Решение по делу № 2-1313/2018 ~ М-1560/2018 от 12.10.2018

Дело <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                      30 октября 2018 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре Тимошенко Е.А.,

с участием:

истца Крамаренко Э.И.,

истца Крамаренко Е.И.,

прокурора – помощника Лабинского межрайонного прокурора Зиркова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамаренко Эдуарда Игоревича, Крамаренко Елены Ивановны к Ширяеву Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

    В Лабинский городской суд Краснодарского края поступил иск Крамаренко Эдуарда Игоревича, Крамаренко Елены Ивановны к Ширяеву Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

    В обоснование исковых требований указано, что согласно договора купли продажи жилого дома и ? доли земельного участка за счет кредитных средств от 07.10.2011 г. истцам Крамаренко Э.И. и Крамаренко Е.И. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли жилого дома и земельного участка каждому. В данном жилом доме с 16.11.2011 г. зарегистрирован ответчик Ширяев А.В., что подтверждается копией домовой книги. Ответчик Ширяев А.В. членом семьи истцов не является, по его просьбе истцы зарегистрировали его в их доме, и с 16.11.2011 г. по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ул. Декабристов, 59, проживает. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, имеются просроченные платежи за газ, что подтверждается расчетом. На требования истцов выселиться в добровольном порядке из их жилого дома отвечает отказом. При обращении в полицию истцам было разъяснено, что для выселения ответчика истцам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении ответчика. На основании изложенного просят суд выселить Ширяева Александра Владимировича, 18.08.1965 года рождения, уроженца ст. Вознесенской Лабинского района Краснодарского края, из принадлежащего истцам: Крамаренко Э.И., Крамаренко Е.И на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ул. Декабристов, 59. Обязать Отдел по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края снять Ширяева Александра Владимировича, 18.08.1965 года рождения, уроженца ст. Вознесенской Лабинского района Краснодарского края, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ул. Декабристов, 59, домовладение на праве общей долевой собственности принадлежит истцам по ? доли каждому.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края действующая на основании доверенности Панферова С.И. в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство, согласно которого просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласны.

Суд считает возможным рассмотрение дела, в отсутствие третьего лица, с учетом мнения присутствующих участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Ширяев А.В. не явился, по не известной суду причине, хотя был уведомлен о дне и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ширяева А.В., признав его неявку неуважительной, с учетом мнения присутствующих участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истцы просили суд признать Ширяева Александра Владимировича, <...> года рождения, уроженца ст<...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ул. Декабристов, 59. Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края снять Ширяева Александра Владимировича, <...> года рождения, уроженца <...>, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ул. Декабристов, 59.

В судебном заседании прокурор считал, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, заслушав истцов, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли продажи жилого дома и ? доли земельного участка за счет кредитных средств от 07.10.2011 г. истцам: Крамаренко Э.И. и Крамаренко Е.И. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли жилого дома и земельного участка каждому.

В принадлежащем на праве собственности домовладении истцам зарегистрирован Ширяев А.В., <...> года рождения, уроженца <...>. В настоящее время Ширяев А.В., в данном домовладении не проживает, и место его проживания истцам не известно.

Поскольку регистрация ответчика в данном домовладении существенно нарушает права собственников, влечет за собой уплату дополнительных коммунальных расходов, истцы вынуждены обратиться в суд.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Однако, между истцами и ответчиком, не было заключено соглашение о пользовании данным помещением и ответчик не имеет законных прав пользования данным помещением.

Истцы вынуждены нести дополнительные расходы на коммунальные платежи и за ответчика, который зарегистрирован, но фактически не проживает в жилом помещении.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования Крамаренко Эдуарда Игоревича, Крамаренко Елены Ивановны к Ширяеву Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Ширяева Александра Владимировича, <...> года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, гор. Лабинск, ул. Декабристов, 59.

Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края снять Ширяева Александра Владимировича, <...> года рождения, уроженца <...>, с регистрационного учета по адресу Краснодарский край, гор. Лабинск, ул. Декабристов, 59.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья                               С.С. Аблаев