц, которые не поименованы в реестре членов ТСН, учитывая, что в материалы дела представлены заявления от указанных лиц.

Таким образом, с учетом поданных заявлений общее количество членов товарищества обладает 9 139,99 кв. м, при этом из данного количества подлежат вычету 52,05 кв.м (<адрес>) в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру.

Следовательно, для того, чтобы данное собрание являлось правомочным, в нем должны были принять участие члены ТСН, площадью более(9139,99-52,05=9087,94 кв.м; 9087,94/2=4543,97 кв.м).

В голосовании приняли участие члены ТСН, обладающие 6107,62 кв.м (подробный расчет судом принимается из таблицы, представленной истцом (колонка №, с учетом уточненной площади по данным из ЕГРП), за вычетом <адрес>, площадью 52,05 кв.м. 6107,62-52,05=6055,57 кв.м.

Из числа проголосовавших бюллетеней членов ТСН подлежат исключению листы голосования, представленные в копиях – <адрес> (58,4 кв.м), № (28,35 кв.м), №А (86,2 кв.м), № (98,4 кв.м), офисы 13-21 (117,65 кв.м и 117,65 кв.м) – общая площадь 506,65 кв.м.

Ответчиком доказательства, подтверждающие невозможности предоставления оригиналов указанных бюллетеней (командировочные удостоверения, проездные билеты, приказ о предоставлении отпуска, больничный лист и т.д.), а также доказательств направления копий указанными лицами (в том числе по электронной почте), не представлены.

Также исключению подлежит бюллетень <адрес> (66,9 кв.м) – лист голосования заполнен не собственником и не членом ТСН, доверенность отсутствует.

Остальные представленные бюллетени голосования, вопреки доводам истцов, соответствуют требованиям ч. 5.1, ч. 6 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Оснований для их исключения суд не усматривает.

Бюллетень <адрес> – знаки в п. 4 поставлены более, чем в 1 колонке – внесенные исправления (часть знаков по вопросу № поставлена в колонку «против» и в колонку «за») заверены подписью голосовавшего лица. При этом, даже при исключении данных по вопросу № в части кандидатов, на результат голосования не влияет.

Квартира № – собственник (член ТСН) Тимофеева Т.И., голосовала Афанасьева Т.И. – представлено свидетельство о перемене фамилии.

Квартира № – за члена ТСН Щитову Е.В. голосовало иное лицо по доверенности, на что имеется ссылка в бюллетене, копия доверенности представлена.

Квартира № Лебедев А.В. – истцом представлено заключение специалиста ООО «Независимая экспертиза» от <//>, согласно выводам которого подписи от имени Лебедева А.В., изображения которых имеются в фотокопии 2-й страницы бюллетеня решения от <//>; в фотокопии заявления от <//> председателю правления ТСН «Ясная 33», выполнены разными исполнителями.

Представленное заключение не может быть принято судом в качестве достаточного и достоверного доказательства, исследование осуществлено по копиям документов, происхождение представленных специалисту копий установить не представляется возможным, истцом не обеспечен допрос Лебедева А.В. в судебном заседании, который мог бы подтвердить или опровергнуть написание им указанных документов. Кроме того, из выводов специалиста не следует, что какой-либо из указанных документов подписан не Лебедевым А.В., который для отбора почерка специалистом не привлекался.

Доводы о том, что часть листов голосования подписана не лицами, указанными в бюллетенях также отклоняются судом. Стороне истца в подтверждение своей позиции было предложено обеспечить явку таких лиц в качестве свидетелей для дачи показаний по данному вопросу, по результатам допроса возможного отбора с их согласия образцов почерка и назначения судебной почерковедческой экспертизы. Явка свидетелей истцами обеспечена не была.

Доводы о том, что часть листов голосования разлинована в ручную, а часть бланков такие графы содержат разграничения, не свидетельствуют о недействительности бюллетеня, все представленные бюллетени аналогичного содержания, голосование произведено за каждого кандидата в отдельности.

Таким образом, в голосовании приняли участие (6055,57-506,65-66,9=5482,02) члены ТСН, обладающие 5 482,02 кв.м – кворум членов ТСН «Ясная 33» имелся, вопросы, по которым приняты решения (за исключением вопроса №, который отсутствовал в извещении и признан судом недействительным) относятся к компетенции общего собрания членов ТСН.

Согласно п. 14.2 Устава количество членов правления предусмотрено 7 человек. На оспариваемом собрании в члены правления избраны 9 человек, однако, учитывая, что за каждого из кандидатов в члены правления проголосовало большинство голосов, при этом от двух кандидатов (Патрушевой Е.С. и Тодорочко И.А.) поступили заявления об исключении их из членов правления, суд не усматривает в данной части наличие существенных нарушений, влекущих отмену принятых решений в данной части и нарушение волеизъявления членов ТСН.

При этом суд приходит к выводу о необходимости признания недействительным вопроса повестки дня № (в части избрания в состав ревизионной комиссии представителя собственника <адрес> Коровякова Г.В.), не являющегося собственником помещений в МКД и членом ТСН.

Исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии существенных нарушений при составлении протокола общего собрания, об отсутствии нарушений пределов компетенции при принятии решений. Приведенные истцами доводыне могут послужить основанием для признания недействительным решения общего собрания, учитывая, что не любое нарушение формальных правил созыва, подготовки и проведения собрания может стать причиной недействительности принятого на нем решения. Решение собрания не может быть признано недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение не влечет существенных неблагоприятных последствий для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, согласно представленным доказательствам, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии существенных нарушений порядка проведения оспариваемого общего собрания. Судом установлено, что кворум при проведении оспариваемого собрания собственников многоквартирного дома имелся, решения по поставленным вопросам принято большинством голосов. Бесспорных доказательств тому, что нарушение формальных правил созыва собрания повлияло на волеизъявление собственников, истцами не представлено, принятые решения не влекут нарушение прав истцов, и не причиняют им вред. Помимо изложенного, суд принимает во внимание, что на данном собрании были приняты решения, которые другими участниками голосования не оспорены, а голоса истцов, с учетом размера их доли, не могли повлиять на результат голосования.

Таким образом, суд считает необходимым признать недействительными решения общего собрания собственников помещений и членов ТСН «Ясная 33» в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, оформленных протоколом от <//> №, в части вопроса повестки дня № (об утверждении способа уведомления собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> о проводимых общих собраниях собственников/членов ТСН и принятых решениях); вопроса повестки дня № (в части избрания в состав ревизионной комиссии представителя собственника <адрес> Коровякова Г.В.). В удовлетворении остальной части требований - отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений и членов ТСН «Ясная 33» в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, оформленных протоколом от <//> №, в части вопроса повестки дня № (об утверждении способа уведомления собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> о проводимых общих собраниях собственников/членов ТСН и принятых решениях); вопроса повестки дня № (в части избрания в состав ревизионной комиссии представителя собственника <адрес> Коровякова Г.В.).

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбург.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

По состоянию на <//> решение в силу не вступило.

Судья: