Решение по делу № 2-99/2015 (2-3781/2014;) ~ М-4223/2014 от 26.11.2014

        к делу №2-99/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года                                                                                         г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи    Садова Б.Н.,

    при секретаре    Сузановской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Скворцова В.В., Старчак Э.В. к Парахину В.П., Подшивалову И.Л., Погосовой М.А., Зацаринному Ю.А., Бадалян Э.С., Платонову М.Ю., Петроченко Л.Н., Шевченко Л.Т. Лукьяновой Л.К. о выделе доли в праве общей долевой собственности и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,-

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выделе доли из общего имущества – жилого дома лит. «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указали, что Скворцов В.В. на основании договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 717/12020 долей в праве общей собственности на жилой дом лит. «Б», кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и собственником 58/775 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, состоящие, согласно техническому паспорту на жилой дом из помещений под номерами № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и места общего пользования, соответствующие указанной доле, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

    В настоящее время сложился порядок пользования жилым домом. В пользовании Скворцова В.В. находится квартира № поименованная в техническом паспорте на жилой дом лит. «Б» под номерами № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

    Старчак Э.В. на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 890/12020 долей в праве общей собственности на жилой дом лит. «Б» кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и собственником 53/775 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, состоящие, согласно техническому паспорту на жилой дом из помещений под номерами № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и места общего пользования, соответствующие указанной доле.

    В настоящее время сложился порядок пользования жилым домом. В пользовании Старчак Э.В. находится квартира № поименованная в техническом паспорте на жилой дом лит. «Б» под номерами № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

    Ответчики являются совладельцами указанного жилого дома лит. «Б» и земельного участка по адресу: <адрес>, с которыми возникают разногласия о порядке пользования жилым домом и земельным участком. Соглашение о способе выдела доли истцов из общего имущества между ними не достигнуто.

    В связи с этим истцы просили выделить Скворцову В.В. на праве собственности часть жилого дома по адресу: <адрес> виде отдельной квартиры №, состоящей из помещений в литере «Б» под номерами №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выделить Старчак Э.В. на праве собственности часть жилого дома по адресу: <адрес> виде отдельной квартиры № состоящей из помещений в литере «Б» под номерами № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

    Прекратить право общей долевой собственности между Скворцовым В.В., Старчак Э.В. к Парахиным В.П., Подшиваловым И.Л., Погосовой М.А., Зацаринным Ю.А, Бадалян Э.С., Платоновым М.Ю., Петроченко Л.Н., Шевченко Л.Т., Лукьяновой Л.К. на жилой дом, литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Подшивалов И.Л., Зацариный Ю.А., Шевченко Л.Т., Бадалян Э.С., Платонов М.Ю., Петроченко Л.Н., Лукьянова Л.К., Парахин В.П. в направленных в суд ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, стороны являются собственниками жилого дома лит. «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>

    Из материалов дела следует, что Скворцов В.В. на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 717/12020 долей в праве общей собственности на жилой дом лит. «Б», кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и собственником 58/775 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, состоящие, согласно техническому паспорту на жилой дом из помещений под номерами № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и места общего пользования, соответствующие указанной доле, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АЛ № и 23-АЛ №

Старчак Э.В. на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 890/12020 долей в праве общей собственности на жилой дом лит. «Б» кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и собственником 53/775 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, состоящие, согласно техническому паспорту на жилой дом из помещений под номерами № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и места общего пользования, соответствующие указанной доле, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АЛ № и 23-АЛ №

    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчики являются совладельцами вышеуказанного жилого дома и земельного участка по <адрес>: Парахин В.П. - 393/12020 доли, Зацаринный Ю.А. - 586/12020 доли,, Подшивалов И.Л. - 453/12020 доли, Бадалян Э.С. - 718/12020 долей, Платонов М.Ю. -582/12020 доли, Петроченко Л.Н. - 2700/12020 долей, Шевченко Л.Т. - 886/12020 долей, Лукьянова Л.К. - 886/12020 долей, Погосова М.А. - 961/12020 доля.

В соответствии с п.1 договора дарения Скворцов В.В. в соответствии с долей в праве собственности на дом пользуется помещениями №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и места общего пользования.

В соответствии с п.1 договора дарения Старчак Э.В. в соответствии с долей в праве собственности на дом пользуется помещениями № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и места общего пользования.

Согласно п. 4 договора дарения, указанные доли жилого дома расположены на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Согласно представленному техническому паспорту,     занимаемые истцами помещения представляют собой изолированные части жилого дома, что свидетельствует о возможности выдела принадлежащих им долей и прекращении права общей долевой собственности по сложившемуся порядку пользования.

    Согласно части 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Согласно части 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения иска. Выдел в собственность истцов долей жилого дома соответствует фактически сложившемуся порядку пользования, не противоречит воле собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скворцова В.В., Старчак Э.В. к Парахину В.П. Подшивалову И.Л., Погосовой М.А., Зацаринному Ю.А., Бадалян Э.С., Платонову М.Ю., Петроченко Л.Н., Шевченко Л.Т., Лукьяновой Л.К. о выделе доли в праве общей долевой собственности и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом– удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Скворцовым В.В., Старчак Э.В. к Парахиным В.П., Подшиваловым И.Л., Погосовой М.А., Зацаринным Ю.А., Бадалян Э.С., Платоновым М.Ю., Петроченко Л.Н., Шевченко Л.Т., Лукьяновой Л.К., на жилой дом, литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Скворцову В.В. на праве собственности часть жилого дома по адресу: <адрес> в виде отдельной квартиры №, состоящей из помещений в литере «Б» под номерами №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.:

    Выделить в собственность Старчак Э.В. на праве собственности часть жилого дома по адресу: <адрес> в виде отдельной квартиры № состоящей из помещений в литере «Б» под номерами № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

            Судья: