Определение по делу № 2-3702/2016 ~ М-3028/2016 от 27.06.2016

Дело № 2-3702/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 октября 2016 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пантиной И.Г.,

при секретаре Вавренюк О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеенкова В. М. к Тарасовой Е. Е., Администрации городского округа Королёв Московской области об установлении внешних границ, уточнении вида разрешенного использования земельного участка, разделе земельного участка, выделении земельного участка в собственность в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Авдеенков В.М. обратился в суд с иском к Тарасовой Е.Е., Администрации городского округа Королёв Московской области и просит установить внешние границы, уточнить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020128:32 уточненной площадью 961 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с «для возведения жилого двухквартирного одноэтажного рубленного дома (под строительство индивидуального жилого дома)» на «малоэтажная жилая застройка». Произвести раздел земельного участка с границами согласно межевого плана земельного участка между истцом и ответчиком по вышеуказанному адресу.

Выделить в собственность Авдеенкова В.М. земельный участок площадью 473 кв.м. согласно, определенного судом порядка пользования земельным участком. Указать в решении суда, что данное решение является основанием для внесения изменений в КГН в сведения об уточненной площади земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020128:32 и виде его разрешенного использования.

В соответствии с абзацем вторым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулирует Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 7 указанного Закона к уникальным характеристикам земельного участка отнесены, в частности, его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и его площадь.

Частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона установлено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 45 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ранее учтенным объектом недвижимости является земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, и такой объект считается объектом недвижимости, учтенным в соответствии с Законом о кадастре.

В силу ч. 5 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

По смыслу статей 1 и 7 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки должны использоваться согласно их целевому назначению, принадлежности к той или иной категории и разрешенному использованию. Выделение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации под определенные цели. Сведения о разрешенном использовании земельного участка наряду со сведениями о его площади являются элементом уникальной характеристики земельного участка.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз. 3 п. 2 ст. 7 ЗК РФ).

Согласно части 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом того, что истец не обращался в компетентные органы для разрешения данного вопроса, то суд полагает, необходимым оставить иск Авдеенкова В.М. без рассмотрения и разъяснить ему необходимость обратиться в Администрацию городского округа Королёв Московской области и орган кадастрового учета для разрешения возникших вопросов.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить искАвдеенкова В. М. к Тарасовой Е. Е., Администрации городского округа Королёв Московской области об уточнении вида разрешенного использования земельного участка, разделе земельного участка, выделении земельного участка в собственность в натуре – без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть принесена частная жалоба в Мособлсуд через горсуд в течение 15 дней.

Судья