Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2017 (2-1619/2016;) ~ М-1529/2016 от 14.12.2016

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2017 года.

Дело № 2-96/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                                                 23 января 2017 года

        Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

с участием представителя истца Чупровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупровой Светланы Игоревны к Шершунову Владимиру Федоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Чупрова С.И. обратилась в суд с иском к Шершунову В.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Указывает, что на момент приобретения квартиры в ней зарегистрирован Шершунов В.Ф., который не является членом ее семьи.

Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени его рассмотрения.

         Представитель истца Чупрова О.С. требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартиры <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от указанной даты Чупрова С.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован Шершунов В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как пояснила представитель истца, ответчик продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом помещении, что также подтверждается адресной справкой, копией поквартирной карточки.

Из пояснений представителя истца следует, что членом семьи Чупровой С.И. ответчик не является, соглашений о найме жилого помещения либо безвозмездном пользовании между ними не заключалось. Договором купли-продажи права других лиц на проживание в квартире не установлены. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Шершунов В.Ф. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

При этом, то обстоятельство, является ли ответчик членом семьи бывшего собственника жилого помещения или не является, правового значения не имеет, поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника квартиры на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Доказательств наличия обстоятельств для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком суду не представлено.

В свою очередь, не подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства предусмотрены Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713.

Согласно указанным Правилам, постановка и снятие с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета

При таких обстоятельствах, суд не вправе самостоятельно осуществлять снятие гражданина с регистрационного учета, поскольку указанные действия находятся в исключительной компетенции соответствующего органа исполнительной власти. В свою очередь суд не вправе подменять в своей деятельности такие органы.

Таким образом, в удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета должно быть отказано.

Вместе с тем, на основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации само по себе решение суда о выселении либо признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Чупровой Светланы Игоревны к Шершунову Владимиру Федоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Шершунова Владимира Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части и требований – отказать.

    Решение является основанием для снятия Шершунова Владимира Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий         подпись        В.В.Распопин